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楼主:baqixiaohei

[贷款相关] 墨尔本买公寓，中介催着我下offer [复制链接]

baqixiaohei

皮靴族

发表于 2022-2-3 16:52 |显示全部楼层

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wayns777 发表于 2022-2-3 16:36
我之前老板买了不下100套房子了。HOUSE APARTMENT都有。
告诉我买了后悔的几套是MELBOURNE CITY和BRISBANE ...

100套。。。这么有钱吗

baqixiaohei

皮靴族

发表于 2022-2-3 16:52 |显示全部楼层

seth_chen 发表于 2022-2-3 16:51
cbd的apt三年之内不会涨? 你确定只有三年?

anyway, 如果中介收到一个合适的offer,根本就不会在浪费时间 ...

这个很不错，你是对的。如果我价格低中介不会理我哈哈

baqixiaohei

皮靴族

发表于 2022-2-3 16:54 |显示全部楼层

自如如发表于 2022-2-3 16:42
那你最好去看一下周围邻居是自住，还是长短租。最怕有做bnb的，到时候他们夜夜笙歌吵得你简直家都不想回 ...

我感觉这个房子出租比例不低，毕竟位置好。

raspberry10

皮靴族

发表于 2022-2-3 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2022-2-3 15:57
香的一逼果然宜居

是啊，cbd空荡荡的

wayns777

皮靴族

发表于 2022-2-3 17:09 |显示全部楼层

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baqixiaohei 发表于 2022-2-3 16:52
100套。。。这么有钱吗

他来这边好多年了。
只要能贷款就买房，所有的钱都丢进去了。
有时候中午出去吃个饭的功夫就拍一套HOUSE回来。。。
我说的100套不是目前持有的量。经常听他和他老婆聊房子买卖。

wayns777

皮靴族

发表于 2022-2-3 17:10 |显示全部楼层

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westice 发表于 2022-2-3 16:46
主要是不升值，持有成本也不低，感觉自己住不错，投资就算了

他说是没涨过。还有一套是亏的。。。

baqixiaohei

皮靴族

发表于 2022-2-3 17:11 |显示全部楼层

wayns777 发表于 2022-2-3 17:09
他来这边好多年了。
只要能贷款就买房，所有的钱都丢进去了。
有时候中午出去吃个饭的功夫就拍一套HOUSE ...

还是有钱啊，厉害

baqixiaohei

皮靴族

发表于 2022-2-3 17:11 |显示全部楼层

wayns777 发表于 2022-2-3 17:10
他说是没涨过。还有一套是亏的。。。

恩.我感觉也是。很多房子不涨。我能说80%的差不多
房子不涨

cheapers2003

版主

发表于 2022-2-3 17:23 |显示全部楼层

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所以說剛需還是有的，比如樓主。

樓主你真的不聽聽大家的意見嗎？

huanghuangyouyo

皮靴族

发表于 2022-2-3 17:32 |显示全部楼层

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baqixiaohei 发表于 2022-2-3 16:30
我现在住city300一个周，其实自己买我觉得是时候到了，买了之后还贷款（出租一间）可能会400一周。一个月 ...

买了公寓，你要自己交物业费和council rate
可不是小数目

huanghuangyouyo

皮靴族

发表于 2022-2-3 17:34 |显示全部楼层

墨尔本的CBD公寓太多了，还有新的公寓不断出现
坑????️

baqixiaohei

皮靴族

发表于 2022-2-3 17:49 |显示全部楼层

cheapers2003 发表于 2022-2-3 17:23
所以說剛需還是有的，比如樓主。

樓主你真的不聽聽大家的意見嗎？

我在听呢。听得很仔细。只是我在city住了两年了。我想在很想有一个自己住的地方。我也不想在远的地方

baqixiaohei

皮靴族

发表于 2022-2-3 17:50 |显示全部楼层

huanghuangyouyo 发表于 2022-2-3 17:34
墨尔本的CBD公寓太多了，还有新的公寓不断出现
坑????️

新的公寓我不会去买

huanghuangyouyo

皮靴族

发表于 2022-2-3 18:12 |显示全部楼层

baqixiaohei 发表于 2022-2-3 17:50
新的公寓我不会去买

老的公寓可能存在漏水之类的问题，需要修复。。。

mchi11

皮靴族

发表于 2022-2-3 18:38 |显示全部楼层

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raspberry10 发表于 2022-2-3 15:14
这么想住公寓还不如租，现在不到400可以租2房带车位的，一个月才花1700不到，一年也才1w多，还不用管counci ...

