删贴

SRMO

Meifangxiang 发表于 2022-4-6 23:14
9台新闻刚刚说 lindfield 公寓楼花 开盘72小时就卖完了。
https://www.nine.com.au/property/news/northern ...

很多downsize的上北老头老太太，钱多的没地方花

flyspirit

Jcs575Bogey 发表于 2022-4-6 17:54
过去来说，内城区是去市区上班最近的地方，下北看着不远，但是上北小站多，而且站站停，个人觉的最好还是 ...

下北的人很多不去city上班的。 Mosman， Manly连火车都没有。 而且相比上班的距离， 他们更看重社区环境， 学校和安全。

砍不死

我感觉公寓你说50%是不是过于保守了？我个人认为90%

flyspirit

Jcs575Bogey 发表于 2022-4-7 00:23
谁说的，我以前老板就是住Mosman， 人家开车好不好

我是说很多而不是所有。 你老板为什么选择mosman而不是内西呢？还不是不愿意坐火车？

李闲闲

maxinfang 发表于 2022-4-6 20:12
有很多人买房可能是抗通胀罢了 房价涨那么凶也不证明 政府无能 澳洲政府还是控住不住的 通胀的 所以不觉得 ...

没有一种资产可以抗高通胀，高通胀是所有资产价格的杀手。

mea

假定悉尼购房家庭收入是20万，加薪3%，购房贷款100万。
勉勉强强可以顶住两次利息上调且不让实际收入缩减。

haomaomaojj

gardenia12 发表于 2022-4-6 19:33
这个都是3m以上的房子。

3m以上对工薪家庭来说算好房吧？不是说好房子价格跌了房东不会卖的吗？房东又不傻，留着升值不香吗？十年二十年肯定翻几倍啦

rainy118

大家要警惕数字游戏啊，100万涨50%, 相当于赚了50万，这时候跌5%，并不是亏5万，而是亏7.5万。
如果继续跌20%的话，就只剩120万。
况且我认识的绝大多数人都是在100万涨到120万的时候购入的，真正在100万大底购入的很少很少。
这批人的成本只能够抗跌20%，只要跌20%以上这批人就都亏本了。

水小米

rainy118 发表于 2022-4-7 10:22
大家要警惕数字游戏啊，100万涨50%, 相当于赚了50万，这时候跌5%，并不是亏5万，而是亏7.5万。
如果继续跌2 ...

撸哥英明

李闲闲

Jcs575Bogey 发表于 2022-4-7 11:13
石油，天然气

这些一般称为商品，我说的资产指的是动产和不动产，如股票债券房地产实物金银等。

flyspirit

Jcs575Bogey 发表于 2022-4-7 11:00
为什么选择mosman而不是内西的理由，是不愿意坐火车， 太牵强了

你大概只是看到的字面上的含义， 却没有抓住重点。

要说的重点是： 相比坐火车的快几分钟， 你老板更看重的是其他方面的优势。

同样为什么有人喜欢住上北而不住内西，因为人家不看重火车快几分钟，看重的是其他东西。

请了解一下中心思想。而不是咬文嚼字。 例如我说很多人不去city上班， 你却用你老板一个人来举例。

喜欢蓝天

只要钞票继续加大印，房子就没跌的可能。

potter.leon

涨跌其实都是正常的，不跌才不正常

巴乔

大选前基本都是这样

asschemer007

rainy118 发表于 2022-4-7 10:22
大家要警惕数字游戏啊，100万涨50%, 相当于赚了50万，这时候跌5%，并不是亏5万，而是亏7.5万。
如果继续跌2 ...

放心，绝对不会跌超过20%的，能跌10%就不错了。

大放水后再收水，收水的幅度肯定会小于放水的幅度。这都是历年来的教训，否则房价怎会10年翻番，物价怎会几十年来持续上涨呢？

我预计今年悉尼墨尔本大城市还是微涨的(5%左右），小城市如布里斯班会跌10%左右。

拭目以待。

anklos

laikai000 发表于 2022-4-6 19:23
估计跌不到这个程度

极端行情来了 再跌穿都有可能

正常情况估计回调到1.8m

极端行情就是涨到你怀疑人生和跌到你怀疑人生

anklos

asschemer007 发表于 2022-4-7 13:22
放心，绝对不会跌超过20%的，能跌10%就不错了。

大放水后再收水，收水的幅度肯定会小于放水的幅度。这都 ...

除非美联储跳票 今年微涨是很难了7哥。

悉尼麦迪

anklos 发表于 2022-4-10 15:37
除非美联储跳票 今年微涨是很难了7哥。

敢质疑7哥？来人！

asschemer007

anklos 发表于 2022-4-10 15:37
除非美联储跳票 今年微涨是很难了7哥。

你说不涨就不涨吧，各抒己见，明年初回来验证就好。

悉尼麦迪

asschemer007 发表于 2022-4-10 16:22
你说不涨就不涨吧，各抒己见，明年初回来验证就好。

我也预测 今年悉尼house 比最高点跌7%。符合7哥。

你说涨5% 我说跌7% 还是保守的。

年底别不出现a

asschemer007

悉尼麦迪 发表于 2022-4-10 16:26
我也预测 今年悉尼house 比最高点跌7%。符合7哥。

你说涨5% 我说跌7% 还是保守的。

微涨5%，我指的是悉尼墨尔本总趋势，不是特指house.

好了，拭目以待。

悉尼麦迪

asschemer007 发表于 2022-4-10 16:28
微涨5%，我指的是悉尼墨尔本总趋势，不是特指house.

好了，拭目以待。

又改了… 牛…

mea

盯着自己的目标地区，跌个1%就是2万块，跌个5%就是少个奋斗一年，跌个15%就可以拿起支票簿了。
但是你要有钱，现在就要存钱，否则跌个30%都和你无缘。

limuc1

看了个拍卖，连个出价的人都没有，

stss

Lindfield 蠻有人氣的。。。

Dashan

感觉跌势才刚开始。路还长着呢

mea

下跌已经是板上钉钉的事情，目前加息的威力是推算的，但是在具体的区下跌多快下跌多少是没有人知道的。
加息立竿见影的不是房价而是贷款，贷款额度下跌的肯定比房价快得多，所以自己手上没有现金去怼的话，市场就和你无关。