造房子价格还会回落吗？你们怎么看

stmimi

原材料涨价了，都涨了。

yorkamie

过两年吧，现在海运成本高，原材料短缺，价格肯定下不了，就算人工固定，说缺材料等个几个月很正常，没有准时交货的合同。哈哈哈，澳洲这个地方，时间成本永远无法预估，时间就是金钱根本在澳洲没法去想。一个房子造个一年到两年交货，利息成本，资金成本，对于目前原材料短缺还有材料成本随行就市，再有就拖拉成本。。。这两年造房子我看等于是自己在挖坑把自己埋进去

feony

经济基本面并不好

喜欢蓝天

回落也有可能，房价本来就是涨涨跌跌。

1年又1年

回落的可能性极小，除非澳洲建筑业崩溃，开发商大面积破产。政府是不会让这种情况发生滴

澳洲建材几乎都靠进口，主要是从中国进口。而国内原材料 人工 就连能源成本都在猛涨。

dows026

房价落了，造价都不会落

oppstuu

现在海运非常贵 是过去的4-5倍 家里人在这行的大公司做 这种状况应该过一年二年肯定会变 现在是因为几乎只有出中国的集装箱而没有回去的集装箱 可想而知中国出口有多厉害 那么就必须把回去空箱的成本也算上 加上船期少。长远看 不可能永远这样的
我朋友6年前盖房 就是普通的4房 大概35万盖完 不包括site cost. 现在我看基本款的4房也是这个价 大家说贵 很多时候是自己往上升级而已. 基本款的其实完全可以住 除非你住豪区或者就是看不顺眼基本款。

simon319

悉尼柚子 发表于 2021-9-22 19:34
通货膨胀 菜价也不会便宜了吧

我咋看的一直是$1.99一把

maorice

海运成本上升是暂时的事没错，但是这不代表建筑成本会随着海运成本而下降。建筑的成本肯定会涨，越是小的建筑公司，或者挂牌建筑公司越是无法承受低价位。唯一的办法就是偷工减料，或者干脆问客人再多收钱。

悉尼律师

At one point this spring, lumber prices were up over 300%. That’s ancient history now. Not only has lumber corrected, but it has swung all the way back to 2018 price levels.

The “cash” market price is down to $463 per thousand board feet, according to data provided to Fortune this week by Fastmarkets’ Random Lengths, an industry trade publication. That’s down 69% from its $1,515 all-time high in late May—and down 47% on the year. 美国木材价格早已从5月的高点回落，澳洲建材价格和供应量也应该回复正常。建筑工人人工成本可能需要等到国门开放后才会有明显的回复正常吧

kakacii

你问这个就跟问房价会不会一直涨一样，答案会出奇的一致，而且各种笃定各种嘲讽模式

18-19年的伤疤他们早忘了

Rosaryhouse

这个推测好像比较难

行运一条龙

等造价回落这个想法是很奢侈的，每年人工都往上涨，各种材料运输成本都往上涨（因为通货膨胀).那有什么理由造价会回落呢？

更不用说现在政府印了这么多钱应付疫情，通货膨胀就更厉害了。

就好像有些人说等房价回落再买，他们永远都买不到房子一个道理。

人生苦短，应该及时行乐，开工吧

仔仔他小姨

asam 发表于 2021-9-24 12:21
如果从头来过我百分之一千会直接选直接可以入住的房子，就算便宜几十万我也不愿意...
一般老百姓自己建房 ...

哈哈，你的回答跟我的邻居们是一样的，我之前的那块地原本是个高尔夫球场，开发商填平了来卖地的，我们所有的邻居都是一起买地建房的那种，所有有单独的FB 群，大家相互share 建房装修的 tips, 看来OB 真的很影响感情啊，鬼佬华人都一样啊

bestwishes

黃國龍 发表于 2021-9-23 08:52
我覺得現在房價是泡沫
蓋新房肯定會越來越便宜的
工資趕不上通膨

中国房价你太不了解了。那是限购，比如上海，要买房要满足各种条件，而且贷款不给二手房…如果没有限购，早就又涨一波了

bestwishes

楼主还要考虑builder能否按时建好，现在确实有因为材料停工的。如果拖半年你OK吗