悉尼现在house的价格是去年几月份的水平？

youxuan1420

cla 发表于 2022-6-22 15:21
是高啊，但是好太多了。
刚卖的房子大，而且重新装修的好。去年那套是老破小 ...

明白了，看来下北跌15-20%是根据你自己估价得出的结论。

Mzuiko

没有比香港人更相信“楼价只升不跌”的神话。香港也在跌
悉尼的楼价之前升得实在太狂了，女儿几次想入市，幸好被我拼老命拉住
现在嘛，慢慢等，跌的路还长着呢

icac

去年19/06/2021 中位价 $1,432,100:

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/2021-06-19

上个周末18/06/2022 中卫位价  $1,570,000

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

cla

youxuan1420 发表于 2022-6-22 16:08
明白了，看来下北跌15-20%是根据你自己估价得出的结论。

否则呢？

youxuan1420

cla 发表于 2022-6-22 16:36
否则呢？

你这又是百分比又是卖房链接，还要搞追踪报道，结果所有数据都是你自己估摸出来的。你这一本正经的搞笑本领用地产板块可惜了。

cla

youxuan1420 发表于 2022-6-22 17:25
你这又是百分比又是卖房链接，还要搞追踪报道，结果所有数据都是你自己估摸出来的。你这一本正经的搞笑本 ...

下北本身出的房子就少。要找到两个相似的房子对比很不容易。
我已经找了俩房子了。位置等同，土地面积相同。但房子状况天差地别，价格类似。
如果这个还不能说明下北房价下跌了的话，你想让我拿到什么数据给你能证明房子下跌了呢？

w316823000

haomaomaojj 发表于 2022-6-16 08:47
我一直在悉尼北区看房，高端七八百万以上的不了解，讲讲中端市场的情况
现在部分房子pg在大幅下调，因为房 ...

真实

w316823000

Mzuiko 发表于 2022-6-22 16:19
没有比香港人更相信“楼价只升不跌”的神话。香港也在跌
悉尼的楼价之前升得实在太狂了，女儿几次想入市， ...

同意 慢慢等 有戏

husky

cla 发表于 2022-6-16 08:05
我修改了标题。特指悉尼的house。

我们在同一个悉尼吗？为什么我看到的地段都比去年11月份低了15-20%了 ...

我和你感觉一样，去年11月不是最高点也是次高点，现在的房价感觉基本上回到了去年一季度

dapijin

paparazzisyd 发表于 2022-6-16 09:38
回想几个月以前，足迹里一片喊涨，又是什么房子抗通货膨胀，又是什么原材料涨价，结果美联储一出手，屁都不 ...

那时一大批中介喊，疫情一过移民涌入，房价肯定涨，大家现在能买赶快买，以后更贵。。。中介真是能忽悠人，就不能说点实话，赚良心钱吗？

老沈在澳洲

跌的趋势谁都看出来了，跌到什么时候入手，很多人会错过。
赚钱不易啊

haomaomaojj

CORELOGIC自己标出来了，由于房子的交割周期长，它的数据有三个月的滞后
现在悉尼降百分之一反映的是三月份的情况，个人感觉二月份是最高点，三月份还没开始跌，百分之一是符合实际的
在五月份美联储第一次加息0.25之后，市场才开始明显凉了，这些在CORELOGIC的数据上应该在八月份才能看到

asschemer007

haomaomaojj 发表于 2022-6-22 19:20
CORELOGIC自己标出来了，由于房子的交割周期长，它的数据有三个月的滞后
现在悉尼降百分之一反映的是三月份 ...

不懂就不要装懂，更不要去误导大家。

Corelogic 的数据是每周更新一次，根本没有什么滞后性，它有着澳洲最权威的房产统计数据；

你如果更权威，那我以后不用付钱给Corelogic 去调数据，查记录，做估价了，直接把钱给你好吗？

涨就是涨，跌就是跌，凡事都要相信统计和科学，而不是根据自己的感官去判断。

haomaomaojj

asschemer007 发表于 2022-6-22 19:40
不懂就不要装懂，更不要去误导大家。

Corelogic 的数据是每周更新一次，根本没有什么滞后性，它有着澳洲 ...

