美联储先加息后降息的可能性在增加

liuyang327

不知道楼主有没有经历过一个完整的经济周期，也不知道08年的时候是否经历过或参与过资本市场。这么说吧，从06年开始在大型金融机构做项目经理开始，到今天的这种状况，我没见过。去年年初就把所有股票清空了，因为看不懂市场，完全看不懂。而我又不属于高频交易。而像现在这种退qe,加息，缩表一起上的情况，以前想都不敢想。看你的帖子，昨天你还在说美联储不可能加息，今天就改了说法，你这属于投机吧，估计你也更偏向于高风险投资。美联储的一举一动，全球瞩目，牵一发而动全身，你怎么能说对澳洲没影响？如果不是基本知识不具备，那就是另有原因了

philtiger30

美国的债务发的太多了，都要突破天际了，只能象征性加几次息，然后慢慢维持在低利率，等下次危机再降成零。美国70-80年代那次大幅加息是因为债务很少，不存在还不起国债利息的问题。
现在的美国没钱支撑高利息了

猪猪蜜豆

asschemer007 发表于 2022-1-31 21:56
既然您认为澳洲房市和美联储强相关，那想冒昧的问一下，您觉得澳洲房市今年涨跌多少呢？ ...

我认为二者具有强关联性

由借贷人的角度看

美联储升降息→RBA以及澳洲商业银行随之升降息，其中直接受商业银行利率调动影响→由于借贷银行升降息，借贷人的借贷成本产生变化→借贷人现金流又受因借贷成本变化影响

从银行的角度看

美联储升降息→流动性的变化造成商业银行融资成本与难度的变化→融资成本与难度的变化又直接左右其下放贷款的松紧程度


言归正传，我认为今年如果加3到4次息，也就是如果加大概75到100个基点，年内房价跌幅应该可以看向5%-10%

你觉得房价年内平稳，我猜你可能是基于现有借贷人已经在利率低位时固定了2-4年，未来现金流在固定利率期间将维系在当前水平，不知道我这样揣测你的考量初衷是否有误。可是市场交易不可能停滞，依旧有人会卖房，同时依旧也有人会买房。那么届时的买家就不得不用加息后的利率去负担贷款;同时如果由于拿钱成本与难度增加，机构也会采取收缩贷款政策。这两相叠加，效果如何就让市场来验证吧

因此，我觉得讨论今年加息频次与加息力度更加有意义，如果加了一次25个基点就熄火，那其产生的影响不是洒洒水是啥？自然对房价影响不大

hxsh2000

liuyang327 发表于 2022-1-31 22:33
不知道楼主有没有经历过一个完整的经济周期，也不知道08年的时候是否经历过或参与过资本市场。这么说吧，从 ...

楼主是先有了结论，然后不停的找各种理论来证明，或者说服自己。从不会涨息，到不相关，到涨息也长不了多少，到现在的即使涨了也可能降下来。

不是说这些不会发生，都有可能的，美联储这十几年来都是这种行事风格。而是如果是都有可能，不会经历这么个叙事过程。

xzry

引用之前别人对你的评价 “多军里你是最能胡说八道的一个”。手里房子流拍太多扛不住了么？过去一年吃的够饱了就别在这忽悠了吧

huangkan

asschemer007 发表于 2022-1-31 15:14
说实话，现在唯一支持美联储加息的，就是美国的高通胀，其他一切经济指标都不利于美联储加息。

等供应链恢 ...

美国的通胀已经非常高了，而你说的供应链也不是段时间可以恢复的。你想过没有，去过就算是加息也控制不了通胀呢？美国衰退是大概率事件，再急需QE或者降息？美元只能死的快一点

asschemer007

猪猪蜜豆 发表于 2022-1-31 21:46
我认为二者具有强关联性

由借贷人的角度看

好的，我预计澳洲房市2022年涨跌在5%之内，这个数值是房市平稳发展的正常波动范围。

我们当然可以求同存异，等明年后回来验证就好了。

asschemer007

xzry 发表于 2022-1-31 22:04
引用之前别人对你的评价 “多军里你是最能胡说八道的一个”。手里房子流拍太多扛不住了么？过去一年吃的够 ...

