2022年，悉尼房价肯定上涨，没啥悬念。ARACT无耻掘坟。

WACT

穷人在昆州就是混吃等死？在悉尼就不是混吃等死？
悉尼穷人买不起房，交不起房租，是等着成仙？

alphabeta

天涯浪客 发表于 2022-1-2 16:21
我是和那我昆州的同学讨论，我认为穷人留在悉尼可以靠着时间的积累房产的增值去别的州退休。他认为穷人应 ...

你这穷人要加上定语的，有房的穷人

如果是这个议题我是同意你的观点的，房产资本长期增值的角度悉尼肯定是首选，除非孩子已长大成人自己彻底退休不工作或所有工作都可以线上完成，否则早早去其他州躺平并不明智，生活成本并不会明显减小

bbb88888

f221644 发表于 2022-1-2 17:22
和利息没关系，银行贷款严批就会导致房价下来了

当然有关系了，有很多人是加足杠杆炒房的。两个响房产的最大因素，一个是政策，另外一个是利息。

bbb88888

WACT 发表于 2022-1-2 17:25
Logan地区的townhouse，还有10几万的，可以买一打

买来能租出去才有用，不然自会心烦

WACT

bbb88888 发表于 2022-1-2 16:28
买来能租出去才有用，不然自会心烦

租肯定能租出去，租金也便宜。

天涯浪客

Marshall999 发表于 2022-1-2 16:24
涨不涨是不应该看涨几年来决定把，这波涨价如果只是正常涨幅 之后肯定还会涨 可是这波涨价透支了至少之后4- ...

首先我要说的是无论我们在这里如何讨论，和我们的后代能不能买的起房子，没有任何关系。

我们只能顺势而为，并不能做一些力挽狂澜的事情。我只是根据历史记录做一个判断，如果错了，我觉得也不错，是一个学习周期，见证奇迹的好机会。

amyo(∩_∩)o

WACT 发表于 2022-1-2 17:25
Logan地区的townhouse，还有10几万的，可以买一打

别瞎说。10几万的那都是学生宿舍，管理费高的要死。Logan的townhouse现在要30万了。

WACT

amyo(∩_∩)o 发表于 2022-1-2 16:32
别瞎说。10几万的那都是学生宿舍，管理费高的要死。Logan的townhouse现在要30万了。 ...

别瞎掰了，woodridge 2房townhouse，30几万卖给你呀？你买？

amyo(∩_∩)o

WACT 发表于 2022-1-2 17:33
别瞎掰了，woodridge 2房townhouse，30几万卖给你呀？你买？

那你给我几个10万townhouse的链接，我去扫货。

大杨树

俺娘说过：  房子是用来炒的，，不是用来住的。。。买房子只买贵的，，不买对的。。

bbb88888

rodeo 发表于 2022-1-2 17:13
公寓至少平均15%涨幅，楼花不算。

一般人租的话会租公寓，而租金和CPI有关系，如果公寓涨15%，那租金也会暴涨，CPI会猛升，到时候，RBA就不得不加息。

alphabeta

大杨树 发表于 2022-1-2 16:39
俺娘说过：  房子是用来炒的，，不是用来住的。。。买房子只买贵的，，不买对的。。 ...

中介们最爱这样有钱任性的

kanweng

WACT 发表于 2022-1-2 16:12
布里斯班近郊 还有40几万，50几万的house，
Durack, Inala, Rocklea, Forest Lake,Richland, Durra等等

Brisbane  不担心洪灾和台风吗

bbb88888

大杨树 发表于 2022-1-2 17:39
俺娘说过：  房子是用来炒的，，不是用来住的。。。买房子只买贵的，，不买对的。。 ...

大地破房是首选，最大问题就是自己要住进破房子里去熬

amyo(∩_∩)o

bbb88888 发表于 2022-1-2 17:43
一般人租的话会租公寓，而租金和CPI有关系，如果公寓涨15%，那租金也会暴涨，CPI会猛升，到时候，RBA就不 ...

