60+的老夫妻在悉尼买房还是租房？

红红dance舞鞋

子女能负担一点吗？全靠老人比较艰难。

红红dance舞鞋

Pippa 发表于 2022-7-3 15:44
你打算全款买房吗？老人应该很难贷款吧。建议先租，体验一下等你pr下了，可以买那种55岁以上的老人房，便宜 ...

哪种一定要小心，一个客户的爸妈就是买的那种，各种被管这些房子的人坑欺负，今年修这个几万明年换那个几万都是和干活的勾结的，拿回扣。老人不满投诉，要不穿小鞋逼你卖房，卖完房子10-15%%归他们，要不就是折腾老人威胁把老人送进养老院。一地鸡毛，这方面澳洲监管也是非常差。完全凭良心，老人在哪里都是弱势群体，没人管的。

红红dance舞鞋

alphabeta 发表于 2022-7-3 15:46
这种房华人多的区有吗？好像看到比较多是在城市边缘地带

不要买这种，或者看清楚所有细致的条款都是坑。

红红dance舞鞋

AnnaSun 发表于 2022-7-3 16:52
请问：PR143移民过来，不到十年，年龄够了55岁，可以买老人房？可以详细说一下吗？因为我没听说过。谢谢~ ...

买之前要看清楚所有条款，很苛刻的条件，对老人保护也不足

thingamajig

thingamajig 发表于 2022-8-6 09:42
租房，别买。
买了之后修修补补太多，国内来的老人一般不怎么会，体力跟不上，里面水太深，容易着急上火。 ...

我说买房费用比租房每年多三五千，是一块地分几个平房那种，必须支付强制物业，联合房屋保险，公共地段维护。澳洲的物业公司是出名的高收费不咋干活，但政府强制又不能没有。再加Council和水费管道。这个也是房东的支出。如果好地段的高层公寓，那个更高，一个季度几千澳币的都有，如果旧的再填维修基金更是无底洞。前一二十年大部分澳洲的建筑质量都不错怎么样，维修是免不了的

我说的新移民老夫妇，住的区华人也超过10%了。附近WWS COLES那些大超市有华人店员也有华人食品，也有华人医生。银行当时倒是的确没华人
而且非热门区有个好处，特价多打折多清仓多，从衣服生活家居用品到蔬菜水果烤鸡烤肉，经常有一两折甚至更低的那种。这样生活费用也降低了
要去华人区买菜也是一趟车的事，60多脑子还活络没问题。澳洲现在华人分布比想象中多，生活比想象中便利
租交通比较便利的非热门区，一个月3千所有支出妥妥的

ZJXZZN

yanbojs2006 发表于 2022-7-5 10:54
终有不能自理的那一天，孩子不在身边，即使有钱还得有让你放心的人来帮助你吧？那么这个人是谁呢？ ...

好问题，

今天看新闻儿子把老妈房子骗了过户后卖了，现在老妈无家可归

我感觉现在某些老人，不是防被别人骗，先防别被身边子女骗吧

ZJXZZN

1.租房没人惦记，省心，
2.买房可能会麻烦多一点，只是可能阿，虽然是都是独生子女
3.住的要离医院近，急诊啥的打个车就到
4.一点英语不会，不和子女同住吃喝拉撒有钱都没问题，就是看病是麻烦
5.感觉最好这个年龄和子女住一起奶奶房是最理想的，独立空间，独立生活，又可以互相照应

Pippa

红红dance舞鞋 发表于 2022-8-6 10:08
哪种一定要小心，一个客户的爸妈就是买的那种，各种被管这些房子的人坑欺负，今年修这个几万明年换那个几 ...

你那种是退休村吧。我看到有一种根本没有strata，一个区只有三四套townhouse的

bluedge

yanbojs2006 发表于 2022-7-3 15:45
都是两难的事情，目前在国内还是挺好的，以后呢？年龄大了，终有一天要投靠子女，唉！ ...

听起来并不是很想过来。现在国内各种服务很健全了，年纪大了不一定非要投靠子女啊

tina50

Pippa 发表于 2022-8-6 11:03
你那种是退休村吧。我看到有一种根本没有strata，一个区只有三四套townhouse的 ...

这种听起来不错啊

Pippa

tina50 发表于 2022-8-7 18:57
这种听起来不错啊

我是路过看到的，当时傻乎乎还问中介能不能买，人家说要55岁以上才行。但确实不常见这种微型55岁以上的社区，大部分都是上面说的退休村这种。但退休村确实太多坑，要很慎重

tina50

Pippa 发表于 2022-8-7 18:58
我是路过看到的，当时傻乎乎还问中介能不能买，人家说要55岁以上才行。但确实不常见这种微型55岁以上的社 ...

