[日常管理] smoke alarm换电池，中介收费 $99 [复制链接]

发表于 2021-12-6 15:50 |显示全部楼层

此文章由 firststeps 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 firststeps 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

随便溜达也注册发表于 2021-12-6 01:39
搞不懂买房子几万就跟零钱一样。
足迹平均收入随便就20W，买投资房差个几十万都要做假收入拼一下。
100块跟 ...

收入随便20万是假的，换个电池收99心疼那是真的

评分

参与人数 1	金币 +1	收起理由
flyinfree	+ 1	你太有才了，默默点赞。

发表于 2021-12-9 16:35 |显示全部楼层

此文章由 fenglou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fenglou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cecejin 发表于 2021-12-5 17:58
公寓每年都需要入户检查的，strata会组织有资质的公司进行检查，包括公共区域以及每个单元，也会换电池，否 ...

中介说没有检测报告提供，问题是花了99都不知道是否有人去检测了？

发表于 2021-12-9 16:36 |显示全部楼层

此文章由 fenglou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fenglou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我爱猫发表于 2021-12-6 15:41
标准收费啊，这不是中介收的，是fire alarm 服务公司收的费用。

没有检测报告提供？

发表于 2021-12-9 16:37 |显示全部楼层

此文章由 fenglou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fenglou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cecejin 发表于 2021-12-5 18:05
至于说自己换电池的，如果你自己有资质可以提供检测报告，那就没问题，关键不在换电池上，关键点事出具检测 ...

中介说没有检测报告提供，这才是问题的本质。

richw

发表于 2021-12-9 18:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 richw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 richw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主看一下NSW政府的规定，如果strata每年做fire safety的话应该是不需要再买这个$99的服务的。个人感觉这个去年3月开始的新规更多的是用于没有strata或strata不负责fire alarm年检的

steven_sa

白金靴族

发表于 2021-12-9 18:55 |显示全部楼层

此文章由 steven_sa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 steven_sa 于 2021-12-9 19:00 编辑

fenglou 发表于 2021-11-24 11:33
标准价格99是没错，但是这个99是check, repair or replace，而这些活儿是strata全管。

我这个只是换电池 ...

换中介，不是请个大爷来

理由是中介对房东缺乏信任，如果你的strata已经完成了相关工作。中介这样搞以后各种妖蛾子少不了，不是这99刀的事。

THXMGT

richw

发表于 2021-12-9 19:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 richw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 richw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主的管理中介是Meriton吗？有一套投资房apt是Meriton管理的最近也是说要买这个, 但是strata都cover了，直接告诉他们不买。再说了，本来strata每年都年检fire alarm的，为什么还要再查一次？重复工作对租客也不方便。尤其是我们刚更换过新的alarm的，安装的人说电池可以用十年呢

发表于 2021-12-9 20:46 |显示全部楼层

此文章由 fenglou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fenglou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

richw 发表于 2021-12-9 19:05
楼主的管理中介是Meriton吗？有一套投资房apt是Meriton管理的最近也是说要买这个, 但是strata都cover了，直 ...

不是meriton，但是也要求买这个99的服务，往年自己也是说strata负责一直没买，但这次中介换了个切入点就是：换电池。

NSW政府新规确实是规定了电池需要房东每年换，因为stata不能证明今年自己投资房的电池换过新的了，所以中介要求自己给投资房的smoke alarm换电池。

这问题就来了，如果房东不嫌麻烦可以自己跑一趟去换电池，就ok；如果想我这样不会换电池的，无论是自己找人还是中介报价换个电池也要100刀。

就是说中介换策略了，而且NSW新规也确实要求房东每年都要换新电池，即便电池寿命有几年，政府也要求年年换电池，中介抓住这点让房东换电池。

发表于 2021-12-9 20:50 |显示全部楼层

此文章由 fenglou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fenglou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

richw 发表于 2021-12-9 18:49
楼主看一下NSW政府的规定，如果strata每年做fire safety的话应该是不需要再买这个$99的服务的。个人感觉这 ...

更有意思的是，自己给strata打电话了，strata的意见竟然是鼓励自己买中介这个99smoke alarm服务，strata说尽管对于smoke alarm的服务是重叠的，但是中介推荐的这个比strata这个fire safety更专业。

richw

发表于 2021-12-9 21:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 richw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 richw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fenglou 发表于 2021-12-9 20:46
不是meriton，但是也要求买这个99的服务，往年自己也是说strata负责一直没买，但这次中介换了个切入点就 ...

