泡沫最大的黄金海岸都没慌，悉尼，墨尔本慌毛？

haruka82

泡不泡反正就那样。

leoyin2014

太可笑的楼主
你随便到非洲某个穷国，那海景都不见得比澳洲差，怎么没人去那呢？

北京香山的风景，说不定还比不上穷乡僻壤的贵州山区

什么叫旅游品牌你懂吗？

品牌就是，历史证明的，悠久的，被广大群众认可的

你在这说泡沫没有用，国内中介照样能拉来很多客户来买房，人家就认准了澳洲的黄金海岸，你能咋的

谬热

想在hope island那买套房自住。什么时候大跌一波我好入场

KKei

ARACT 发表于 2022-6-20 00:09
皇后码头是在布里斯班，不在黄金海岸

皇后码头也是只坑有钱人

变相就是把墨尔本crown搬过来，包括奢侈品商店一条街

看一个城市到底有多少有钱人和高端游客，就看同个高端奢奢侈品有多少门店就知道了，

比如宝格丽，在墨尔本疫情前有 三家，一家colin st, 一家在赌场，一家在chadstone, 后来赌场这家好像关了，现在crown被黑石收购后，准备开回去

布里斯班就一家在queens plaza，你要硬凑的话， 黄金海岸还有一家，当然若干年后有计划在queens wharf再有一家

其实这很说明问题的，布里斯班的经济总量和有钱消费的人，可能比墨尔本少一半乃至更多，就业和房地产更是如此

但是这次疫情的边境政策，导致昆士兰房价接近了墨尔本，这个水想象一下就知道有多大了

天涯浪客

楼主已经焦虑到靠挖坟安慰自己了，真是下贱。

ARACT

最新数字，昆州已经开始领跌全澳了

ARACT

谬热 发表于 2022-6-20 13:22
想在hope island那买套房自住。什么时候大跌一波我好入场

现在就在大跌，你入场了吗？

ARACT

黄金海岸泡沫太大，跌40%不要奇怪

maxinfang

去旅游看了一下 说真的 感到很萧条 可能不是旺季？
也顺便去了布里斯班 感觉很热闹 还蛮好的

ARACT

maxinfang 发表于 2022-10-15 13:06
去旅游看了一下 说真的 感到很萧条 可能不是旺季？
也顺便去了布里斯班 感觉很热闹 还蛮好的 ...

嗯，跟我感觉一样。

之前我说了，布里斯班经济比悉尼好，繁荣的多。

alphabeta

等再跌一跌

maxinfang

ARACT 发表于 2022-10-15 13:10
嗯，跟我感觉一样。

之前我说了，布里斯班经济比悉尼好，繁荣的多。

悉尼cbd 是的 感觉没有那种疫情前的人流攒动感
相反 suburb shopping center 人流反而是比以前多了
去了几个shopping center 最有体会的是去 easter garden 这些平时停车还蛮好停的冷门 shopping center 竟然找不到车位！！ 我也是有点惊讶
我自己分析一下
一方面 市区改轻轨 开车不方便 一般去我会搭轻轨 但是搭轻轨 我就没什么购物的欲望 就是去见面吃个饭 不会逛街 不喜欢大包小包 去做公共交通
另一方面 大家如果没有要买大奢侈品 其实家里附近的一些shoppjng center 的确是可以满足需求的 毕竟wfh 也没必要买太多 表面功夫的东西了 而且 疫情两年大家可能改变了消费方式 比如我以前就不去的shopping center 其实发现还不错的 算是找到了取代方式

ARACT

maxinfang 发表于 2022-10-15 13:31
悉尼cbd 是的 感觉没有那种疫情前的人流攒动感
相反 suburb shopping center 人流反而是比以前多了
去 ...

burwood，Eastwood，parramatta，chatswood，hurstville，wolli creek，campsie,auburn,我都去了，没有疫情前那种热闹的景色了。
有一些很萧条。

我不是只看悉尼的city

maxinfang

ARACT 发表于 2022-10-15 13:33
burwood，Eastwood，parramatta，chatswood，hurstville，wolli creek，campsie,auburn,我都去了，没有疫 ...

