又有新发现，2e和山区的差距被拉进不少

山猫

我知道好多华人住山区，但我觉得没人愿意住的远，都是被预算一步步妥协。比如你拿着口袋里的预算，可能看看上北，如果你愿意住破房，妥协了，委屈一下生活品质吧。如果不愿意委屈全家住破房，要住好房，再看看2E ，RYDE等区 ，不过现在连145旁边的west ryde 双拼都拍到2.5了，为啥？地理位置摆那里啊，你可能又觉得花钱买双拼不值得，就再往西北山区看house。所以一大堆这些预算的一起买远了，才推高房价。 谁愿意住那么远，同样预算，谁会抛开一切只看大西北山区，肯定近一些比较方便。上班近一些，生活便利些，消费方便些，幸福指数就高一些呗。西北山区越是增长，就说明老区房子性价比差了，无奈才搬远的。对华人移民来说没啥可自豪的，真有钱就买东区。

leelingqing

爱住山区就去住山区，干嘛老是来蹭两E？

tina-go

MQ Center 还要怎么re-develop? 已经good enough 了

搜了搜 没看出大变化啊。就是多一点户外小广场？

粤式油鸡

2e广义上也属于西北山区吧？

louierma

同样的价格，山区的房新地大，2E旧些，但同样条件的房子和地，2E比山区贵不少，只是2E这样的房供给少。这一年下来不同区的涨幅大小跟疫情很有关，大地新房更受欢迎，山区价格相对低更能负担，所以涨幅多点很正常。再钱多一点的就去找更贵的上北和北海滩，地普遍更大房子更豪，名校加持，涨幅更不差。不同阶层的人都在负担范围里各取所需。

xuo321

最近总看到拿山区的房子 和2e的房子比较，悉尼这么多区为何是2e？难不成这些人当初想买2e不成改山区，不甘的同时发现最近山区涨幅不错而庆幸当初的选择？      看到还有人说山区的房价会赶超2e 只能笑而不语，建议去元宇宙会帮你完成这一愿望。                                                               

滴滴答答

不得不承认，山区的居住环境很不错，同样的钱能买个很不错的房子➕大地。但不知道为啥，可能因为来自北京，有个环路的概念，总是不愿意离City远。而且，悉尼这个地方，公共交通其实很不方便，除了去city上班，其他的基本不能依赖Metro，大部分时候还是开车。去奥林匹克公园看球，去DFO买东西，去宜家Rhodes那边，去745,包括周末去city, Luna park之类的，我基本不会坐公共交通。开车15分钟左右，感觉能接受。超过20分钟，就觉得远了。

Marshall999

山猫 发表于 2021-11-4 16:38
我知道好多华人住山区，但我觉得没人愿意住的远，都是被预算一步步妥协。比如你拿着口袋里的预算，可能看看 ...

真是个明白人

桃汁

玻璃心修复者 发表于 2021-11-3 13:26
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

Five dock200+的house又小又破，根本住不了的。而且five dock你愿意多出到3甚至4也没用，一般就3-400平的地。这个价格在山区住房条件无论大小还是装修设施，环境，都超出five dock好几个档次。

lauraineyan

住5dock的人根本不会考虑去山区

tina-go

滴滴答答 发表于 2021-11-4 20:54
不得不承认，山区的居住环境很不错，同样的钱能买个很不错的房子➕大地。但不知道为啥，可能因为来自北京， ...

那这样的适合选择Ryde 离哪都不远

snowry

山区的人都是精英，山区的地理位置也好，出门一拐弯就是80+公里时速的道路，到市区也就一脚油门。2e的人多傻啊，死守个菜场也就图个买菜了。个人感觉山区超越上下北区也就这2年的事了。山区房产即将早就新的土豪阶层，山区的朋友，嗨起来吧。

corollalee

各有各的好，主要还是看预算和生活圈

虞宅与美丽

eguan88 发表于 2021-11-3 12:30
主要和留学生有关系， 各大华人区的房子一部分都靠留学生交租金来供房，山区基本都是自住用自己的收入来供 ...

