[行情讨论] 墨尔本GLEN惊天打漏。7 Diamond Avenue, Glen Waverley, Vic 3150 有更新 [复制链接]

发表于 2022-5-16 16:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 v26v26oo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 v26v26oo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你跟他讲人口，他跟你讲成绩
你跟他讲成绩，他跟你讲人口
跟这种人有啥好辩的

科宁雪

铜靴族

发表于 2022-5-16 16:52 |显示全部楼层

此文章由科宁雪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者科宁雪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hxsh2000 发表于 2022-5-16 15:55
墨尔本这些年，应该都是这个趋势的，就是公校在前一百里面缓慢的下降，而且完全没有转向的感觉。现状就是 ...

现在华人也都很多转向私校了，所以私校成绩越来越好，像Glen这样的老牌公校渐渐失去优势，就连Balwyn排名都在下降。Yarra Valey这样的后起私校成绩都上来了。我看将来搞不好像美国那样，华人孩子不仅卷成绩，连体育都会卷起来。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-5-16 17:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ilovefamily 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ilovefamily 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

科宁雪发表于 2022-5-16 13:44
这个看上去几乎所有公校都在走下坡路，只有ED在进步。

ed和boxhill有精英班，要考进去的。。
选拔过的学生和没选拔的比。。有啥可比的。。

wwwgjhxx

发表于 2022-5-16 17:05 |显示全部楼层

此文章由 wwwgjhxx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wwwgjhxx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 wwwgjhxx 于 2022-5-16 17:08 编辑

ilovefamily 发表于 2022-5-16 11:02
说得好像你是白人似的。。
自己也是黄皮，就别瞧不起自己了。。
你进了白人多的学校，也是亚裔们一起玩。 ...

你仔细再读读我的回复。你哪儿看出来我瞧不起黄皮了？我只是说数据。问一下华人聚居区本地人会不会再买入，有问题吗？你是不是太敏感了？

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
luluau	+ 2	安慰一下

查看全部评分

走自己的路

hxsh2000

金靴族

发表于 2022-5-16 17:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hxsh2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hxsh2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

科宁雪发表于 2022-5-16 16:52
现在华人也都很多转向私校了，所以私校成绩越来越好，像Glen这样的老牌公校渐渐失去优势，就连Balwyn排名 ...

哈哈，挺好的啊。我们这代人比之前一代人，物质条件好了很多，可以有更多的选择，也可以追求更好的生活。卷这件事，哪里都一样，哪国也差不多。更多华人选择私校，能够有更多的孩子们玩转这边的社交，职场和环境，很好的进步哈

wwwgjhxx

发表于 2022-5-16 17:10 |显示全部楼层

此文章由 wwwgjhxx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wwwgjhxx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

会长一生推发表于 2022-5-15 23:35
哈哈哈白人。。

那应该说啥？本地人？鬼佬？

走自己的路

阿毛

发表于 2022-5-16 17:11 |显示全部楼层

此文章由阿毛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿毛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jujin 发表于 2022-5-14 20:57
价格确实不错。看这形势，以后的漏会越来越多。

以后的大漏会越来越多

usydkevin

铜靴族

发表于 2022-5-16 17:13 |显示全部楼层

此文章由 usydkevin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 usydkevin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

虽然房子不完美，也不是校区，但位置相当不错，去年1.5m肯定买不到。

fatinahu

发表于 2022-5-16 17:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fatinahu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fatinahu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个地形真心接受不了

会长一生推

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-5-16 18:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由会长一生推原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者会长一生推所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由会长一生推于 2022-5-16 18:38 编辑

wwwgjhxx 发表于 2022-5-16 17:05
你仔细再读读我的回复。你哪儿看出来我瞧不起黄皮了？我只是说数据。问一下华人聚居区本地人会不会再买入 ...

哈哈哈哈哈

moming810

布鞋族

发表于 2022-5-18 23:06 |显示全部楼层

此文章由 moming810 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 moming810 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个地形很正常，除了四四方方的不也就这个了，比这个差的多了去了。

mtt

发表于 2022-5-18 23:14 |显示全部楼层

此文章由 mtt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mtt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jodyj 发表于 2022-5-14 22:01
不是校区的地价。是学校的学区。跟其他2个中学比，真没好多少了。校区内外，没以前那么大差距了。

今 ...