这些区其实受留学生影响蛮大的
你提起我才发现 我竟然这大半年只去过burwood一次 还有chatswood 一次
华人区去年也是表现一般 受中澳关系影响 感觉一时半会儿 也就那样了

idea_lee

asschemer007 发表于 2022-6-18 10:48
上个月去了一次黄金海岸，环境真的好，街道宽敞又干净(对比悉尼)，娱乐设施很全，5月份还可以下海游泳；Chi ...

昆州 新洲 东南部这里 确实是养老的好地方

但是有一点不同意

黄金海岸的中餐是  整个澳洲最难吃的 都是给游客准备的
至于中国城里 那几个小馆子  不提也罢

王德发

asschemer007 发表于 2022-6-18 10:48
上个月去了一次黄金海岸，环境真的好，街道宽敞又干净(对比悉尼)，娱乐设施很全，5月份还可以下海游泳；Chi ...

然而黄金海岸并没有都市中心，最近的都市中心在往北80公里

idea_lee

ARACT 发表于 2022-10-15 13:10
嗯，跟我感觉一样。

之前我说了，布里斯班经济比悉尼好，繁荣的多。

那是因为布里斯班CBD在大修 道路分流 各种人流都被集中在你们游玩的那里了 看着好像人头攒动一样 稍微去旁边走走一样的 破败萧条

布里斯班 经济不可能超出悉尼和墨尔本的

ARACT

idea_lee 发表于 2022-10-15 14:31
那是因为布里斯班CBD在大修 道路分流 各种人流都被集中在你们游玩的那里了 看着好像人头攒动一样 稍微去 ...

悉尼和墨尔本，应该分开讨论，完全不在一个层次上。

ARACT

繁荣不繁荣，是跟过去的自己相比。

现在的布里斯班比过去的，繁荣。
悉尼不是，墨尔本更是扶不上墙，都是人口负增长。

ARACT

我其实实质上认为，墨尔本会就此衰落下去，不太可能有翻身的机会。

先天条件，无法支撑一个大城市的发展。

lycans

明年的非海景的apt可能要彻底崩盘。
利率一旦上7%， 一般投资客真的是撑不住。

Kevinant

黃金海岸價格不高

大城市主要是有很多人年收入不高卻貸款一百多萬的 利率升他們還貸壓力越大 而且貸款利息也不扣稅

hellochina

黄金海岸豪宅有跨国富豪支撑，中端房产有跨州移民和退休者支撑，出租房产有留学生本地租客外加Air BNB支撑，跌不到哪里去

谬热

ARACT 发表于 2022-10-15 13:01
现在就在大跌，你入场了吗？

没有，的确跌的厉害。  body corporate太高了，不考虑了

yaro

该干嘛干嘛

daniel2008

目前没有见房价跌，还是很高。就是没有抢那么快了。

ARACT

黄金海岸，明显是量价齐升。
哪有什么卖的慢，造谣，明明是卖的更快了

netraja

lycans 发表于 2022-10-15 15:08
明年的非海景的apt可能要彻底崩盘。
利率一旦上7%， 一般投资客真的是撑不住。
...

不用明年了
你看看那些高密度区的公寓这几个月的供应量
蹭蹭上去，当然价格还死硬不肯降
fix最高的一波是明年第三季度，估计第二季度就要开始抛投资公寓了

hnxhyz_1985

asschemer007 发表于 2022-6-18 10:48
上个月去了一次黄金海岸，环境真的好，街道宽敞又干净(对比悉尼)，娱乐设施很全，5月份还可以下海游泳；Chi ...

赞同 我是上周去的

wwqinwen

我黄金的房才续签一年1600/w，另一个1000/w。。。。真比我墨尔本的高多了。那边有钱的老头老太真特别多，都是澳洲有钱的去养老享受生活的。还有很多家庭高价租住一两年体验下生活再去别的地方。还有很多高企高管是公司付钱住在gc的。升息通道当然会跌，投资者暂时断电了而已，现在2m和年初2m能一样么，gc就那么大点地方，能跌到哪里啊。世界著名旅游城市，很多人向往的地方，向往的生活模式。医疗教育也算设施齐备，后院游艇出海，美食，娱乐，气候好，慢节奏。哪里只是用海滩来比较一下的。2030年再看看吧。