這個是2房的? 怎麼比Brisbane便宜這麼多? 我們這邊2022年直接都漲了$20-50.....

搞奧運? 先搞死自己...

cheapers2003

版主

发表于 2022-2-3 18:47 |显示全部楼层

baqixiaohei 发表于 2022-2-3 17:49
我在听呢。听得很仔细。只是我在city住了两年了。我想在很想有一个自己住的地方。我也不想在远的地方 ...

那就找相對好的deal。

男足勇闯世界杯

pessy

银靴族

发表于 2022-2-3 19:39 |显示全部楼层

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楼主难道不是想卖公寓的人吗？我怎么看着楼主是想自己卖掉city的公寓啊，在这里探探风声

yzy01

铜靴族

发表于 2022-2-3 19:54 |显示全部楼层

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真的是太多人劝你不要买公寓了。。。也不差我一个吧？

ausox

白金靴族

发表于 2022-2-3 19:58 |显示全部楼层

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baqixiaohei 发表于 2022-2-3 15:32
我喜欢墨尔本city，交通便利，热闹，我自住，资金也有限。

原来如此, 祝你顺利, 不过做好每年跌2万的心理准备, 而且可能会爆雷, 就澳洲的高层公寓质量是个大坑, 每年的物业费也会涨涨涨, 然后东西不断的坏坏坏

emotion123

布鞋族

发表于 2022-2-3 21:07 |显示全部楼层

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大家散了吧

看情况，楼主是要买了。别劝了，浪费打字。哈哈哈

GAMUM

银靴族

发表于 2022-2-3 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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我曾经也因为这样错失了一个很合意的房子。但是当时另外一个买家我是见到的。所以，难说这都是缘分

raspberry10

皮靴族

发表于 2022-2-3 23:20 来自手机 |显示全部楼层

mchi11 发表于 2022-2-3 18:38
這個是2房的? 怎麼比Brisbane便宜這麼多? 我們這邊2022年直接都漲了$20-50.....

搞奧運? 先搞死自己... ...

网上一大把啊，学生游客都没有，working holiday的也没有，挂学生签打工的也少了很多，原来做airbnb 的也都转成长租的了，市场房子太多，说现在cbd房租涨了点，但离原来670—750/week 还是有300块的差距，没可能短短一两年时间涨回来

jialiren

银靴族

发表于 2022-2-3 23:30 |显示全部楼层

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city Strata fee普遍太高

baqixiaohei

皮靴族

发表于 2022-2-4 00:11 |显示全部楼层

GAMUM 发表于 2022-2-3 21:40
我曾经也因为这样错失了一个很合意的房子。但是当时另外一个买家我是见到的。所以，难说这都是缘分 ...

买房靠缘分，真的

baqixiaohei

皮靴族

发表于 2022-2-4 00:12 |显示全部楼层

pessy 发表于 2022-2-3 19:39
楼主难道不是想卖公寓的人吗？我怎么看着楼主是想自己卖掉city的公寓啊，在这里探探风声 ...

你想多了哈哈

香菇

皮靴族

发表于 2022-2-4 00:49 |显示全部楼层

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去年刚拿到pr房价疯涨的点开始看房，在最开始也有过跟楼主一样的纠结。现在想开了，宁愿租房也不在city买公寓。city的公寓大概就跟跑车一样，买了就开始贬值然后要不停的花钱保养还费油。当然要是经济允许买一辆跑车让自己开心也是无所谓的。我只是比较穷，买不起这样的奢侈品T.T

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enyacat

木屐族

发表于 2022-2-4 01:39 来自手机 |显示全部楼层

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baqixiaohei 发表于 2022-2-3 16:34
确实 1200一季度。而且会涨价

还是买偏远地的house吧，要不以后更难入市了。我在悉尼，但你那个预算偏远区都能买到house.

smart_qpet

木屐族

发表于 2022-2-4 07:36 来自手机 |显示全部楼层

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enyacat 发表于 2022-2-4 01:39
还是买偏远地的house吧，要不以后更难入市了。我在悉尼，但你那个预算偏远区都能买到house. ...

悉尼哪里还有60万以内的house啊？

elanora

银靴族

发表于 2022-2-4 08:04 |显示全部楼层

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心理戰術,看誰贏.

Taboo

皮靴族

发表于 2022-2-4 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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smart_qpet 发表于 2022-2-4 07:36
悉尼哪里还有60万以内的house啊？

多

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