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楼主:icac

[行情讨论] 现在是否应该买进房地产讨论帖 [复制链接]

砍不死

铜靴族

发表于 2022-6-26 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2022-6-26 09:44
是，我确实需要电脑打开经过查询才知道澳洲房地产19年到21年期间unit涨幅10.06%

你比我厉害多了，掐指一 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... w-2121?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline
https://www.realestate.com.au/pr ... w-2121?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline
epping 篇

砍不死

铜靴族

发表于 2022-6-26 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2022-6-26 09:44
是，我确实需要电脑打开经过查询才知道澳洲房地产19年到21年期间unit涨幅10.06%

你比我厉害多了，掐指一 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... w-2118?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline
carlingford 随便点开三房第一个 16年➕印花税

砍不死

铜靴族

发表于 2022-6-26 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2022-6-26 09:44
是，我确实需要电脑打开经过查询才知道澳洲房地产19年到21年期间unit涨幅10.06%

你比我厉害多了，掐指一 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... w-2020?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline
Mascot 前几个都没有property history不愿意在开软件随便找一个

砍不死

铜靴族

发表于 2022-6-26 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2022-6-26 09:44
是，我确实需要电脑打开经过查询才知道澳洲房地产19年到21年期间unit涨幅10.06%

你比我厉害多了，掐指一 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... w-2140?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline
Homebush

砍不死

铜靴族

发表于 2022-6-26 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由砍不死于 2022-6-26 16:07 编辑

icac 发表于 2022-6-26 09:44
是，我确实需要电脑打开经过查询才知道澳洲房地产19年到21年期间unit涨幅10.06%

你比我厉害多了，掐指一 ...

有一些的需要软件查 realestate上没有history有很多地区中位价上涨是新楼盘楼花settle导致和某些中介恶意上传所为每个区都有如果仔细观察！比如rhodes macquarie park wentworth point lidcomb (自称Olympic park)等等并不是之前持有者涨幅这个最基础的道理成年人应该明白！悉尼正常每次都是house先公寓跟这次是例外公寓少部分跟大部分平或者亏毋庸置疑胡搅蛮缠早就说你赢了不用回我了反过来咬一口说我哈哈哈简直不可理喻很黏很黏所以请你不要再回复我了可以吗！你赢了公寓涨了100%

usq_charles

木屐族

发表于 2022-6-26 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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两个一律：凡是问房子的一律建议买，凡是问房租的一律建议涨。

icac

金靴族

发表于 2022-6-26 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2022-6-26 14:05
有一些的需要软件查 realestate上没有history有很多地区中位价上涨是新楼盘楼花settle导致和某些中介恶 ...

坐井观天这句成语太适合你了
你把wwp rhodes mascot 还有几个区加起来就代表了全澳洲？

我前面的帖子已经指出10.06%出处来自domain.com.au 2019和2021 Dec Property report

倒是你的30%盈利和70%亏损一直没找到出处。

来吧，我想看看哪个机构能写出30%盈利和70%亏损

砍不死

铜靴族

发表于 2022-6-26 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由砍不死于 2022-6-26 20:11 编辑

icac 发表于 2022-6-26 19:45
坐井观天这句成语太适合你了
你把wwp rhodes mascot 还有几个区加起来就代表了全澳洲？

强词夺理且死缠烂打真的另外反感我给发的链接没看！是这几个区吗光！

joeyddd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-6-26 22:24 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2022-6-26 20:10
强词夺理且死缠烂打真的另外反感我给发的链接没看！是这几个区吗光！ ...

懂了，domain几百号员工几年历史不如你的4个朋友的sample size

icac

金靴族

发表于 2022-6-26 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2022-6-26 18:10
强词夺理且死缠烂打真的另外反感我给发的链接没看！是这几个区吗光！ ...

还加Epping 和 homebush？光是悉尼就600多个区，你找了5个10个区代表全澳洲？？？

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-26 23:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2022-6-26 22:40 编辑

有些人死也不会承认公寓会涨的…

就像有些人只相信自己的感觉，连Corelogic 的统计数据都要质疑!

bbb12345

铜靴族

发表于 2022-6-27 14:25 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-6-26 22:39
有些人死也不会承认公寓会涨的…

就像有些人只相信自己的感觉，连Corelogic 的统计数据都要质疑! ...