对啊，你最科学，房价要涨，利息要降，你赶紧去买，别跟我们在这耽误发财

asschemer007

haomaomaojj 发表于 2022-6-22 19:50
对啊，你最科学，房价要涨，利息要降，你赶紧去买，别跟我们在这耽误发财 ...

房价是涨还是跌，涨多少或者跌多少，我只相信权威数据；

其他任何人都信不过，更别说论坛上的了

haomaomaojj

asschemer007 发表于 2022-6-22 19:52
房价是涨还是跌，涨多少或者跌多少，我只相信权威数据；

其他任何人都信不过，更别说论坛上的了  ...

那你在这儿干什么？直接上CoreLogic网站不香？

youxuan1420

cla 发表于 2022-6-22 17:34
下北本身出的房子就少。要找到两个相似的房子对比很不容易。
我已经找了俩房子了。位置等同，土地面积相 ...

下跌不用你证明，我感兴趣的是15-20%这个数据，等着高人来给我分析呢，结果你给我来一个是你估摸的。

mortdale

15-20%有没有不知道，但卖家主动降价5%已经很多了

mortdale

现在这个趋势下，买卖双方心理差距可能已经达到10%以上，不然成交量上不去

joeyddd

icac 发表于 2022-6-22 16:23
去年19/06/2021 中位价 $1,432,100:

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/2021-06-19

昨天的1.32m

aumaple888

mea 发表于 2022-6-16 08:02
首先要说那里的房价，除了悉尼墨尔本外，大多数地方依旧在创新高。
悉尼的话，我觉得是2021年11月的水平， ...

11月感觉价格顶峰啊

aumaple888

cla 发表于 2022-6-16 08:05
我修改了标题。特指悉尼的house。

我们在同一个悉尼吗？为什么我看到的地段都比去年11月份低了15-20%了 ...

对，我感觉11月是顶峰，后面就不行了

aumaple888

mea 发表于 2022-6-16 08:25
首先我没有去拍卖现场，我今年没有钱买房，对我来说去现场没有意义，而且成本很高。
我现在就看每个月官 ...

好房太少，有了好房一样得抢

whzopecc

冬天本身就是淡季，上市房源少，而且目前市场下跌，房东惜售也是正常，等过几个月，尤其到了春天和夏天，上市房源自然会多，况且卖房有很多原因是必须要卖的，离婚的，过世的，搬家的等等。

悉尼麦迪

asschemer007 发表于 2022-6-22 19:52
房价是涨还是跌，涨多少或者跌多少，我只相信权威数据；

其他任何人都信不过，更别说论坛上的了  ...

起码一次次验证 不能信你 你说的哪一样实现了？

babycat1988

足迹上真是有钱人多，全是Cash买房，没人关心房价如果跌的话，自己还能贷到之前高峰期那么多吗？

achilles

babycat1988 发表于 2022-6-26 13:57
足迹上真是有钱人多，全是Cash买房，没人关心房价如果跌的话，自己还能贷到之前高峰期那么多吗？ ...

肯定贷不到，但总价也会相应下降，现在的房价基本上受限于银行贷款了。

cutebaby

跌是必须的。利息继续会涨

angelapanpan

Orange1188 发表于 2022-6-26 15:13
不见得，我去年4月初买的，现在利润20%可以轻松卖掉，当然比高点30%的利润是少了不少。正在考虑要不要卖 ...

哪个区 请问， 这眼光太厉害了。

whzopecc

Orange1188 发表于 2022-6-26 15:13
不见得，我去年4月初买的，现在利润20%可以轻松卖掉，当然比高点30%的利润是少了不少。正在考虑要不要卖 ...

去年4月份的时候房价已经涨了不少，现在卖出还能有20%的确有眼光，不过现在的问题是能不能卖出去是市场说了算的，不是房东说了算，现在大多数房东还沉浸在去年的价格中。