CBA再次上调固定房贷利率

muwith

今天股市已经给眼色了，央行反正躺平就是

rodeo

你们谁看到房价大跌，踩踏出货的麻烦给我链接。请你喝咖啡。

mea

再回到那句老话，要有投资组合。
房子，股票，养老金，现金，还要有工作收入。
利息一涨，房子不能抛的，只能眼吧吧地多交利息。
利息一涨，股票市场整体是跌的
利息一涨，养老金也跑不快的。
有现金就在危机中去抄底股票，释放股票去抄底房子。
对了，房子最好也要有组合，不能光买HOUSE，公寓可以盘活全局。

amyo(∩_∩)o

Orgrimmar 发表于 2021-11-26 14:36
看你还在问60-70万的首置业，踩踏不踩踏的真的对你不重要，那个区间是悉尼低端公寓。就算你买在低谷卖在 ...

对我不重要，我才乐于看热闹啊。要不就像隐秘那位4.5m的同学一样睡不着觉了。

Orgrimmar

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-26 15:08
对我不重要，我才乐于看热闹啊。要不就像隐秘那位4.5m的同学一样睡不着觉了。 ...

嗯嗯，看不得别人好，这种人不少

hpehpe

Now, over 4% already!!! CBA    不用明年 现在己经超了


5 year fixed rate
3.54% p.a.
4.28% p.a.
5 year fixed rate (with Wealth Package)
3.39% p.a.
4.08% p.a.
https://www.commbank.com.au/home ... cB&gclsrc=aw.ds

伟峰

房价要涨

臭脚

该买的都买了，该涨的还是要涨。

amyo(∩_∩)o

Orgrimmar 发表于 2021-11-26 15:25
嗯嗯，看不得别人好，这种人不少

怎么就许你炒房赚钱，我连看热闹的权力都没了？

flyinfree

Suiyi2021 发表于 2021-11-26 11:31
还好固定了两年

我1.99% 固定了三年，其实我想定五年十年都可以，可是人家没这个条款

bert

asschemer007 发表于 2021-11-26 12:54
商业银行和央行cash rate 要保持一定的利率差，这个利率差只能在很小的范围内波动。

这就是为什么去年央 ...

haomaomaojj

mea 发表于 2021-11-26 15:05
再回到那句老话，要有投资组合。
房子，股票，养老金，现金，还要有工作收入。
利息一涨，房子不能抛的，只 ...

讲了一堆，只有最后一句是重点，赶紧把楼花贴出来

au31415

加息了怎么今天澳元跌得更凶了？跌到4.5了。
加息也拯救不了一路下跌的澳元？

冲出藩篱

au31415 发表于 2021-11-26 16:51
加息了怎么今天澳元跌得更凶了？跌到4.5了。
加息也拯救不了一路下跌的澳元？
...

澳洲央行最后会因为汇率问题提前加息的。
要不然澳洲抗不住美澳利差扩大的，通胀问题会出大乱子的。

现在看，明年澳洲加息的概率越来越大了。

mea

今天澳元买单成交了，但感觉买的价格不是太好。一旦反弹，准备全部出清。
大家都看跌澳元，四大银行到海外找钱的成本也越来越高。
低利息的成本其实是全社会承担，加息周期可能要7年或10年。
所以买普通地区的房子真得不急。

粤式油鸡

澳元太高了，压制经济发展

Orgrimmar

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-26 16:18
怎么就许你炒房赚钱，我连看热闹的权力都没了？

对啊，你这budget也就看看热闹了。

rodeo

mea 发表于 2021-11-26 17:19
今天澳元买单成交了，但感觉买的价格不是太好。一旦反弹，准备全部出清。
大家都看跌澳元，四大银行到海外 ...

澳元兑美元不知道，对人民币恐怕很快要回升了

bbb88888

flyinfree 发表于 2021-11-26 16:22
我1.99% 固定了三年，其实我想定五年十年都可以，可是人家没这个条款

1.99%l的话，我愿意固定30年了，可惜银行不肯啊

bbb88888

rodeo 发表于 2021-11-27 08:46
澳元兑美元不知道，对人民币恐怕很快要回升了

为啥？澳元升息才能回升啊。隔壁纽西兰因为升息升得太慢，导致纽币大跌。澳币坚持不加息的话，会继续跌。

macro

bbb88888 发表于 2021-11-27 10:03
为啥？澳元升息才能回升啊。隔壁纽西兰因为升息升得太慢，导致纽币大跌。澳币坚持不加息的话，会继续跌。 ...

纽元今年算跌得少了，相对澳元今年升值4-5%。RBA再这么鸽派下去，明年兑人民币说不定会再次接近4。上次4左右才维持了3，4周时间，没引起多大副作用。但如果持续几个月，CPI会大涨，更加可能被动加息

liuyang327

个人观点，越拖下去，可能加息的越早而且加息幅度越大。

boysp

从历史上看，美元这波大跌势是从1985年起始的。1985年2月美元指数见历史最高点164.72点，其后虽有1995年和2011年两波上涨，但都不及这个高点。

1985年前美元经历了一波大升值。在1980年3月份，美国联邦基准利率达到近20％峰值。1980年7月-1985年2月，美元升值近5年时间，升值幅度超过90%。其后开始走跌。
https://finance.qq.com/a/20181119/009372.htm

如果确定美元目前已经开始升值周期，那其影响就要看其加息甚至缩表的程度了，是小调整还是大修正。

bbb88888

liuyang327 发表于 2021-11-27 11:56
个人观点，越拖下去，可能加息的越早而且加息幅度越大。

的确没错。

rodeo

bbb88888 发表于 2021-11-27 11:03
为啥？澳元升息才能回升啊。隔壁纽西兰因为升息升得太慢，导致纽币大跌。澳币坚持不加息的话，会继续跌。 ...

因为人民币要放水了

清咖一杯

rodeo 发表于 2021-11-27 15:28
因为人民币要放水了

澳币对人民币双顶形成，这几天一直在暴跌，后面最多来个反弹，然后接着跌

bageyalu

今年看了一年的房子。房价在10月到达最高点，现在房价已经回到7/8月的水平了（可能更早一点，现在流拍的多）。估计明年会回到年初的水平，说不定会看到2020年的价格

要等美国的靴子落地。头几次加息影响会比较大。这时可以买房了。一是说不定加到1.5就停了，二是再加影响也不太大了

个人观点，欢迎指正

Grange

HSBC的banker昨天打电话告诉我说下周他们上调固定利息

hohoisme

Grange 发表于 2021-12-12 07:41
HSBC的banker昨天打电话告诉我说下周他们上调固定利息

我申请了HSBC两年固定2.07%，本来是1.88%然后他们内部已经决定加息了，就变成2.07了下个月。

amyo(∩_∩)o

hohoisme 发表于 2021-12-12 07:52
我申请了HSBC两年固定2.07%，本来是1.88%然后他们内部已经决定加息了，就变成2.07了下个月。 ...

还是便宜