[行情讨论] 卖了套Apt 亏大了被自己蠢哭了 [复制链接]

发表于 2021-10-26 11:10 |显示全部楼层

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蘑菇酱发表于 2021-10-26 09:54
谢谢大神安慰
现在钱套出来大概10w 还没决定好该投资什么买house现在不现实的。。。 ...

不知您有没有关注过美股，特斯拉，昨晚涨到1024.86，立个flag在这儿，2025年3000刀，我觉得可以

Make Humanity Multiplanetary

Udum

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-26 11:12 |显示全部楼层

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塞翁失马，也许躲过了明年的10万+Special Levy, 这么一想就赚了。

rlqqq12

发表于 2021-10-26 11:18 |显示全部楼层

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Natio 发表于 2021-10-24 10:48
为什么那么急着卖呀？之前我因为要settle另外一个房子，就打算卖一个appt, 还是McGrath的不靠谱的中介，哄 ...

韭菜被割了一圈啊。。。好精准，骗进来杀

ANDERXON007

发表于 2021-10-26 11:20 |显示全部楼层

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安慰一下楼主

猫本的公寓不能买，首先量太大；第二户型太差，多小的都有；第三中介费太高，经常是5%，还有10%的，新楼花给中介佣金就那么高。相当无语

看看悉尼的公寓会不会涨起来，特么人工和材料涨了不知多少，盖新楼敢亏着卖？就看有没有人要买。

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来

ailsalu

发表于 2021-10-26 11:20 |显示全部楼层

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吸取教训，重新开始

乱三天

皮靴族

发表于 2021-10-26 11:29 |显示全部楼层

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及时止损是对的，不卖亏得更多，因为疫情，租金太低了，空置率高，而且物业费，污水费，市政费，地税，年年涨，妥妥的负现金流，

rodeo

发表于 2021-10-26 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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目前的公寓价格不涨10%以上，谁也不敢再开发了。除非是前几年已经审批好，地买的便宜的小型楼盘。

rainy118

发表于 2021-10-26 12:01 |显示全部楼层

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有几个开发商已经提价了15%，不过有没有人买就不知道了，毕竟人工和原材料都涨了，价格不涨的话开发商都做慈善了。

crystalsea

发表于 2021-10-26 12:11 |显示全部楼层

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这有啥，我2015 买的北区净现金流的house ,， 2018年亏15万卖掉，如果放到今年卖100万利润轻松得很。怎么办呢？

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-10-26 13:06 |显示全部楼层

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地产投资还需长期持有，其实将时间线拉长，年增长house和unit差的不是很多，20年前40万的h涨到200万，20万的unit涨到85万，你说House比unit多赚将近100万，前者年增长8.4%，后者也有7.5%，所以还看你前期投入多少

Qwerty012

木屐族

发表于 2021-10-26 13:20 |显示全部楼层

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及时止损还有house等着lz上车！{:12_757:}

zombieslam19

发表于 2021-10-26 13:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 zombieslam19 于 2021-10-26 13:26 编辑

2020年布里斯班疫情最严重的时候买了套35万公寓的飘过~CITY MYER对面，1房1卫2车位，满估贷款80%，除去所有费用每月到手100刀~平时还有个CITY的车位可以蹭蹭（布里斯班CITY很多车位正好都改成了自行车道）等留学生来了后考虑涨一涨房租哈哈。
现在卖出去估计能卖个42-45万左右，不过这么好的现金流+免费停车位我肯定不会卖~

没有不能投资的东西，只有不会掌眼的投资客。

xiwu

白金靴族

发表于 2021-10-26 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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谁没有交过学费？

ljkakai

发表于 2021-10-26 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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crystalsea 发表于 2021-10-26 12:11
这有啥，我2015 买的北区净现金流的house ,， 2018年亏15万卖掉，如果放到今年卖100万利润轻松得很。怎么 ...

关键是2018年你卖了之后干了啥？

crystalsea

发表于 2021-10-26 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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ljkakai 发表于 2021-10-26 14:45
关键是2018年你卖了之后干了啥？

做了建房的首付，建房并没有给房产增值，反而更多债务，所以说傻呀

ljkakai

发表于 2021-10-26 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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crystalsea 发表于 2021-10-26 16:06
做了建房的首付，建房并没有给房产增值，反而更多债务，所以说傻呀

Upgrade 自住房也不错了，肯定升值了

溪水

发表于 2021-10-26 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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crystalsea 发表于 2021-10-26 16:06
做了建房的首付，建房并没有给房产增值，反而更多债务，所以说傻呀

不傻，你享受了新房

溪水就是小

Longweekend

草鞋族

发表于 2021-10-26 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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11月建材涨了20%，新apt跟着涨，也会拉动旧apt涨得，没硬伤，争取拿住了

Byronbay

发表于 2021-10-26 19:35 |显示全部楼层

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楼主是好人以后会有好运气的不像论坛有些人天天吹公寓要涨忽悠别人给他接盘

naonaoma

发表于 2021-10-26 23:10 |显示全部楼层

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说亏掉的这些钱至少可以今年抵税的，我想问一下，如果apt一直自己住着的情况，亏的钱还能抵税吗？

bing2000

发表于 2021-10-26 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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naonaoma 发表于 2021-10-26 23:10
说亏掉的这些钱至少可以今年抵税的，我想问一下，如果apt一直自己住着的情况，亏的钱还能抵税吗？ ...

亏的钱capital loss也只能抵capital gain的不能抵工资。自住了卖了亏也算capital loss 这是我的理解

奶油蛋糕

银靴族

发表于 2021-10-27 09:50 |显示全部楼层

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安慰

springfall