没看我结论，就说我忽悠？

asschemer007

huangkan 发表于 2022-1-31 22:43
美国的通胀已经非常高了，而你说的供应链也不是段时间可以恢复的。你想过没有，去过就算是加息也控制不了 ...

这次的高通胀，我相信只要加息到一定程度，再加上缩表，一定能把通胀压下来，至于要加到多高，到时经济还能不能承受的住高利率，那就不好说了。

flyfish668

通胀见顶就是买货好时机

sanhbin

这么说吧，不是可能性在增加，而是100%，每次加完都要降，降完也要加，异常肯定

路边的小呆

Jack哥，最近咋样，最近赚大钱了啊

asschemer007

liuyang327 发表于 2022-1-31 21:33
不知道楼主有没有经历过一个完整的经济周期，也不知道08年的时候是否经历过或参与过资本市场。这么说吧，从 ...

我从来没有说过美联储不可能加息，不知道你从哪里看到的。
我只是说过今年RBA加息的可能性很小…

asschemer007

路边的小呆 发表于 2022-2-1 07:01
Jack哥，最近咋样

请问你是？

miss鱿鱼

asschemer007 发表于 2022-1-31 13:05
还是建议你先看懂我发的帖子再来回复。

不好意思，我比你自己还懂你的帖子。口水话多说无益，我也不会再回复

asschemer007

美元最近有震荡下跌的趋势，市场对美国经济前景担忧加剧。

liuke

有加息就会有降息，但是会等到房子大跌顶不住的时候就会降息啦。

asschemer007

黑天鹅说来就来。

2023-2024降息概率不小！

mea

我估算2033年，全球范围内会开启降息周期，2045年澳洲房地产会到创纪录的高峰，悉尼的房价会到250万，HOUSE的中间价会破300万。

asschemer007

黑天鹅说来就来，随着战争开始，2023年降息概率又增加很多。

2022年美联储加息受阻。

拭目以待。

tzzx89

其实楼主说那么多只能是你的估量，加不加息还真不是楼主说了算，另外澳洲商业银行的贷款是和美联储挂钩的，要不怎么解释rba开始强调不加息的时候，cba就一个劲的上调固定利率？

美联储加不加息到了3月中就知道了，另外楼主这么自信，要不考虑最近在买套房先压压惊呢？我原本打算买第二套house，现在都停下里观望下

babycat1988

很多公寓都涨了 试看House如何走向吧

asschemer007

全球经济衰退的风险越来越高，美联储今年势必会因通胀被迫加息；但明年随着经济极速下滑，重启QE在所难免。到时低利率+印钱会使得房价再一次坐上火箭。

所以这次的房市走势会和以往很不一样，调整之后再向上，而不是向下！

拭目以待。

asschemer007

根据国际货币基金组织的估计，2023年美国经济衰退的可能性已经超过了50%。

纵观以往，一旦经济开始下行，美联储将开启降息模式。

想抄底的同学，别再错过了今年；

想卖房的同学，要三思，现在卖了房，明年同样的钱买不回来同样的房子了。

猪猪蜜豆

asschemer007 发表于 2022-3-27 17:00
根据国际货币基金组织的估计，2023年美国经济衰退的可能性已经超过了50%。

纵观以往，一旦经济开始下行， ...

当前美联储的态度就是要抑制住高通胀。

美国通胀这个月接近破8，加息这才刚刚开始，而通胀消退又有滞后性，加之俄乌战争让大宗起飞战局却尚未见分晓，中国眼下这波疫情应对策略又将对全球供应链产生冲击，年内抑制住通胀我看够呛。

话说回来，我记得你先前的观点是美联储加息对澳洲房市没有影响。那即便降息了，那不应该也没有影响吗？

还是说美联储加息不会致澳洲地产价格下跌，然而美联储降息却是澳洲房价起飞的讯号。是这样理解法吗？

asschemer007

猪猪蜜豆 发表于 2022-3-27 17:07
当前美联储的态度就是要抑制住高通胀。

美国通胀这个月接近破8，加息这才刚刚开始，而通胀消退又有滞后 ...

利率对房市的影响是有滞后性的，而不是完全没影响。

我在文章里已经说明了，美联储加息对“今年”的澳洲房市基本没影响；今年澳洲房市由于之前的惯性，很难马上停下来。

至于明年，要看接下来美联储加息的持续性了。