退休村就是安全些，另外有一些方便老年人生活的服务，如果资金不是问题，是个不错的选择。我有一次和一个退休村里面的老人闲聊，她说她儿子就说别留钱给下一代，只要老太太生活的方便和安全就是最好的，老太太住的那个退休村不错，也贵。

Pippa

tina50 发表于 2022-8-7 19:08
退休村就是安全些，另外有一些方便老年人生活的服务，如果资金不是问题，是个不错的选择。我有一次和一个 ...

退休村要特别小心。我看过好几个真实例子，都是退休村的物业管理要求业主（老人们）支付高额的维修费用。老人们年纪大，对现代社会已经不熟悉了，很难跟专业的物业管理公司抗衡。好几单上了本地新闻的。而且你卖的时候，限制条件也不少。

tina50

Pippa 发表于 2022-8-7 19:11
退休村要特别小心。我看过好几个真实例子，都是退休村的物业管理要求业主（老人们）支付高额的维修费用。 ...

这点不好防啊，即使你买的时候整体管理和服务团队都不错，可说不准多少年后公司被合并或被新公司买下业务，整体管理水平下滑，里面的居民很难再次搬家。

买的就比市场价格便宜点有限，卖就肯定赔。

Pippa

tina50 发表于 2022-8-7 19:22
这点不好防啊，即使你买的时候整体管理和服务团队都不错，可说不准多少年后公司被合并或被新公司买下业务 ...

是的，所以最好还是跟子女住的靠近一些，彼此照应一下。到了不能自理，估计得去养老院了

wanu

如果我60岁的时候没有房产，我应该不会考虑买了。
一直有想法准备将近70岁的时候把房产卖掉。

ae111

最好是看喜欢什么样的生活，再考虑区域，再考虑租还是买
不过以老一辈的生活习惯，以上顺序很有可能颠倒

微服出巡

glynb123 发表于 2022-7-20 22:03
华人区的华人店的理货，清洁

这些粗活重活，您可能干不了或不愿干，怎么忍心让初来报道到的老人干呢？尽管六十还不老

闻樱

如果能负担的起，买肯定比租好，60+很年轻，还有很长的路要走，买房也是个投资。

tina50

闻樱 发表于 2022-8-16 11:48
如果能负担的起，买肯定比租好，60+很年轻，还有很长的路要走，买房也是个投资。 ...

自己的房子可以随心布置，动手能力强的话，还可以做些小改造，让生活更舒适些。

zhuangzhuangma

Retirement village， 南澳的基本都是由各个养老机构建立的。不同的付款方式可以选择，大概两室一厅的最便宜的付款方式之后十几万刀。但是后续有管理，园丁， Maintenance的monthly费用。

碧姐

Pippa 发表于 2022-7-3 15:44
你打算全款买房吗？老人应该很难贷款吧。建议先租，体验一下等你pr下了，可以买那种55岁以上的老人房，便宜 ...

持分请教，什么是55岁以上老人房？

Pippa

碧姐 发表于 2022-8-20 12:28
持分请教，什么是55岁以上老人房？

楼上网友们说很难见到。我也是见过一次这样的房子。满足五十五岁以上才能购买，而且我上次看到的是只有三四个townhouse的小社区，不是退休村那种形式。

yang5637

tina50 发表于 2022-7-4 13:49
我个人是觉得早来早适应。

另外如果是动手能力强的老夫妻，单独住会更容易些，因为澳洲人工贵，小活自己 ...

英明的斑竹

yang5637

bluedge 发表于 2022-8-6 20:29
听起来并不是很想过来。现在国内各种服务很健全了，年纪大了不一定非要投靠子女啊 ...

各有利弊，困难的抉择，痛苦的决定，一锤定余生

tina50

yang5637 发表于 2022-8-20 13:17
各有利弊，困难的抉择，痛苦的决定，一锤定余生

各有利弊倒是真的，不过一锤定余生也许不至于，不适合还可以调整，确实很难抉择

yang5637

tina50 发表于 2022-8-22 21:20
各有利弊倒是真的，不过一锤定余生也许不至于，不适合还可以调整，确实很难抉择 ...

骑着小绿卡，澳中来回走。蓝天白云下，鸟语花香好。

tina50

yang5637 发表于 2022-8-25 20:03
骑着小绿卡，澳中来回走。蓝天白云下，鸟语花香好。

小绿卡现在回国也难啊，祈祷疫情早日结束

owner323

自己买房，要做到财务自由，如果没有财务自由的话，要慎重！慎重！！再慎重！！！牙齿于舌头还要打架呢。

yang5637

tina50 发表于 2022-8-26 14:01
小绿卡现在回国也难啊，祈祷疫情早日结束

斑竹莫急，领导们正在苏醒之中，慢慢来。