一两个拔尖的和学校其实关系不大，GWSC平均分比这两校都高。

mtt

发表于 2022-5-18 23:21 |显示全部楼层

此文章由 mtt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mtt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jodyj 发表于 2022-5-14 22:34
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-glen+waverley-137510630?sourcePage=rea%3Asol ...

这房子这个价是有点偏低，但无论什么时候估计也不可能卖出1.7以上

mtt

发表于 2022-5-18 23:28 |显示全部楼层

此文章由 mtt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mtt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jodyj 发表于 2022-5-14 22:05
你指的是靠近shopping mall的校区。在mt view小学那边的也有glen校区。就已经很偏了。 ...

什么叫旺中带静？

GLEN shopping center 上面那几栋就很不偏了，不过晚晚喧哗，日日车水马龙，你喜欢住吗

MK2

发表于 2022-5-25 20:02 |显示全部楼层

此文章由 MK2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MK2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只是Glen回归正常价格而已三哥现在日子也不好过了

leon6

光脚族

发表于 2022-5-28 15:00 |显示全部楼层

此文章由 leon6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leon6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最好的还是靠近glen，springvale rd 西边那片区域。
一块地都要2.5m以上了。

ccmail

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-5-28 15:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ccmail 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ccmail 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Byronbay 发表于 2022-5-14 21:11
房东太着急了这才开始起步加息就降这么多以后别人怎么卖看来这行情都抢着落袋为安怪不得拿出来卖的房 ...

加息到9月份基本就停了，美国这样子，还敢大幅加息？

阿毛

发表于 2022-5-28 20:13 |显示全部楼层

此文章由阿毛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿毛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jujin 发表于 2022-5-14 20:57
价格确实不错。看这形势，以后的漏会越来越多。

发表于 2024-4-6 06:01 |显示全部楼层

此文章由 jodyj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jodyj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 jodyj 于 2024-4-6 07:33 编辑

https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-144403588

同一条街卖了1.65，各位有何感想。

maxinfang

金靴族

发表于 2024-4-6 06:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

两年才10% 多空双杀

aqldu

发表于 2024-4-6 09:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 aqldu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aqldu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

maxinfang 发表于 2024-4-6 07:33
两年才10% 多空双杀

还真是。投资的话，这漏还不如不捡。现在买更合适，少赔一点

发表于 2024-4-7 19:16 |显示全部楼层

此文章由 jodyj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jodyj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

maxinfang 发表于 2024-4-6 06:33
两年才10% 多空双杀

忘了租金收益呢，一年大概也有2%把。

shuaiwhy022

发表于 2024-4-7 20:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 shuaiwhy022 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shuaiwhy022 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jodyj 发表于 2024-4-7 19:16
忘了租金收益呢，一年大概也有2%把。

租金也是血亏，不算也知道

aqldu

发表于 2024-4-7 20:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 aqldu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aqldu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shuaiwhy022 发表于 2024-4-7 20:12
租金也是血亏，不算也知道

要是买家2%锁了两年利息，那还有的赚。要是没锁就不好说了

raspberry10

发表于 2024-4-7 21:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 raspberry10 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 raspberry10 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

stamp duty + 利息支出的话，感觉也就打个平手？房价涨幅如果没超过贷款利率基本上和赔钱没啥区别

andrewmama

发表于 2024-4-7 21:59 |显示全部楼层

此文章由 andrewmama 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 andrewmama 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

前院都没有fence?

发表于 2024-4-8 10:04 |显示全部楼层

此文章由 jodyj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jodyj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

andrewmama 发表于 2024-4-7 21:59
前院都没有fence?

没有, corner不好修fence,

sherry597

发表于 2024-4-8 12:24 |显示全部楼层

此文章由 sherry597 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sherry597 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一套厨房餐厅完全没阳光。客厅只有早晨一会儿东边的阳光。第二套厨房餐厅有早上东边的阳光。早餐时间有阳光心情好且不冷。客厅有北和西的阳光冬天暖和光亮。