确实，留学生回来就不一样了。但是Rhodes和WWP一代也有分流呀。

Leon8663abc

你的意思是2E没涨呗

逆鳞龍

tina-go 发表于 2021-11-4 17:05
MQ Center 还要怎么re-develop? 已经good enough 了

搜了搜 没看出大变化啊。就是多一点户外小广场？ ...

因为压根还没开工

1年又1年

从天气角度来看，2E夏天会不会比山区凉快一点点？

ifin001

bestwishes 发表于 2021-11-4 08:26
哈哈，MQ center是王牌，综合实力和环境在悉尼没有几个购物中心能超越的。第三期扩建后就更高级了～ ...

MQ center那個樓層設計實在是讓人想吐槽
同樣層數一邊往上一邊往下的~
要不是去了幾年根本就是讓人迷路用的

逆鳞龍

ifin001 发表于 2021-11-5 15:03
MQ center那個樓層設計實在是讓人想吐槽
同樣層數一邊往上一邊往下的~
要不是去了幾年根本就是讓人迷路用 ...

其实很清楚，最主要是要熟悉，换言之同样情况在Castle Tower，Parramatta Westfield等地都会发生。MQ那里原本地主题就是上下回旋式结构。

Portal

1年又1年 发表于 2021-11-5 14:54
从天气角度来看，2E夏天会不会比山区凉快一点点？

必须的 靠海更近啊

yo-summer

山区和2E掐起来吧，南边的朋友，瓜子，西瓜准备好，大家吃起来

henrikshaw

chingwu 发表于 2021-11-3 18:55
我记得足迹有说过
Location不是距离远近，而是人口结构/阶级

我还记得，你相当的不同意这个观点。

henrikshaw

snowry 发表于 2021-11-5 10:44
山区的人都是精英，山区的地理位置也好，出门一拐弯就是80+公里时速的道路，到市区也就一脚油门。2e的人多 ...

这是几个菜？

金牛座的张猫咪

山区这些年是因为火车线 和规划基建所以长的比较快 山区和2E 都不能一概而论 要看具体房子 山区靠近metro站的交通就便利很多 虽然离市区远一点 但是在火车上多10几20分钟也不算啥 而且坐metro去几个商场和工业园也很方便 毕竟环境好 房子新也是很重要的。至于去一些景点比较远这种都不是事儿 一年也去不了几次。

xuo321

我已经几年没坐过公共交通了，本来就不喜欢用公共交通后来疫情就更不使用了，住的离哪儿都近还是开车方便。

leavemealong

Portal 发表于 2021-11-5 19:28
必须的 靠海更近啊

你别说，气候真不一样，别看就差十几二十公里。我山区的房子几年前有一次下冰雹，瓦片砸碎了好多，幸亏房客给力。我自己住Ryde, 几年了都没下过冰雹，包括今年的两次，都是下雨

chingwu

henrikshaw 发表于 2021-11-5 21:28
我还记得，你相当的不同意这个观点。

你的记性很好。
但是我的观点是，不能片面强调所谓人口结构/阶级，距离亦是相当重要的因素。

说距离不重要的，只不过是上北吹的片面言论。

asam

chingwu 发表于 2021-11-6 02:49
你的记性很好。
但是我的观点是，不能片面强调所谓人口结构/阶级，距离亦是相当重要的因素。

悉尼房价本来就是以距离为主，人口结构为辅。

michaelaa

yo-summer 发表于 2021-11-5 20:35
山区和2E掐起来吧，南边的朋友，瓜子，西瓜准备好，大家吃起来

手榴弹要伐？

山猫

tina-go 发表于 2021-11-5 07:31
那这样的适合选择Ryde 离哪都不远

帖子说的是2E和山区，旁边的RYDE别掺和进来，ryde 不属于2E和山区，属于北区！ 哈哈哈哈.  这瓜吃的更开心了。