刚查了一下这个新的law, 原文“ batteries are installed or replaced every year (or for lithium batteries, in the period specified by the manufacturer) ” 锂电池应该就不需要每年换了。可以请strata确认一下新换的smoke alarm是否是锂电池。这就清楚了也合理。

发表于 2021-12-9 22:52 |显示全部楼层

此文章由 cecejin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cecejin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fenglou 发表于 2021-12-9 16:37
中介说没有检测报告提供，这才是问题的本质。

如果正规公司给你检查了，是肯定要出具报告的，你确定中介说没有报告吗？

发表于 2021-12-9 22:54 |显示全部楼层

此文章由 cecejin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cecejin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fenglou 发表于 2021-12-9 20:50
更有意思的是，自己给strata打电话了，strata的意见竟然是鼓励自己买中介这个99smoke alarm服务，strata ...

有的strata可能是嫌麻烦吧，所以就把你推给中介了

随便说说

发表于 2021-12-9 23:09 |显示全部楼层

此文章由随便说说原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者随便说说所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

99没必要那么辛苦了。。。之前还看到有人要考证？
为了每个投资房一年省99刀？99个投资房吗？
那一年也才省1W刀不到。。。

发表于 2021-12-9 23:11 |显示全部楼层

此文章由 cecejin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cecejin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fenglou 发表于 2021-12-9 20:50
更有意思的是，自己给strata打电话了，strata的意见竟然是鼓励自己买中介这个99smoke alarm服务，strata ...

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
fenglou	+ 2	感谢分享

发表于 2021-12-9 23:12 |显示全部楼层

此文章由 cecejin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cecejin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这是一个检测报告

发表于 2021-12-9 23:52 |显示全部楼层

此文章由 fenglou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fenglou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

richw 发表于 2021-12-9 21:17
刚查了一下这个新的law, 原文“ batteries are installed or replaced every year (or for lithium batte ...

不是锂电池，是需要每年换的电池，可以租户换，但是租户换还得报备房东，所以租户干脆让房东换。

发表于 2021-12-9 23:53 |显示全部楼层

此文章由 fenglou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fenglou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cecejin 发表于 2021-12-9 22:52
如果正规公司给你检查了，是肯定要出具报告的，你确定中介说没有报告吗？ ...

问过了，电话中明确确认过，中介说没有reports or certificates。所以自己才觉得中介收这个钱不靠谱，有拿钱不办事的嫌疑。

发表于 2021-12-9 23:54 |显示全部楼层

此文章由 fenglou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fenglou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

随便说说发表于 2021-12-9 23:09
99没必要那么辛苦了。。。之前还看到有人要考证？
为了每个投资房一年省99刀？99个投资房吗？
那一年也才省 ...

不是99的事，是中介收这钱不提供检测报告，啥书面文件没有，是怀疑中介拿钱不办事。

发表于 2021-12-9 23:56 |显示全部楼层

此文章由 fenglou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fenglou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cecejin 发表于 2021-12-9 23:11

我会拿你这个截屏给中介看，为什么我花$99没有这个report？

fitr

金靴族

发表于 2021-12-10 00:10 |显示全部楼层

此文章由 fitr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fitr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

richw 发表于 2021-12-9 19:05
楼主的管理中介是Meriton吗？有一套投资房apt是Meriton管理的最近也是说要买这个, 但是strata都cover了，直 ...

Alarm是十年电池肯定不行的

狗永远是狗，有些人却不配当人

发表于 2021-12-10 08:18 |显示全部楼层

此文章由 cecejin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cecejin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fenglou 发表于 2021-12-9 23:56
我会拿你这个截屏给中介看，为什么我花$99没有这个report？

去吧，你就跟中介说，如果没有检测报告，如果发生意外，你们负责就好

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
fenglou	+ 2	感谢分享

赵又廷

发表于 2021-12-10 08:31 |显示全部楼层

此文章由赵又廷原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者赵又廷所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般strata会管这些事情，不是中介管

我爱猫

白金靴族

发表于 2021-12-10 10:35 |显示全部楼层

此文章由我爱猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我爱猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fenglou 发表于 2021-12-9 16:37
中介说没有检测报告提供，这才是问题的本质。

啊？没有吗？我有一张检测人员去检查更换电池的收据，上面有写日期，人员名字，是否compliant 这些

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
fenglou	+ 2	太给力了

一切有为法，如梦幻泡影，如露亦如电，应作如是观。

茅山道士1946