land tax surcharge 上升4% 请每年在澳洲呆不满200天的PR重视哦

is01lzh

zhouwm112233 发表于 2022-6-15 12:43
这个钱如果你已经收到NSW revenue 的通知（叫assessment letter），那你每年就会收到缴纳land tax surcha ...

你好。请问你的有收滞纳金吗。2020年时老婆回国了一段时间，在澳洲境内住不满200天。我已经在网上注册了准备认缴了，但是网上显示没有任何账单。这样卖房时还会再收滞纳金吗？我已经做了我能做的了。他再收滞纳金也说不过去啊。

is01lzh

cristinalu 发表于 2022-6-15 14:24
你可以主动注册认缴的，这样每年都会收到账单，如果不认缴那卖房时候一次性算还会有滞纳金。 ...

你好。请问你的有收滞纳金吗。2020年时老婆回国了一段时间，在澳洲境内住不满200天。我已经在网上注册了准备认缴了，但是网上显示没有任何账单。这样卖房时还会再收滞纳金吗？我已经做了我能做的了。他再收滞纳金也说不过去啊。

pcyy2002

is01lzh 发表于 2022-6-16 07:45
你好。请问你的有收滞纳金吗。2020年时老婆回国了一段时间，在澳洲境内住不满200天。我已经在网上注册了 ...

那是因为它们网上的系统很傻没有办法选择过去某一年是不是foreign person，你得打电话给revenue nsw告诉他们你某一年没有住满200天，算是那一年的foeign resident，他们手动去adjust然后给你寄调整后的账单，不然和没注册没区别。

zhouwm112233

is01lzh 发表于 2022-6-16 07:45
你好。请问你的有收滞纳金吗。2020年时老婆回国了一段时间，在澳洲境内住不满200天。我已经在网上注册了 ...

放心，没有滞纳金。利息也没有。我就是今年2月一次收到5年的账单。无利息，无滞纳金。还告诉我如果这个账单有误的话10个工作日联系他们。如果没问题，就10个工作日再给我一个正式的assessment letter。需要注意一点，你没收到账单，不代表你不用缴纳，在你卖方时一次给你算清楚。

cristinalu

is01lzh 发表于 2022-6-16 07:45
你好。请问你的有收滞纳金吗。2020年时老婆回国了一段时间，在澳洲境内住不满200天。我已经在网上注册了 ...

我当时收到有滞纳金的。也是队友没有住满，补注册之后收到两年的账单，前面那年的就含了滞纳金。

mymyyoyo

civet 发表于 2022-6-15 12:55
把房产全部写到入籍一方的名下就好。

这样万一离婚会有风险吗？

civet

mymyyoyo 发表于 2022-6-16 12:47
这样万一离婚会有风险吗？

婚后财产，貌似写不写你名字都要分吧

is01lzh

mymyyoyo 发表于 2022-6-16 12:47
这样万一离婚会有风险吗？

没有风险。放心吧。

奶油香芋

buonasera 发表于 2022-6-15 22:04
昆州? 那你洗洗睡，昆州目前还没有land tax surcharge

真是个好消息

catherine_wen

is01lzh 发表于 2022-6-16 08:45
你好。请问你的有收滞纳金吗。2020年时老婆回国了一段时间，在澳洲境内住不满200天。我已经在网上注册了 ...

没有滞纳金，你就等账单就好，一定会寄到的。我们去年收到了18年的账单，大概2-3年的间隔吧，你明年大概就收到了。

catherine_wen

jayne 发表于 2022-6-14 16:21
我又仔细看了条文，这里有专门的解释，跟大家的理解有不一样的地方。

https://www.owenhodge.com.au/blo ...

实际经验告诉你收一半。我老公18年离开澳洲一年，但我在澳洲，然后就收了1%的surcharge。

seattle0099

维洲也是这样的。这个税种2018年推出，然后可以backdate。 说白了就是政府没钱了，找个理由为你拿钱

出来气人

说了那么多，还是没有跟标题相关的4%的出处 。。。

gavin.wang2005

我是上个月初回澳洲的，回来后收到两个加起来十好几万 的账单。其中队友是从2017年到现在的过去五年的，我本人是两年的。以前一直没有发账单，今年是第一次收到。最为气愤的是2019年我住了195天也被征收了，打电话过去看看有没有机会减免啥的，答复是差一天都不行，奶奶的。之前年份的税在收到信之前是不用付利息的，但在收到信后规定的due date后不付税款就会产生9%的利息了

胖胖熊

新州新的预算案，为了补贴首次购房选择土地税的差额，明年开始地税附加费要升到4%了。TMD，早知道就写一个人名字了，现在过户也不是，不过户也不是。

加菲猫1234

胖胖熊 发表于 2022-7-6 18:03
新州新的预算案，为了补贴首次购房选择土地税的差额，明年开始地税附加费要升到4%了。TMD，早知道就写一个 ...

还是过户吧。否则人为刀俎 我为鱼肉。不只是税率的问题，我觉得land value也在他们控制之中，我们只有挨宰的份儿。

胖胖熊

加菲猫1234 发表于 2022-7-6 18:10
还是过户吧。否则人为刀俎 我为鱼肉。不只是税率的问题，我觉得land value也在他们控制之中，我们只有挨 ...

如果过户，不是澳洲税务居民的，哪怕是澳洲公民，卖自住房也是要100%缴纳所得税的。没有自住房免税优惠的。

加菲猫1234

胖胖熊 发表于 2022-7-6 18:17
如果过户，不是澳洲税务居民的，哪怕是澳洲公民，卖自住房也是要100%缴纳所得税的。没有自住房免税优惠的 ...

是的 但是可以扣除一些费用，计算下来的CGT 和以后没有期限的land tax surcharge比较一下，才容易做决定

mc_gosleep

这个land tax surcharge维州有吗

Yizheng

请问 PR 长住在澳洲，买投资房需要缴land tax surcharge吗？

au31415

gavin.wang2005 发表于 2022-7-6 12:50
我是上个月初回澳洲的，回来后收到两个加起来十好几万 的账单。其中队友是从2017年到现在的过去五年的，我 ...

哎，那几年还只是2%的税率呢，
要是按现在4%的翻倍税率，
这十几万要翻倍成几十万了。
太狠了。

pinkdisney

出来气人 发表于 2022-7-6 12:45
说了那么多，还是没有跟标题相关的4%的出处 。。。

从2023年开始变为4%

农家乐

is01lzh 发表于 2022-6-16 14:17
没有风险。放心吧。

高风险。

哎呀芒果

信能否 打码 看一下

is01lzh

农家乐 发表于 2022-7-14 22:20
高风险。

请教下为什么是高风险呢。我理解无论是写谁的名字都算作夫妻共同财产。

katashi1989

看了这个贴，发现堂子里很多人的英文理解能力堪忧呀....

农家乐

is01lzh 发表于 2022-7-15 13:55
请教下为什么是高风险呢。我理解无论是写谁的名字都算作夫妻共同财产。 ...

都不在你名下，那人家直接卖了，你咋知道？都说到离分了

xq052b

为啥我看到的8%啊

Foreign buyers who purchase residential property in NSW must pay an additional 8% surcharge purchaser duty on top of any transfer duty.

bello

xq052b 发表于 2022-12-5 17:33
为啥我看到的8%啊

Foreign buyers who purchase residential property in NSW must pay an additional 8%  ...

你这是一次性的印花税附加税，楼主说的是每年的地税附加税，两个税种。

watsonbay

今年很多地方的land value 大幅上升，再叠加2%变4%，这抢钱的速度不要太变态啊