如果利率调高，房价恐跌20%

xiangjia

天天看喊跌，结果让大家等一等的。从北区house等到了西北的townhouse。从来没见过跌20%的，只见过跌一点点然后暴涨30%~50%的。越等越上不了车的人大把。前年朋友买房150多万，买完房子不涨了各种抱怨，这才一眨眼她的房子250万了。她现在又千恩万谢的拍着心口说还好当时无脑上车，不然这辈子住不起house了。这就是悉尼现状

明日熬粥

Mushroomm 发表于 2021-11-8 10:57
senior economist… 他们预测对过吗？

本来就是个scenario模型 RBA有比这跌得更狠的模型 有些模型跌40%都有

时刻

要是利息20%，不止跌20%

dmxgaji

明日熬粥 发表于 2021-11-8 12:25
本来就是个scenario模型 RBA有比这跌得更狠的模型 有些模型跌40%都有

mea

房屋买卖急不得也急不起来，一急就是买高价买低价。
股票的攻防几个小时就会有变化，大通胀下好股票也已经不多。
十二月中，房屋拍卖结束到明年两月再开，没有成交就没有价格变化。炒房者可以安心过年。
而好的股票，天天都在辛勤劳动，给你赚钱。做成功一单赚500块，去补贴我投资房的负现金流。

bayah75892

应该会跌，
20%可能性很小。

whzopecc

必须跌，不过我就想知道，啥时候跌20%？

movludi

以下是 紧接着楼主引用的内容。这才是理性的预测。
However, Ms Emmett said she expected the RBA would dampen down talk of a rate rise at its meeting tomorrow.

“It’s very unlikely (the rate rise will happen soon),” she told news.com.au.

“They really want to see inflation around 2.5 per cent for a number of quarters before they are confident inflation is sustainably in their target band … before it starts increasing the cash rate. At this stage it seems unlikely to happen before 2023.”

Even once the RBA does start lifting rates, Ms Emmett believes this will happen slowly and the RBA will be conscious of the impact on house prices and people’s spending.

“They don’t want to be too early in lifting rates and take away the punch bowl,” she said.

Other experts including AMP Capital chief economist Shane Oliver also believe the price falls will be modest.

“You might see a 5 per cent fall but you won’t see a collapse,” he told news.com.au.

“I think what we’ll see is a cyclical downturn in 2023 – I’m not assuming there will be a crash or anything.”

明日熬粥

movludi 发表于 2021-11-8 14:04
以下是 紧接着楼主引用的内容。这才是理性的预测。
However, Ms Emmett said she expected the RBA would d ...

可惜空军是看不到这段的 即便在同一篇文章里
所以说瞎不可怕 时瞎时不瞎 还要有目的地节选原文才可怕

kimberly2

ryu2011 发表于 2021-11-8 11:13
中介是不是吃人血我不知道，但是过去10年一直喊大跌的空军，才真的不是蠢就是坏。远的不说，近的就说大胸妹 ...

害人不浅

mea

大家在这坛子里不要争吵，聚在一起就是讨论观点，然后一起赚到钱。
投资的事情量力而行。
有大钱的买房子，15年后肯定赚。
有点钱的买股票。大通胀的时代股票比较安全，也涨的快。
要稳健的可以买养老金，现在一年都有10%+，而且税务优惠。
再不行的就存银行，等机会。

dmxgaji

明日熬粥 发表于 2021-11-8 13:11
可惜空军是看不到这段的 即便在同一篇文章里
所以说瞎不可怕 时瞎时不瞎 还要有目的地节选原文才可怕 ...

大喷子你还不停？我没有把原文链接放上让大家看吗？

你有仔细读了再喷吗？

文章都没读就开喷什么 “恐跌20%那个是Chris Joye前一阵子说的模型好吧 也不是ANZ说的 查查Chris Joye主业是干嘛的就知道了”


Ms Emmett said it was possible that an interest rate rise of just 1 per cent, could see house prices fall by 20 per cent, with RBA modelling showing prices could drop by as much as 30 per cent.

脸打肿了没有？文章仔细看了再来喷，其它你说什么都白扯，东拉西扯就是为了喷而喷

dmxgaji

mea 发表于 2021-11-8 13:16
大家在这坛子里不要争吵，聚在一起就是讨论观点，然后一起赚到钱。
投资的事情量力而行。
有大钱的买房子， ...

是有些人完全不顾底线了，文章根本看都不看就开喷

dmxgaji

movludi 发表于 2021-11-8 13:04
以下是 紧接着楼主引用的内容。这才是理性的预测。
However, Ms Emmett said she expected the RBA would d ...

增添上了，全文靠后部分了。

明日熬粥

楼主我确实原文文章看了才回复的 所以才说这是Chris joye前段时间说的模型啊 这也叫喷吗？ANZ银行评论了这个模型有什么奇怪吗，RBA也有自己的模型

也确实是个过时的新闻没什么错吧

dmxgaji

明日熬粥 发表于 2021-11-8 13:36
楼主我文章看了才回复的 所以才说这是Chris joye前段时间说的模型啊 这也叫喷吗？银行评论了这个模型有什么 ...

