我家变成拆迁户了

cc9007

黃國龍 发表于 2021-9-29 22:19
我當時徵收的土地賠償款還得繳稅
不是免稅的部分

请问您那个是自住房还是投资房呀？

coin_king

mark

kawaiib

sad story

viva2006

LZ我记得看过一个帖子，也是被政府征收，但是业主不同意Council的收购价格，打官司到LEC，最后拿到两倍的赔偿。你可以找找律师问问。

cc9007

viva2006 发表于 2021-9-29 23:47
LZ我记得看过一个帖子，也是被政府征收，但是业主不同意Council的收购价格，打官司到LEC，最后拿到两倍的赔 ...

LEC是什么呀？我这边不是council 问题了，昨天我们收到信的时候council都不知道，council晚上立马开紧急会议  

viva2006

cc9007 发表于 2021-9-30 00:20
LEC是什么呀？我这边不是council 问题了，昨天我们收到信的时候council都不知道，council晚上立马开紧急 ...

Land and Environment court，找个律师问问吧。

viva2006

别灰心，很多时候政府是你硬他软。

cc9007

viva2006 发表于 2021-9-29 23:51
Land and Environment court，找个律师问问吧。

肯定要找律师的，不然看以前大家经验都是低估

mx5

大富翁的命運卡

GEWEIYA

如果是拆迁户，那就捞着了。

xuxucom

前几年新洲早westconnex也是征收了很多土地，那时新闻里很多报道居民不满意政府的给价。关键政府征收都是以valuer的估价来出价的，没有感情溢价也不是真爱，说是“市场价值”，最终肯定比市场价值低，特别是现在市场火热的时候，理性出价会让卖家损失很多，还不能不同意，除非你是土著人

黃國龍

cc9007 发表于 2021-9-29 23:30
请问您那个是自住房还是投资房呀？

投資房

黃國龍

cc9007 发表于 2021-9-30 00:38
肯定要找律师的，不然看以前大家经验都是低估

先問對方 像我的 CASE ,對方願意出 4000 律師費用

amyo(∩_∩)o

楼主保重。还好是现在的市场，估价估计还可以。要是一年前更要哭死。

frankxie1101

我朋友Thebaton 的房子被强征，都是因为这个south road拓路。给的钱就是rpdata预估的中间价。按照现在的房市，肯定是亏得。

tracker

lxk 发表于 2021-9-29 15:12
能变成钉子户吗？

澳洲是坏事，要坐牢的。

参考westconnex 悉尼内西区越南老爷爷，被警察弄走，然后强拆了

stoneage

这个south road 有必要这么扩路吗？关键在进入city 入口那里。

gycyc

不是好事

Port_1433

广州地铁征房，按市价收的房子。

jinxu_0

stoneage 发表于 2021-9-30 12:36
这个south road 有必要这么扩路吗？关键在进入city 入口那里。

南北大通道，太有必要了。这项目都几十年了，终于要完成了

cc9007

今天更新一下吧，上次收到信后，隔天就有邻居去DIT和case manager见面了，政府给的条件是3个月之内必须把房子过户到政府settle了，然后可以住，但是要交market value rent给政府，结果全村老百姓炸窝了。

MP带领着各界media，7news，9news，advertiser，abc radio各种报道。昨天MP在我们村oval开会说取消了3个月settle的问题，现在就是到2022年6月前可以不settle，但是2023年十一月必须搬走，租金问题她没说我也不知道，所以还得我自己见了case manager才知道情况   

melbournewalker

请问一下 我有投资房在kurralta park 离south road不远 我找了老半天没看到会影响south road 哪里的房子 我担心人在维州没有收到信。。。

cc9007

melbournewalker 发表于 2021-10-3 20:33
请问一下 我有投资房在kurralta park 离south road不远 我找了老半天没看到会影响south road 哪里的房子 我 ...

你可以直接打电话，因为前段时间T2D部门上门走访收集房东信息，我感觉那些被收集的都是被影响的，然后才写信给这些人的，但是我所知道Kuarralta park如果在Anzac Hwy 和South Rd 西北角那个方向和东北角方向很大几率也会被收购，但是最让人恶心的就是政府不公开信息，所以你得自己问，包括我这种受影响房主问他们reference design或者设计图他们都不给

cc9007

无聊更新一下吧，上次见完了DIT部门的人，讲了一下收购流程，给了两封信一封信是政府要收购我们房子的告知书，一封是unregistered interest party ，这个要填写完14天内还给DIT的人

我一直懒得看，最后才给他们，给了他们当天收到两封信，我跟我老婆人手一份，应该是一样的东西，就是notice of intention，1w的律师费grant，填了自己银行信息就立马转账，还有就是义务和权益之类的公告文件

cjl0322

cc9007 发表于 2021-11-4 13:46
无聊更新一下吧，上次见完了DIT部门的人，讲了一下收购流程，给了两封信一封信是政府要收购我们房子的告知 ...

政府会安置么？或者按什么标准拆迁？

viva2006

LZ的房子在大马路上马？我之前看到一个房子在比较大的马路边上，合同里写了前院多少米不能建，要预留给政府扩宽马路

cc9007

cjl0322 发表于 2021-11-4 12:39
政府会安置么？或者按什么标准拆迁？

1w的律师费用补偿，可以自己打官司或者自己留着

5w的赔偿，包含搬家，精神，所有的

免去同价位新房的印花税，过户费

市场价购买现在房子

cc9007

viva2006 发表于 2021-11-4 12:46
LZ的房子在大马路上马？我之前看到一个房子在比较大的马路边上，合同里写了前院多少米不能建，要预留给政府 ...

我家离主路100多米吧，form 1当时当时没写这些

rainy118

cc9007 发表于 2021-11-4 14:59
1w的律师费用补偿，可以自己打官司或者自己留着

5w的赔偿，包含搬家，精神，所有的

市场价怎么算的？

cc9007

rainy118 发表于 2021-11-4 15:38
市场价怎么算的？

估价师来计算，具体不知道多少钱，我问dit，他们说基准线基本是real estate 卖掉房子