領政府养老金 govt age pension

xrzedane

玄武真人 发表于 2021-10-25 21:26
提前五年。是62岁时。

其实是在可以拿养老金的任何年龄之前五年。

所以转到任何别人名下除了夫妻俩，就不算在内了？

玄武真人

xrzedane 发表于 2021-10-25 21:32
所以转到任何别人名下除了夫妻俩，就不算在内了？

对，但是你是要证明这五年中你的资产都符合标准才可以。

syd8888

请问投资房有贷款的话还算进405k资产吗？算法是房子市值减去贷款额？

mmllyy

rabbitpoint 发表于 2021-10-24 17:46
退休花钱是好事，但政府这个额度是最基本的生活支出，和享受差的远，尤其是退休以后时间多了才想花钱，夫 ...

大智慧

房子能转能信托，super就没有操作空间了

mmllyy

Mzuiko 发表于 2021-10-24 14:34
举过简單例子： 兩对夫妇，都到了六十七歲

夫妇A：有一套价值九十万的投资房，一分钱 age pensions 也拿 ...

夫妻两套投资房， 租金$1000x52=$50k, 养老金加在一起$800，000， 每年回报$40，000， 每年有大概8万左右收入，所以不会考虑age pension.
也是辛苦工作几十年。不眼红别人拿age pension

Mzuiko

mmllyy 发表于 2021-10-26 14:42
夫妻两套投资房， 租金$1000x52=$50k, 养老金加在一起$800，000， 每年回报$40，000， 每年有大概8万左右 ...

難得，心态很好

SAland

mmllyy 发表于 2021-10-26 14:42
夫妻两套投资房， 租金$1000x52=$50k, 养老金加在一起$800，000， 每年回报$40，000， 每年有大概8万左右 ...

简单说，如果你有一套基本上满意的自住房，外加 1m或以上其他资产（投资房、基金、股票。。。），就没必要惦记 pension 了，政府的整套规则就是这么定的，非要为 pension 而搞一堆事就是和自己过不去。当然，如果资产值和规则 limit 相去不远的，可以稍微运作一下，合理享受一下福利也无可厚非。

玄武真人

syd8888 发表于 2021-10-25 23:23
请问投资房有贷款的话还算进405k资产吗？算法是房子市值减去贷款额？

政府在评估时， 不管你有没有贷款， 只看房产总值。

leben

单人全额拿连补贴 2周 是 $944

玄武真人

mmllyy 发表于 2021-10-26 14:42
夫妻两套投资房， 租金$1000x52=$50k, 养老金加在一起$800，000， 每年回报$40，000， 每年有大概8万左右 ...

最好能拿哪怕一块钱的政府养老金也好。 这一块钱会带给你可能几万块的福利。

syd8888

玄武真人 发表于 2021-10-26 20:41
政府在评估时， 不管你有没有贷款， 只看房产总值。

啊 zf也太霸道了吧。。真实资产扣掉贷款哪有那么多????

开车大神

一人留160万super就完了，天天算pension 几块几块的， 还不如多赚点钱，澳洲的不是养老金，是低保，国内那种按交钱计算的 才是养老金

Mzuiko

leben 发表于 2021-10-26 20:45
单人全额拿连补贴 2周 是 $944

刚碰上一84岁白人老先生，他单身每两周 $1100 age pensions
不烟不酒
自己有现金储备，每年去三次旅行

lastday

和大家学习， 距离那一天还有。。。年

绿草地

Mzuiko 发表于 2021-10-24 14:34
举过简單例子： 兩对夫妇，都到了六十七歲

夫妇A：有一套价值九十万的投资房，一分钱 age pensions 也拿 ...

说得太对了。当然选择b

rurutia

有长辈家退休前早几年就转了钱回中国，两口子办好了银联卡 / 国内手机卡 （绿卡有国内身份证，到澳洲只收短信） / 支付宝。理财就用余额宝 然后支付宝上买点稳健的一年内理财循环（3%左右的）， 银联卡一般就留给1W人民币，用完了从支付宝再转进去。然后这里就留了小二十万澳币积蓄拿着全pension，好区伪法住着，领着pension。水电煤 保险 养车 地税等等刚性支出用澳币，Woolie / Coles / target / myer 等等选择性的刷刷银联 （两个人一年20W 人民币额度也用不完），华人菜店 熟食店 Chemistwarehouse支付宝刷刷。现在支持银联支付宝的地方越来越多了，很方便的。而且他们陆续转回国的钱值几百万级别的人民币，前几年澳币汇率还高，现在每年利息就十万以上人名币，而且这几年RMB汇率又高，完美踩对节拍，退休日子很爽的。

只要银联 / 支付宝 / 微信wechat（这个现在比较危险了） 海外RMB支付的口子不堵，要把澳币转成RMB的需求会越来越多的。

所以事后诸葛亮的角度看起来真正的完美操作是10年前或者更早抛光所有澳币房/资产甚至自住房换成中国房产，这样澳洲资产清零。然后重新来过利用澳洲的低首付在退休前靠澳洲收入只置办一个豪宅，退休前还剩点贷款也没关系，坚决不搞任何投资在澳洲（正常收入的两口子买/盖完豪宅应该也没余钱了，只供贷款和给孩子教育投资就好了）。然后两三年前卖掉中国房产然后用上述方法开始在澳洲花人民币，赚的澳币花在/转在孩子们身上，自己准备将来退休后拿full pension。

ZZ6688

xjyoyo 发表于 2021-10-24 14:16
这么看来，澳洲老人有个自住房就可以了。不过我们这一代人以后没有pension可以领的好像。 ...