租金和空置率关系更大，过去一年cpi那么高，也不见公寓租金涨，就是因为空置率太高。不断的新楼推出市场，如果留学生不回来，空置率只能更高。

ioioioz

WACT 发表于 2022-1-2 16:00
house应该会涨，公寓会滞胀。
但问题是，house买不起怎么办？
悉尼均价涨到200万，布里斯班就乐开花了，这 ...

买townhouse{:12_781:}

haperkelu

天涯浪客 发表于 2022-1-2 16:26
你可以参考一下悉尼房价过去30年的走势，看看有没有三年低迷，一年爆涨然后就结束的例子。和翻硬币没啥关 ...

是一回事， 和分析股票k线图之类没本质差别。 技术分析这个东西最靠不住，就像喊美股回调15%都一年多了，到现在也没回调。

Marshall999

天涯浪客 发表于 2022-1-2 17:29
首先我要说的是无论我们在这里如何讨论，和我们的后代能不能买的起房子，没有任何关系。

我们只能顺势而 ...

额 看来你没理解我意思  后代能不能买得起房 只是影响房价的因素之一吧 并不是讨论呢。


房子长久而言肯定会涨 但因为这波涨幅过大，需要时间去消化   用时间换空间~

阿毛

haperkelu 发表于 2022-1-2 15:58
上涨的动力是什么?  这个听上去有点像，翻硬币，连续三次都是正面，第四次是反面，那么第五次不太可能是正 ...

michael128

两年的疫情让大家看到，什么都是虚的，只有不动产才是真正的资产

rodeo

bbb88888 发表于 2022-1-2 17:43
一般人租的话会租公寓，而租金和CPI有关系，如果公寓涨15%，那租金也会暴涨，CPI会猛升，到时候，RBA就不 ...

新的公寓租金已经比疫情期间涨了5-10%

eguan88

WACT 发表于 2022-1-2 16:25
Logan地区的townhouse，还有10几万的，可以买一打

十几万差不多等于建筑成本啊

xjyoyo

WACT 发表于 2022-1-2 16:12
布里斯班近郊 还有40几万，50几万的house，
Durack, Inala, Rocklea, Forest Lake,Richland, Durra等等

我想过这样的香日子，再做个PT工作，再找些社会价值观。无奈娃小还不行。

bbb88888

rodeo 发表于 2022-1-2 18:07
新的公寓租金已经比疫情期间涨了5-10%

疫情期间，公寓租金很多是跌的，现在只是涨回去。house涨是政府最希望看到的，一个是税金，另外一个是不影响CPI，表面数字好看，但是公寓是不同的，如果公寓涨的过快，政府就要像2017年那样干预了。

cppbug

华仔和小妞开个赌盘吧，明年1月一号看结果

xjyoyo

天涯浪客 发表于 2022-1-2 16:33
穷人还是留在悉尼，这样退休了才有机会去别的城市买房。

为何留在悉尼呢？如果是工薪族，很多工作工资再悉尼并不比布里斯班高。如果是做生意的倒还能理解。

amyo(∩_∩)o

kanweng 发表于 2022-1-2 17:45
Brisbane  不担心洪灾和台风吗

台风没听说过。洪灾不住河边就行，而且是几十年一次的事。

天涯浪客

xjyoyo 发表于 2022-1-2 17:19
为何留在悉尼呢？如果是工薪族，很多工作工资再悉尼并不比布里斯班高。如果是做生意的倒还能理解。 ...

房子。

天涯浪客

cppbug 发表于 2022-1-2 17:18
华仔和小妞开个赌盘吧，明年1月一号看结果

我发帖是方便以后给自己看，不是要和别人赌，也没啥意义。

dadanding

记录就是用来打破的，雷曼都倒掉了，没有不可能发生的事