[行情讨论] 泡沫最大的黄金海岸都没慌，悉尼，墨尔本慌毛？ [复制链接]

发表于 2022-6-20 13:22 |显示全部楼层

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想在hope island那买套房自住。什么时候大跌一波我好入场

KKei

铜靴族

发表于 2022-6-20 18:01 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-6-20 00:09
皇后码头是在布里斯班，不在黄金海岸

皇后码头也是只坑有钱人

变相就是把墨尔本crown搬过来，包括奢侈品商店一条街

看一个城市到底有多少有钱人和高端游客，就看同个高端奢奢侈品有多少门店就知道了，

比如宝格丽，在墨尔本疫情前有三家，一家colin st, 一家在赌场，一家在chadstone, 后来赌场这家好像关了，现在crown被黑石收购后，准备开回去

布里斯班就一家在queens plaza，你要硬凑的话，黄金海岸还有一家，当然若干年后有计划在queens wharf再有一家

其实这很说明问题的，布里斯班的经济总量和有钱消费的人，可能比墨尔本少一半乃至更多，就业和房地产更是如此

但是这次疫情的边境政策，导致昆士兰房价接近了墨尔本，这个水想象一下就知道有多大了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-6-20 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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楼主已经焦虑到靠挖坟安慰自己了，真是下贱。

发表于 2022-10-15 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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最新数字，昆州已经开始领跌全澳了

发表于 2022-10-15 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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谬热发表于 2022-6-20 13:22
想在hope island那买套房自住。什么时候大跌一波我好入场

现在就在大跌，你入场了吗？

发表于 2022-10-15 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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黄金海岸泡沫太大，跌40%不要奇怪

maxinfang

发表于 2022-10-15 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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去旅游看了一下说真的感到很萧条可能不是旺季？
也顺便去了布里斯班感觉很热闹还蛮好的

发表于 2022-10-15 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-10-15 13:06
去旅游看了一下说真的感到很萧条可能不是旺季？
也顺便去了布里斯班感觉很热闹还蛮好的 ...

嗯，跟我感觉一样。

之前我说了，布里斯班经济比悉尼好，繁荣的多。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-10-15 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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等再跌一跌

maxinfang

发表于 2022-10-15 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2022-10-15 13:32 编辑

ARACT 发表于 2022-10-15 13:10
嗯，跟我感觉一样。

之前我说了，布里斯班经济比悉尼好，繁荣的多。

悉尼cbd 是的感觉没有那种疫情前的人流攒动感
相反 suburb shopping center 人流反而是比以前多了
去了几个shopping center 最有体会的是去 easter garden 这些平时停车还蛮好停的冷门 shopping center 竟然找不到车位！！我也是有点惊讶
我自己分析一下
一方面市区改轻轨开车不方便一般去我会搭轻轨但是搭轻轨我就没什么购物的欲望就是去见面吃个饭不会逛街不喜欢大包小包去做公共交通
另一方面大家如果没有要买大奢侈品其实家里附近的一些shoppjng center 的确是可以满足需求的毕竟wfh 也没必要买太多表面功夫的东西了而且疫情两年大家可能改变了消费方式比如我以前就不去的shopping center 其实发现还不错的算是找到了取代方式

发表于 2022-10-15 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-10-15 13:40 编辑

maxinfang 发表于 2022-10-15 13:31
悉尼cbd 是的感觉没有那种疫情前的人流攒动感
相反 suburb shopping center 人流反而是比以前多了
去 ...

burwood，Eastwood，parramatta，chatswood，hurstville，wolli creek，campsie,auburn,我都去了，没有疫情前那种热闹的景色了。
有一些很萧条。

我不是只看悉尼的city

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maxinfang

发表于 2022-10-15 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-15 13:33
burwood，Eastwood，parramatta，chatswood，hurstville，wolli creek，campsie,auburn,我都去了，没有疫 ...

这些区其实受留学生影响蛮大的
你提起我才发现我竟然这大半年只去过burwood一次还有chatswood 一次
华人区去年也是表现一般受中澳关系影响感觉一时半会儿也就那样了

idea_lee

发表于 2022-10-15 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-6-18 10:48
上个月去了一次黄金海岸，环境真的好，街道宽敞又干净(对比悉尼)，娱乐设施很全，5月份还可以下海游泳；Chi ...

昆州新洲东南部这里确实是养老的好地方

但是有一点不同意

黄金海岸的中餐是整个澳洲最难吃的都是给游客准备的
至于中国城里那几个小馆子不提也罢

王德发

木屐族

发表于 2022-10-15 14:29 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-6-18 10:48
上个月去了一次黄金海岸，环境真的好，街道宽敞又干净(对比悉尼)，娱乐设施很全，5月份还可以下海游泳；Chi ...

然而黄金海岸并没有都市中心，最近的都市中心在往北80公里

idea_lee

发表于 2022-10-15 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-15 13:10
嗯，跟我感觉一样。

之前我说了，布里斯班经济比悉尼好，繁荣的多。

那是因为布里斯班CBD在大修道路分流各种人流都被集中在你们游玩的那里了看着好像人头攒动一样稍微去旁边走走一样的破败萧条

布里斯班经济不可能超出悉尼和墨尔本的

发表于 2022-10-15 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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idea_lee 发表于 2022-10-15 14:31
那是因为布里斯班CBD在大修道路分流各种人流都被集中在你们游玩的那里了看着好像人头攒动一样稍微去 ...

悉尼和墨尔本，应该分开讨论，完全不在一个层次上。

发表于 2022-10-15 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-10-15 14:49 编辑

繁荣不繁荣，是跟过去的自己相比。

现在的布里斯班比过去的，繁荣。
悉尼不是，墨尔本更是扶不上墙，都是人口负增长。

发表于 2022-10-15 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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我其实实质上认为，墨尔本会就此衰落下去，不太可能有翻身的机会。

先天条件，无法支撑一个大城市的发展。

lycans

发表于 2022-10-15 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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明年的非海景的apt可能要彻底崩盘。
利率一旦上7%，一般投资客真的是撑不住。

Kevinant

木屐族

发表于 2022-10-15 18:32 |显示全部楼层

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黃金海岸價格不高

大城市主要是有很多人年收入不高卻貸款一百多萬的利率升他們還貸壓力越大而且貸款利息也不扣稅

hellochina

银靴族

发表于 2022-10-15 18:38 |显示全部楼层

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黄金海岸豪宅有跨国富豪支撑，中端房产有跨州移民和退休者支撑，出租房产有留学生本地租客外加Air BNB支撑，跌不到哪里去

谬热

发表于 2022-10-15 19:01 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-15 13:01
现在就在大跌，你入场了吗？

没有，的确跌的厉害。 body corporate太高了，不考虑了

yaro

草鞋族

发表于 2022-10-15 19:20 |显示全部楼层

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该干嘛干嘛

daniel2008

发表于 2022-10-15 19:46 |显示全部楼层

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目前没有见房价跌，还是很高。就是没有抢那么快了。