新版的印花税改革方案（新州）

WACT

davi00007 发表于 2021-11-5 17:04
商业地税2.6%是蛮高的，还有农场每年0.3%算是也不低呀，农场值钱的主要就是地，印象里现在农业用地是不收地 ...

农业用于耕种的土地，免除land tax。
在免除项里。

WACT

NSW的步子迈的有点太大了。
这个草案，很难在议会通过吧

铁板烧

现在的印花税相当于交7~8年的房产税，然后永远不用再给政府交一分钱

将来的房产税是交一辈子，活到老交到老，哪一个划算？

实际上是给所有的新房东加了个无期徒刑，州政府的算盘打得精的很

alphabeta

总之就是反对！

alphabeta

bello 发表于 2021-11-5 17:37
印花税让当前的州官可以任意花钱，那以后的州官上台了怎么办？细水要长流，雨露要均沾，改房产税其实是内 ...

“改房产税其实是内部政治博弈，我们死老百姓的反对不重要，走个过场而已。”

你说的是某些外国。在澳洲老百姓的反对如果还不重要，只说明反对的老百姓还不够多。与民争利的政府和官，无论哪级的都不会有好下场

pan123au

政府鼓励短期炒房，当房价再翻一倍时，人们才会考虑房产税的坏处

一日三餐

铁板烧 发表于 2021-11-5 18:29
现在的印花税相当于交7~8年的房产税，然后永远不用再给政府交一分钱

将来的房产税是交一辈子，活到老交到 ...

当然是天天能下蛋的母鸡最好

悉尼律师

The NSW Government wants to make home ownership more achievable in NSW.

We have developed a proposal to reform property tax in NSW built around choice: the choice between paying stamp duty at the time of purchase (and ongoing land tax where applicable), or eliminating the upfront tax and paying a much smaller annual property tax instead.

还是给买家选择的啊 没有一刀切。打算居住10年以上的买家还是能选择一次性支付印花税啊:)

melmonash

拭目以待

alphabeta

bello 发表于 2021-11-5 18:06
全世界的乌鸦一般黑的，不过这是家版，我们不讨论政治

明知是乌鸦还心甘情愿被它啄的，不是韭菜是什么？你可以随便渲染恐惧乌鸦的情绪，并且用反抗无用论来麻醉自己和别人。不过这套在我这不管用，仅此而已

alphabeta

悉尼律师 发表于 2021-11-5 18:15
The NSW Government wants to make home ownership more achievable in NSW.

We have developed a proposa ...

政府是在偷换概念，好封反对者的嘴。表面上是给了买家选择可以二选一，但其实只要之前的买家选过交房产税的，之后接手的就不再有选择了。他们刻意隐瞒这样的关键细节，其心可诛！

这两个选项里印花税是短期门槛高，但长期对买家有好处的，房产税却是短期看上去很美好，长久却是无底大坑。政府里的这些人心黑得很，知道多数人只看眼前利益会选房产税，所以他们自己都估计20年后就全是房产税了

alphabeta

bello 发表于 2021-11-5 18:26
哈，你开心了，没人在意你的反对

确实不需要你的在意，因为你还到不了被我反对的那群里

amyo(∩_∩)o

bello 发表于 2021-11-5 18:37
印花税让当前的州官可以任意花钱，那以后的州官上台了怎么办？细水要长流，雨露要均沾，改房产税其实是内 ...

你这个说法不准确。每个州官任期内都有交易印花税，都有钱花。

alphabeta

bello 发表于 2021-11-5 18:32
你坚守本心，世世代代选择房产税也是可以啊。

选择？你上任买家贪图一时小利选了房产税后，你还有选择吗？

alphabeta

bello 发表于 2021-11-5 18:36
你现在不是有房产嘛，你和你的子孙坚守就好了，管别人干嘛

他们都盘算好了20年就改干净了，还子孙？等你我老的时候就纠结在是住公寓省房产税但被STRATA吸血还是小破漏雨平房还得交逐年上涨的房产税让他们吸血吧

alphabeta

bello 发表于 2021-11-5 18:43
如果你现在是无房者，不妨立刻买房，如果你现在是有房者，则与你无关，你子孙的继承也可以让他们继续选择 ...

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 31&pid=40692297

这是你自己3小时前说的吧？难道是多个人在操作的ID？相隔三小时说法截然相反，没法不让人怀疑啊

alphabeta

bello 发表于 2021-11-5 18:58
人家是想一次性印花税子孙世代永享，所以我才说继承算交易，到他那一代就结束了，总归房产税或印花税要选 ...

最好20年后还有得选吧，目前看希望很渺茫，到时又可以以绝大多数都转成房产税了，维持另一套印花税体系成本过高为由直接废掉了

oz2014

有些人想法真是奇怪，为什么一定要剥夺其他人选择的权利，你可以选择继续印花税。
当然，你也会说慢慢都是非印花税的房子，但是这不正说明这个改革是社会需要的，是大众自我选择的结果吗！

alphabeta

oz2014 发表于 2021-11-5 19:10
有些人想法真是奇怪，为什么一定要剥夺其他人选择的权利，你可以选择继续印花税。
当然，你也会说慢慢都是 ...