为什么？养老金在每个国家都是有的，澳洲也不算是最好的。如果是因个人富裕，那另当别论。

Pippa

玄武真人 发表于 2021-10-26 20:41
政府在评估时， 不管你有没有贷款， 只看房产总值。

错吧，是资产净值（减去贷款额），不是总值

Jade19

rurutia 发表于 2021-10-27 13:16
有长辈家退休前早几年就转了钱回中国，两口子办好了银联卡 / 国内手机卡 （绿卡有国内身份证，到澳洲只收短 ...

哪天让人举报查出来了，可是连本带利都要还给政府的…… 一把年纪了还要钻空提心掉胆过也不合适了…… 政府想查太容易了，电话纪录消费水平，类似当初政府查私校学生家长的税收纪录，轻松查出一些偷税的，私校费用是现金收入交的 …… 政府可以派人盯着电话监听等等～～ 小聪明大糊途得不偿失了…… 税局和福利部门真要查起来，很难逃脱，而且是过往的一切追责…… 真的一贫如洗的骗了福利还真没啥，但凡有点资产的最后还是要自己买单

Jade19

peterpengau 发表于 2021-10-23 16:25
主要是这种高养老金的政策有可持续性吗？

这养老金真不算高，但是所有人都有资格申领只要满足了居住年限和资产评估的要求。没太工作的家庭主妇或者一直打现金工又领失业金的人员… 一直工作的中产阶层除了有Super，和没太工作的人群都是一样的评估条件，而且两口子Super 过了80 来万就完全没了Pension，这么看似乎有些不太公平了。中产阶级工作了几十年，最后自己来养老，80 万Super 每年回报5/6 万而以，而全靠政府Pension 的两口子也有4 万多吧，生活水平好像差别也不太显著哈…… 就是个大锅房 …… 中产阶层交税支付所有福利开支，有钱人看不上这点Pension, 穷人有了这个维持基本生活，最后就是合谐社会

Luckybamboo

要动态看 政府狂印钱  子孙几代的宅都发了  到时拿那几个子的pension买啥都困难

玄武真人

Pippa 发表于 2021-10-27 14:05
错吧，是资产净值（减去贷款额），不是总值

真的是总值的，我一个老朋友前年退休的，自住房付完了，大约一百五十万，另有一个投资房，总值六十多万，其中还有贷款大约三十多万，每周只能拿养老金七八十块。

Pippa

玄武真人 发表于 2021-10-27 15:31
真的是总值的，我一个老朋友前年退休的，自住房付完了，大约一百五十万，另有一个投资房，总值六十多万， ...

哥，我给你一个振奋人心的好消息，请看福利署官方解释：投资房算的是净额，不是总值

Mortgages

We only include the amount of the real estate you own in your assets test. If you have a mortgage, we work out the percentage you own. To do this, we take away the loan amount you owe for the property from your share of the total value.

链接
https://www.servicesaustralia.go ... estate-assets/30731

玄武真人

Pippa 发表于 2021-10-27 15:37
哥，我给你一个振奋人心的好消息，请看福利署官方解释：投资房算的是净额，不是总值

Mortgages

那可能是offsets里有不少钱。

leben

Mzuiko 发表于 2021-10-26 23:02
刚碰上一84岁白人老先生，他单身每两周 $1100 age pensions
不烟不酒
自己有现金储备，每年去三次旅行 ...

一般没这么多的。现新加也 只2周 $967.50。 他可能加上 他原super 每月发的收益部份，或退伍军人或其他待遇的补贴。

xinyuebj

mmllyy 发表于 2021-10-26 11:42
夫妻两套投资房， 租金$1000x52=$50k, 养老金加在一起$800，000， 每年回报$40，000， 每年有大概8万左右 ...

拿几块钱pension 的福利，是为了享用很多便宜的医疗福利，不然一个大病手术就耗掉你自己几年的收入。当你老了就是经常得病的阶段，你真能自己负担昂贵的医疗费吗？

xinyuebj

peterpengau 发表于 2021-10-23 13:25
主要是这种高养老金的政策有可持续性吗？

不可持续，肯定不久就会改。

xjyoyo

Mzuiko 发表于 2021-10-25 19:58
谢谢
马来西亚不错，啥都便宜，又有靓榴连

看病医疗不方便吧在马来养老

Mzuiko

leben 发表于 2021-10-27 15:56
一般没这么多的。现新加也 只2周 $967.50。 他可能加上 他原super 每月发的收益部份，或退伍军人或其他待 ...

他解释说有很多津贴，租金，电费水费之类
他批评说政府给的太少
84岁，已领全额 age pensions 近二十年
声如洪钟，健步如飞，再领二十年不是问题