別説corelogic了，就問你澳洲統計局的數據你信不信？

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-27 14:36 |显示全部楼层

bbb12345 发表于 2022-6-27 13:25
別説corelogic了，就問你澳洲統計局的數據你信不信？

这个不是你信不信的问题，官方或者权威的统计数据不准的话，难道你自己的数据就准？

坚持不懈的

leaf2019

金靴族

发表于 2022-6-27 14:36 |显示全部楼层

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观望

kiong

皮靴族

发表于 2022-6-28 00:16 来自手机 |显示全部楼层

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大趋势-只要人口及收入不断增长。任何拉回都是好的入场点。尤其带地的物业。

GyrLiam

光脚族

发表于 2022-6-28 10:15 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-6-26 22:39
有些人死也不会承认公寓会涨的…

就像有些人只相信自己的感觉，连Corelogic 的统计数据都要质疑! ...

我想问下，悉尼的公寓现在买哪里比较好，还能赚钱。有什么区域可以推荐么

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-28 10:41 |显示全部楼层

GyrLiam 发表于 2022-6-28 09:15
我想问下，悉尼的公寓现在买哪里比较好，还能赚钱。有什么区域可以推荐么 ...

建议买下北或者东区10年以上旧公寓，要带车位的；

预算够的话，最好买3房公寓投资；这样会适合家庭居住，升值很好。

坚持不懈的

图图哥

木屐族

发表于 2022-6-28 12:55 |显示全部楼层

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准备首付50k,贷款500k抄底Mosman，有一起的吗？团购或许还能更便宜

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-6-28 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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看现在统计数字，只有11.75%的人认为不能买，接近90%的人都是想买，只是不同时机而已。。。。。。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-28 15:20 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-6-28 14:10
看现在统计数字，只有11.75%的人认为不能买，接近90%的人都是想买，只是不同时机而已。。。。。。

...

那清空率至少得在85%以上

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-6-28 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-6-28 14:20
那清空率至少得在85%以上

和清空率有啥关系？

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-28 16:26 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2022-6-28 15:09
和清空率有啥关系？

接近90%的人都是想买呀，想有用吗？得用钱支持，就像我天天都想发财，然而...

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-6-28 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-6-28 15:26
接近90%的人都是想买呀，想有用吗？得用钱支持，就像我天天都想发财，然而... ...

那你想多了。

足迹最穷地产投资人

wujun

铜靴族

发表于 2022-6-28 16:39 |显示全部楼层

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悉尼不清楚，墨尔本的公寓没有看涨的。如果买自住房，什么时候开始都是对的。投资的话，建议再观望一段时间。（适用于非常冷静且没有特殊偏好的买家。）

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-28 16:51 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2022-6-28 15:31
那你想多了。

是啊，所以清空率才是真正想买房的指标，而不是民调

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-6-28 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-6-28 15:51
是啊，所以清空率才是真正想买房的指标，而不是民调

我是说你天天想发财想多了，哎。

足迹最穷地产投资人

au31415

皮靴族

发表于 2022-6-28 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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没用，大部分人都选的是“跌了再买”,
也就是大部分人都不想现在买。
越跌越不买，买涨不买跌，
这就是大部分人的心态。

所以现在和今后相当长的时间，
市场信心就是极度萎缩。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-28 18:44 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2022-6-28 16:22
我是说你天天想发财想多了，哎。

人没有梦想，和咸鱼有什么分别？

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-6-28 22:06 |显示全部楼层

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成交量大不如前

GyrLiam

光脚族

发表于 2022-6-29 00:27 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-6-28 09:41
建议买下北或者东区10年以上旧公寓，要带车位的；

预算够的话，最好买3房公寓投资；这样会适合家庭居住 ...

好的，谢谢，我去看看，我个人很喜欢东区。东区三房公寓的价格感觉和买位置远一点的house价格差不多。请问如果价格一样，公寓和house应该怎么选择啊。是选house会更保值一点呢，还是东区的公寓好一点？

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