增加选择的权利并没有不好，不好的在于制度的设计上。同一套房产，当前面的买家选择了房产税后，后面的买家不再有选择交印花税的权力了。这是谁剥夺谁的权利？在我看来是这个新制度的设计者与政府合谋剥夺未来购房者选择的权利啊

你说的这种慢慢都是房产税房子的趋势，也并不是所谓大众自然选择的结果，而是利用重视短期利益的年轻人来淘汰相对富裕的中老年人的游戏而已

maxinfang

oz2014 发表于 2021-11-5 20:10
有些人想法真是奇怪，为什么一定要剥夺其他人选择的权利，你可以选择继续印花税。
当然，你也会说慢慢都是 ...

那就应该让房产税的房子也可以还回来印花税
如果我买房什么都好但是要交房产税 我没有选择的机会

alphabeta

bello 发表于 2021-11-5 19:16
那你以此为由上街反对，祝你成功。

反对的方式有很多，不一定需要上街的，这个就不劳你操心了。也祝你交税交得开心快乐满足

maxinfang

短期利好 至少很多老外现金比较吃紧 工资高的可以入场接盘了

amyo(∩_∩)o

alphabeta 发表于 2021-11-5 20:16
增加选择的权利并没有不好，不好的在于制度的设计上。同一套房产，当前面的买家选择了房产税后，后面的买 ...

这个世界本来就不公平，我个人支持房产税。现在老年人的富裕实质是以牺牲下一代人为代价。

只要能控制房价所有的政策都应该支持。地产立国是最糟糕的政策。

alphabeta

bello 发表于 2021-11-5 19:28
反正祝你反对成功了。买房谁不开心，之前哪个业主没有交过印花税，说得好像印花税不是税一样。 ...

印花税当然是税啊，交得也绝对开心，因为是买房卖房政府三方都事前知悉且同意的。但房产税并不是。当然，有些人就喜欢签那种缔约另一方甚至第三方可以随时改变合约里的强制履约数字的长期合同，并且坚定地相信对自己毫无影响，那只能祝他们好运了

oz2014

alphabeta 发表于 2021-11-5 20:16
增加选择的权利并没有不好，不好的在于制度的设计上。同一套房产，当前面的买家选择了房产税后，后面的买 ...

什么叫短视，根据目前的数据，自住房要20年左右才会超过印花税，而大部分人随着工作家庭的变化换房周期根本不会超过20年。
美国的地税比这个更夸张，但是看来未来的人买房子选择更多了，因为受地税影响房价低呀！这个根本就不说话淘汰相对富裕的的老年人，而且躺着一堆房子上躺赚的成本高了点而已。

alphabeta

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-5 19:50
这个世界本来就不公平，我个人支持房产税。现在老年人的富裕实质是以牺牲下一代人为代价。

只要能控制房 ...

这个世界本来就不公平，我个人支持房产税。

——支持哪种税都没问题，新规则有问题

现在老年人的富裕实质是以牺牲下一代人为代价。

——我并不这么看。这些老人的财富，如果有下一代无论直系旁系，会传承下去，不存在牺牲一说；如果没有下一代，极可能是被政府充公了，如果不是被政府贪得无厌吃了，还是会用于造福下一代。所以无论哪种税，都不可能会牺牲下一代，只是这个无耻的新规则故意误导群众斗群众罢了

只要能控制房价所有的政策都应该支持。地产立国是最糟糕的政策。

——整个政策根本不是为了控制房价的。美国实施多年税率一直在涨的房产税完全没有阻止贫富分化和疫情后各地房价的暴涨

alphabeta

oz2014 发表于 2021-11-5 20:06
什么叫短视，根据目前的数据，自住房要20年左右才会超过印花税，而大部分人随着工作家庭的变化换房周期根 ...

请见我上面的回帖

另外，关于“大部分人随着工作家庭的变化换房周期根本不会超过20年”，我并不赞同，这几年看到太多悉尼一家三四代人持有了50-80年的独立屋上市了

amyo(∩_∩)o

alphabeta 发表于 2021-11-5 21:09
这个世界本来就不公平，我个人支持房产税。

——支持哪种税都没问题，新规则有问题

有什么问题？除了华裔，你去问问谁反对房产税？财富代代相传本来就是社会阶级固化的弊端。不论是遗产税还是房产税都是好政策

alphabeta

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-5 20:15
有什么问题？除了华裔，你去问问谁反对房产税？财富代代相传本来就是社会阶级固化的弊端。不论是遗产税还 ...

新规则有问题啊，剥夺人选择的权利原来不是问题？反对的多了，各个族裔的都有，尤其是好不容易购置了第一套房产还在付贷款的

在阿富汗财富倒是不会代代相传的，因为都被打没了，问题是这里有人会去吗？

如果你想去一个收重税，遗产税房产税齐全而且有个大政府的地方，那欧美应该大把选择，不需要选择澳洲这个吸引全世界富人的无遗产税且暂时还没有房产税的国家

alphabeta

bello 发表于 2021-11-5 20:15
不是每个人买房都会持有一辈子，很多人要过渡要置换，他们当然会愉快地选择房产税，而不是印花税。好奇你 ...

你说的是公寓等没有独立地块的房子，这种房产类型玩房产税我觉得是OK的，毕竟土地价值相对很小。但独立屋是另一回事。50-100年前澳洲主要城市还很容易买到地的时代买了地盖了独立屋的人，极高比例都是持有一辈子而且传承了两三代的，本论坛之前文字直播在Mel盖房的热帖作者她老公就是这样的第三代，地是从他祖母手里买的，典型的澳洲人。现在的新规则，事实上是在彻底毁灭澳洲的这种传统和根基