欠房租不给

木木山高

楼主，你不通过中介，私自租房，又租给中东人这样的敏感群体，而且还没买保险，还没有把保证金（Bond）交到指定的机构。

可以说是一连串失误了，这一连串的失误才导致现在这样进退两难的局面。

kakei14

这就是私租的教训！

我觉得你必须去告民事法庭，VCAT或者NCAT，最终目的是拿到police order，就可以叫警察驱逐了，但是这需要有个过程。

另外，你找找有没有中介肯接手你这个房子的，中介不在乎你那点费用，但是你的房子会成为中介的房源，看看有没有中介肯为你出头

angaozhou

黎巴嫩，印度，越南，，，，太难确定人品了，，，
BOND 应该可以补交，有钱进账，衙门何乐而不为 ？

宁缺勿滥 也许是没办法的办法，如今这个世道，流氓随便大耍，政府带头，“私有权力神圣不可侵犯“ 只是教科书的写法，现实是苛政猛于虎，恶于毒

firststeps

黎巴嫩，很难搞

yong02

DaftPunk 发表于 2022-1-18 20:20
现在交押金已经没有用了 不同情楼主

不需要同情.但我吸取教训.感谢！

yong02

kakei14 发表于 2022-1-18 20:42
这就是私租的教训！

我觉得你必须去告民事法庭，VCAT或者NCAT，最终目的是拿到police order，就可以叫警察 ...

合同到7月份中介肯接手吗？

kakei14

yong02 发表于 2022-1-18 20:47
合同到7月份中介肯接手吗？

你得去问中介啊。。。我刚才说了，中介的目的是拿到房源，而且中介对付欠租房客毕竟算是专业，走个流程啥的比你熟练，反正上法庭的费用是你承担，但是最起码有人帮你跑这个事情。

樱桃丸子

yong02 发表于 2022-1-18 20:45
不需要同情.但我吸取教训.感谢！

Bond必须在一定时间内存入fair trading。
bond没有入fair trading,楼主已经违规，fair trading和法庭不会支持你的;相反如果发生一些不愉快的事情，租客把你告上法庭，输的一定是你。

你现在能做的就是别计较那一点损失了，和租客大爷好好谈，看能不能以最小的损失把瘟神送走。

不知道得个新冠能不能把他恶心走。

记得下次整租的话一定找中介，买保险。起码中介可以帮你查查租客的底。

分租的话一定找对人，找到对的人，入住晚也不要紧，不要担心房屋多闲置那么两周。

muwith

你每天去敲门，问问房租什么时候交，态度好点，多咳嗽几声

leben

租给中东人黎巴伦 倒霉。自出租房只找华人方便商量。

Robbie2018

你是怎么私下认识这个中东租客的？是msl吗？

freeD

楼主什么都不知道，这就是教训。

stmimi

事情都已発生，挽救的可能是， 损失房租，譲他早日岀去。

liangyu42087

yong02 发表于 2022-1-18 19:37
我可以让生气。让他先动手打我。我不还手。警察那边会是怎样的说法.

说实话，你这个办法蛮蠢的。。。

你让人家生气，打不打你另说。。。。。把你房子毁了咋办？你别忘了你没有landlord insurance。。。。

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DJRC

ken1huang 发表于 2022-1-18 19:23
好好聊一下，为啥不交，总有个理由吧

失业了，没钱交呗。

DJRC

yong02 发表于 2022-1-18 20:47
合同到7月份中介肯接手吗？

别人说的很对。割肉，赶走。

DJRC

笑和尚 发表于 2022-1-18 20:04
赶紧把bond交给中心，然后，该咋办咋办，否则，他完全可以住到他死掉为止。 ...

还敢投资吗？

DJRC

极品飞熊 发表于 2022-1-18 19:38
呵呵，你打伤对方，再赔付一笔。然后对方没钱没地去，继续刚好在你这继续混免费住宿。 ...

所以，使劲买房。溢价几百万也要上车。

wolf123

虽然正规的租也可能遇到糟心事，但是看到收现金逃税的房东遇到这样的事儿，总比乖乖交税的房东遇到要让人看得愉快一些

不走寻常路

helloeatty 发表于 2022-1-18 20:05
bond应该不是给fair trading的吧 ，好像专门有个tenanCy department 作为第三方 类似trust 一样托管bond ...

不同州不一样
VIC是Residential Tenancies Bond Authority
NSW是Fair Trading

4246850

先把水电断了

4246850

yong02 发表于 2022-1-18 20:45
不需要同情.但我吸取教训.感谢！

就说房子明天开始装修，进去屋内粉尘搞得越多越好，看他怎么住

baron33

crystalsea 发表于 2022-1-18 20:11
你这是疯了，敢私租黎巴嫩的，有钱还是要命。正规中介都不能租给黎巴嫩

这我觉得还是概率问题

我隔壁的隔壁就出租给黎巴嫩一家 ，6，7个人

听我隔壁邻居说他们是难民，政府派人会给他们除草

他们自己还做生意  天天打理门口的花草 偶尔弄烧烤

已经租了2年多了

天上不会掉馅饼

baron33 发表于 2022-1-19 10:06
这我觉得还是概率问题

我隔壁的隔壁就出租给黎巴嫩一家 ，6，7个人

你说的这种是通过中介出租的吧？现在很多难民，政府的housing会出面帮他们租房子。租金也是政府housing付。当然不存在欠租的问题。

baron33

天上不会掉馅饼 发表于 2022-1-19 10:13
你说的这种是通过中介出租的吧？现在很多难民，政府的housing会出面帮他们租房子。租金也是政府housing付 ...

是不是政府付 我不知道呢！ 我以为他们自己付哒  其实没问过

天上不会掉馅饼

楼主你这种情况基本上是赶不走租客的。除非他们找到地方自己走。你唯一能做的就是天天上门要钱。但是，如果对方报警说你骚扰，你也会惹麻烦。至于上庭，你必须准备好租金的记录，记录包括租客什么时候开始欠租，一共欠了多少钱。你是否有发termination letter？termination letter发了14天后不搬走你才能有足够证据。还有，租房的合同也必须有。如果证据不足，上庭也是你输。这就是中介出租和私人出租的区别。你省的那点钱还不够造的呢。

天上不会掉馅饼

4246850 发表于 2022-1-19 09:54
就说房子明天开始装修，进去屋内粉尘搞得越多越好，看他怎么住

人家报警，你就算是owner也会被赶走。

crystalsea

baron33 发表于 2022-1-19 10:06
这我觉得还是概率问题

我隔壁的隔壁就出租给黎巴嫩一家 ，6，7个人

难民是不会出一分钱的，还可以挑肥拣瘦，要求政府装座机，买大冰箱，一群大爷。我认识一个阿富汗来的告诉我的。

DJRC

crystalsea 发表于 2022-1-19 10:23
难民是不会出一分钱的，还可以挑肥拣瘦，要求政府装座机，买大冰箱，一群大爷。我认识一个阿富汗来的告诉 ...

这对于老实人来说，真是极度讽刺。

但也不是一点好处没有，至少可以制约富人越富，穷人无法翻身的说法。

dd9

楼主现在关心的问题，应该是怎么尽快给他弄走，至于欠的房租就很难了。

澳洲目前是谁豪横，谁不要脸就占便宜的地方。我们经常讨论都想把房子租给华人，最起码房租基本是有保障的，因为中国人都讲个脸面，而且勤劳。至于别的种族就，完全看运气了吧。