请问strata 私闯民宅修理，算犯法吗

bibili

现在就等strata确认这是common property

Poweregg

yl001 发表于 2021-10-27 19:57
大家的阳台都是只能自己家进的。。。我没说那些常识里“公用的地方”
我都说了，有点颠覆常识（阳台只有 ...

+1
common area exclusive use

算common area不开心吗，有什么问题strata掏钱给你修
strata要进入的话，可以给access通知，给了就可以进行必要的维修

bibili

我们的律师还是搞不定人家，我想问一下这种情况我们只能打官司吗？strata 已经承认这是common property了，可是对方律师说这是general change, 可是我们管不了common property 的general Change啊，请教大家是不是只能打官司了，另外有没有好的房产律师推荐

sydboss

bibili 发表于 2021-11-2 09:54
我们的律师还是搞不定人家，我想问一下这种情况我们只能打官司吗？strata 已经承认这是common property了， ...

买家应该高兴才对啊，入住前给修好了，你得拒理力争按时SETTLE啊，你律师可真没用，废材律师还把你忽悠不SETTLE了，搞不好最好还要你同意赔偿买家。

bibili

sydboss 发表于 2021-11-2 10:35
买家应该高兴才对啊，入住前给修好了，你得拒理力争按时SETTLE啊，你律师可真没用，废材律师还把你忽悠不 ...

那是不是只能打官司了？

sydboss

bibili 发表于 2021-11-2 10:52
那是不是只能打官司了？

不就是推迟settle吗？难道买家要退出合同或巨额赔偿？你买房律师怎么忽悠你的？

sonya614

我忍不住了，我只想说这里语文不及格的人还是有几个的。

artwo

sonya614 发表于 2021-11-2 11:10
我忍不住了，我只想说这里语文不及格的人还是有几个的。

"自己擅自打破和邻居相邻的门,闯进来". - 我单看这一句，就觉得太夸张了，妥妥非法闯入。 但是在  @yl001 的不停追问下，才发现不是这么回事

shadowintopiece

ozkids2011 发表于 2021-10-27 19:52
楼主就是个油盐不进的，你跟她普法她跟你辩论

有本事你上庭去告啊

TA真的要上法庭哈哈。

llu84816

bibili 发表于 2021-11-2 10:52
那是不是只能打官司了？

楼主，你找过中介么？让他找买家聊聊啊，他立场总是和你一样的吧？这种问题买家理论上应该也能了解清楚，折腾这么久最终不买似乎不能完全说的通

Starlight2015

楼主 你这个不是正了八经的律师 赶紧换吧

116805286

我就想问，还没settle的房子，能算你的吗？

bibili

我是卖家啊

bibili

llu84816 发表于 2021-11-2 11:49
楼主，你找过中介么？让他找买家聊聊啊，他立场总是和你一样的吧？这种问题买家理论上应该也能了解清楚， ...

问题是他们以这个理由不settle, 想strata都弄好再说，可是这边干活很慢的， strata说要两个月，升级所有的penthouse 一起弄，那这两月的空置损失买家就想我们卖家自己承担，再说万一两个月弄不好，我们怎么办

bibili

我想知道既然阳台是common property, 那他们能说这个general condition change 就不settle 吗？这不是我们onwer的保证范围了吧

bibili

有人打过这种官司吗？大概需要多久啊，有没有其他机构是负责这个审核的，还是只能找律师上法庭啊？

sydboss

楼主真的是，前面都说了你律师把你忽悠了，你还肯定答应了买家什么等修好后再settle的条件了，在这问啥？

你和律师都不行，还到处不停喊什么打官司

bibili

sydboss 发表于 2021-11-2 13:58
楼主真的是，前面都说了你律师把你忽悠了，你还肯定答应了买家什么等修好后再settle的条件了，在这问啥？
...

那该怎么办呢，如果买家就是不settle, 我们能怎么办呢

路过一次

这种情况不可能不提前和房东说的。楼主，你是不是没有看到物业的通知？

如果只把你一家阳台的地砖敲了，那就不对。而如果是整体维修，而你因其它原因不开门，物业砸门也没办法了。

sydboss

bibili 发表于 2021-11-2 14:02
那该怎么办呢，如果买家就是不settle, 我们能怎么办呢

你答应了还能怎么办呢？一切的源头在自己那一刻say yes

bibili

sydboss 发表于 2021-11-2 14:25
你答应了还能怎么办呢？一切的源头在自己那一刻say yes

没有答应啊，现在就是拖着

sydboss

Penthouse是顶楼吧？干活的愿意从邻居家翻过来也是没治了

sydboss

bibili 发表于 2021-11-2 14:26
没有答应啊，现在就是拖着

不可能，你肯定答应了什么而且律师已经put in writing 了，麻烦跑不掉，你要什么都没回应就直接按时settle 这么简单

bibili

sydboss 发表于 2021-11-2 14:28
不可能，你肯定答应了什么而且律师已经put in writing 了，麻烦跑不掉，你要什么都没做就直接按时settle  ...

没有呢，没有写任何文字东西呢，双方都没有再签什么东西

sydboss

bibili 发表于 2021-11-2 14:30
没有呢，没有写任何文字东西呢，双方都没有再签什么东西

那不就简单了，纠结啥，你确定你律师没邮件对方说些啥？

无奈花落

感谢楼上很多大神指教，长知识了

另外看着大家和楼主沟通确实有点累。。

专业洗大饼

ozkids2011 发表于 2021-10-27 21:11
哦，这个真没有

我就是看你不顺眼而已

我喜欢你的brutal honesty,我也看楼主不顺眼。别人好心帮他，他还拽。

专业洗大饼

无奈花落 发表于 2021-11-2 14:56
感谢楼上很多大神指教，长知识了

另外看着大家和楼主沟通确实有点累。。 ...

我也看得累，感觉上了楼主就是帮着买家在想怎么可以延迟settle的。但是我一点都不意外楼主找了个没用的律师然后双双被骗了。

专业洗大饼

有什么好烦的?其实你开始就可以说strata修得是common area,你要按时settle，不settle就算对方违约。一大帮人在这里帮你你还要找架来吵。现在好了，自己搞砸了还要问我们怎么办?你律师呢?要不把律师费分我们一半?

kidz821

總結
樓主不懂
幫樓主過戶的人也不懂
樓主的表達能力也很差