租的公寓要毁租约不能住下去，放弃bond这样可以走吗？

dero

从来没租过房子，不知道规矩应该如何做。孩子去年10月搬出去住在城里租了一个全新两房公寓，因为公司在市中心，上班方便。现在公司要派他去SA工作，他明年3月中要去南澳工作了。这边的房子不能租了，现在已经通知了中介要3月离开，中介发信说不可以，要额外多付8百多直到他们找到新租客为止才能不交房租。
我提早3个月告知，也准备了不要回那2千多的bond作为赔偿，房子也保持干净退回。请问大家我这样做还会违法吗？还是如果中介一直找不到租客，我一定要付租金到10月为止才可以呢？
请大家说说，应该怎样做才正确？
分分请教，谢谢

amyo(∩_∩)o

如果是昆州你必须付租金到合同结束，或者找到新租客。这个是法律。

marco_lw

估计是维州的房子，新州的租约剩3/4扣3周房租，1/2的扣两周，剩1/4扣一周。

juice20

当初签了一年的合同？
https://www.tenants.org.au/end-of-your-tenancy-chinese-simplified

dero

juice20 发表于 2022-1-11 13:11
当初签了一年的合同？
https://www.tenants.org.au/end-of-your-tenancy-chinese-simplified

是签了一年合同，我是在墨尔本，跟纽省的不同的。

yuanlin1988

去查一下自己州的法律，正规中介这方面不会骗你，不然被你告了他们麻烦就大了。

alphabeta

把租约找出来自己研究下吧，肯定有约定的

dero

yuanlin1988 发表于 2022-1-11 14:21
去查一下自己州的法律，正规中介这方面不会骗你，不然被你告了他们麻烦就大了。 ...

查了要么自行找到租客，要么付到合约满为止。看来这1万多的空置费要付

dero

alphabeta 发表于 2022-1-11 14:24
把租约找出来自己研究下吧，肯定有约定的

合同当然都是保护房东为主的。

深山中听雨

新州和昆州都是直接再重新出租，到时扣一周的租金作为letting fee给中介，但是不知道现在的情况如果找不到租客怎么办

ozyou

dero 发表于 2022-1-11 13:26
合同当然都是保护房东为主的。

好像租客是老大吧？

Adamhe

会影响个人征信吧

dero

Adamhe 发表于 2022-1-11 14:32
会影响个人征信吧

如果不怕影响呢？

tony_wang99

dero 发表于 2022-1-11 14:34
如果不怕影响呢？

谁的名字租的？ 没工作没房产？ 破产都不怕就无所谓了。 2000 就可以申请破产了

tony_wang99

便宜100， 直接找个人租出去不就行了？

cry2

降一点价找个sublet不行吗？非要毁约

Purplelight

dero 发表于 2022-1-11 14:25
查了要么自行找到租客，要么付到合约满为止。看来这1万多的空置费要付

问问孩子有没有小朋友 好同学可以接手，哪怕便宜一点儿。

Purplelight

dero 发表于 2022-1-11 14:34
如果不怕影响呢？

不要为这么点钱影响孩子未来贷款什么的

即便不贷款，对孩子自己的self esteem来说，也是一个没必要的spot.

dero

Purplelight 发表于 2022-1-11 14:58
不要为这么点钱影响孩子未来贷款什么的

即便不贷款，对孩子自己的self esteem来说，也是一个没必要的spo ...

现在决定到时找转租，现在这环境很难找租客，到时就把剩余的13000的租金付完算了。

ozkids2011

dero 发表于 2022-1-11 14:26
合同当然都是保护房东为主的。

完全不要自己这么先入为主

要有理有据，不亢不卑

澳洲法律是倾向于保护弱者的

颜良但不文丑

为了贪点便宜 信誉都不要了？not wise

alphabeta

dero 发表于 2022-1-11 13:26
合同当然都是保护房东为主的。

在VIC可真不是，尤其去年修改了规则后

amyo(∩_∩)o

dero 发表于 2022-1-11 15:00
现在决定到时找转租，现在这环境很难找租客，到时就把剩余的13000的租金付完算了。 ...

不要着急，便宜点总有人租的。到时候学生回来说不定不那么难。

116805286

找人转合同，你给他打折，你付gap。这样损失最少。

dero

116805286 发表于 2022-1-11 15:44
找人转合同，你给他打折，你付gap。这样损失最少。

也决定这样操作了，损失差价，把合约住完。

bulbul

这损失真够大的，不过看样子房子应该不错吧，低端也好，便宜点应该能租出去。

dero

bulbul 发表于 2022-1-11 16:11
这损失真够大的，不过看样子房子应该不错吧，低端也好，便宜点应该能租出去。 ...

租房子的教训吧，希望能找到租客，地点是很好的

116805286

dero 发表于 2022-1-11 16:15
租房子的教训吧，希望能找到租客，地点是很好的

而且，既然是公司要求去南澳工作，必然也会提供一点安家费，用这个安家费补偿差价，也不会亏多少。

追风使者

颜良但不文丑 发表于 2022-1-11 15:13
为了贪点便宜 信誉都不要了？not wise

看了你的头像，我以为胖猴子来足迹玩了。

天上不会掉馅饼

楼主没遇到过事吧？
这不叫事儿。自己找好租客。提前一个月通知中介转合同，Bond一分钱不损失。
如果中介不同意就上庭。
什么事都有商量的余地，不要什么事都像头牛一样。