原文不看就开喷？

明日熬粥

dmxgaji 发表于 2021-11-8 14:37
别再狡辩了，脸都肿了，做人要厚道

“恐跌20%那个是Chris Joye前一阵子说的模型好吧 也不是ANZ说的 查查 ...

又回去看了一遍还是没懂你的逻辑

好吧你又急跳脚了

dmxgaji

明日熬粥 发表于 2021-11-8 13:39
又回去看了一遍还是没懂你的逻辑

好吧你又急跳脚了

你的话“恐跌20%那个是Chris Joye前一阵子说的模型好吧 也不是ANZ说的 查查Chris Joye主业是干嘛的就知道了”


你不是说不是ANZ说的吗？原文都不看就开喷，你赢了

news里原文里明确写的 Ms Emmett said it was possible that an interest rate rise of just 1 per cent, could see house prices fall by 20 per cent, with RBA modelling showing prices could drop by as much as 30 per cent.


Ms Emmett是ANZ senior economist

raspberry10

路过… lz 别急啊，人家都心平气和的… 你这急吼吼的，给人感觉就是盼星星盼月亮希望房价暴跌好上车的感觉…

fff0613fbw

要是真的加息了，房价确实会跌这么多。。问题是政府欠那么多钱，也就喊喊加息，承受不了2%以上的现金利率的

dmxgaji

raspberry10 发表于 2021-11-8 13:42
路过… lz 别急啊，人家都心平气和的… 你这急吼吼的，给人感觉就是盼星星盼月亮希望房价暴跌好上车的 ...

是这个人但凡别人说啥先看喷，看不下去了

hupxd

没错啊 降息1% 就是4次，感觉涨了不止20%。如果加息1%，跌20%是合理预测。

Kaden2014

ffmmbbss 发表于 2021-11-8 10:55
又是新闻集团

其实房屋价值并没有变，变的是货币数量。 通胀使得货币贬值，大型的QE让流通的货币变得更多 ...

我也认为自住房一定要买自己能负担得起的最好的。因为自住房本身就是一个人最大的一笔投资。其次才是买投资房

raspberry10

dmxgaji 发表于 2021-11-8 14:44
是这个人但凡别人说啥先看喷，看不下去了

我大概看了一下… 从客观角度讲哈，我也只觉得他发表自己观点罢了… 毕竟有多军就有空军嘛，再正常不过了，但分析事物的时候要把自己情绪剥离，就拿加息或房价涨跌举例子来说，澳洲大的经济环境确实不太允许rba近1年内加息… 房价暴跌就更不太可能了… 建筑成本摆在那里，人工摆在那里，澳洲这两年流失了5、60万人，今后大概率要开放移民，在流失人口的这两年，空房多了，按理说应该投资房都要大跌的，没租金来保证现金流了嘛… 都没跌下来，反而还涨了快30%… 今后就算进入加息周期，横盘是大概率事件啊… 上下5%都很正常… 而且大跌或大涨不符合政府期望啊，大涨大家买不起，成交量低，政府咋收印花税啊… 大跌的话开发商还会造房子吗？物料人工都摆在那里… 到时开发商不造了… 人越来越多了，工人的工作咋办？当供应少的时候租金就会涨啊… 到时没房的不是更惨？

先声明，我不是多军也不是空军哈～ 只是从客观去看罢了… 而且通胀已经上来了，我一直在说不是说房子价值高了，而是手里的钱变得不值钱了，大家的购买力下降了… 变相来说好像房子很贵… 就拿油价来说，以前平均1块3，现在1块6，光这一块的通胀就20%有了吧… 其他的瓜果蔬菜民生类的啥不涨啊…

michael128

又是一个所谓的专家经济学家。过去的记录无数次证明了跟专家反向操作一定错不了

真傻本傻

随便溜达也注册 发表于 2021-11-8 15:02
认识个在昆州某地屯房子的，疫情期间恐慌了，去年行情稳定的时候几套房都出手了，现在煎熬的很憔悴。 ...

为什么煎熬？没看懂啊

wytiger

随便溜达也注册 发表于 2021-11-8 15:02
认识个在昆州某地屯房子的，疫情期间恐慌了，去年行情稳定的时候几套房都出手了，现在煎熬的很憔悴。 ...

为啥不暴涨的时候出手？

真傻本傻

有些空军真是坏 死全家那种的坏 足迹里就有 我不点名了 但祝她全家早点投胎做新人 。给我说不要买房子啊 房价要大跌 腰斩……结果呢 我通过另外一个朋友知道她积极看房买房 是怕我也买房的话抢了她看上的房子，我那个朋友没有骗我，那个坏女人买了房在足迹上来来回回上串下跳的得瑟 生怕别人不知道她买了几套房，而她不知道我知道她足迹上的ID ，坏人去死吧！带上全家人去投胎，下辈子做好人活的久一点！

wytiger

michael128 发表于 2021-11-8 15:00
又是一个所谓的专家经济学家。过去的记录无数次证明了跟专家反向操作一定错不了 ...

那里现在火速进场，肯定大赚啊

新panda

fff0613fbw 发表于 2021-11-8 13:43
要是真的加息了，房价确实会跌这么多。。问题是政府欠那么多钱，也就喊喊加息，承受不了2%以上的现金利率的 ...

我觉得现在主要问题是物价太高，但是房价确实也是很大的问题