builder给的设计方案 各位有经验眼的过来人给点建议 多谢啦

Atlas-V

车库最好有个门通往后院 再加个窗户

akaka

1年又1年 发表于 2021-9-1 20:14
你的这个卫生间设计没有浴缸。现在流行卫生间设计不放浴缸了吗？  感觉二楼公用和客房卫生间也就算了，主 ...

浴缸在楼上公共卫生间啊，图里是ensuit和laundry。楼主问第一版有没有什么建议，我就在不改结构的前提下提了点建议而已。

盖过房子的都知道，走custom design就得提前和设计师沟通好功能和结构需求再出图。走project home的话改动有限，想结构大改不可能的，得换户型。

naturallj

Atlas-V 发表于 2021-9-1 20:41
车库最好有个门通往后院 再加个窗户

这个脑洞咋开啊 通后院？是说侧面开个门？

benzchen

naturallj 发表于 2021-9-1 13:15
是说这个不

这个户型比原来那个好太多了！而且看上去就高档很多。

benzchen

naturallj 发表于 2021-9-1 16:29
这是他们又发回来的一版
对于选择恐惧症患者又傻眼了
请大家指教

这个更不错！后面两个都比第一个好太多。感觉都不像是同一个人设计的。

naturallj

benzchen 发表于 2021-9-1 21:18
这个更不错！后面两个都比第一个好太多。感觉都不像是同一个人设计的。 ...

价格差很多 哈哈哈 哎

hohoho

后一款是土豪， 先前是雅士， 面积， 价格会差很多，没法比。

hohoho

naturallj 发表于 2021-9-1 13:42
这方面有啥建议不 已经买了builder给的那个包了 我以为就都不用管了

bed3 和leisure换一下， 加一个小ensuite给bed 4 , 整合一下bathroom, 现有的toilet and bathroom太old fashion, 再找一个好的interior design or style， 直接照抄

fengliu1234

关注

neard

LZ这种人是设计师大忌客户，因为每个人的生活习惯不同，所以给的意见都是基于自己的生活方式。问的人越多得到的“设计建议”也越多，但是实际上有多少是适合自己的呢？

yn0521

楼下洗衣房改位置，楼上小厅改位置

Atlas-V

naturallj 发表于 2021-9-1 20:58
这个脑洞咋开啊 通后院？是说侧面开个门？

就像#28楼的图那样的

Diamelia

第二版一樓房間還是沒浴室，洗澡還要上樓。二樓沒有公共衛生間，住一樓的人要進別人房間洗澡。建議第二版的基礎上二樓加公共衛生間，加浴缸。我覺得第二版的基礎上改會比第一版好。如果錢不夠，不用做每個房間都帶浴室的設計。

另外，第一版和第二版造價看起來差太多了。第一版面積小得多，而且沒有那麼多個浴室，第二版突然一下改大那麼多，預算完全不一樣了。樓主看起來連自己預算都還沒有定。如果你有告訴設計師你的預算，同一個人怎麼著也不會前後設計差這麼多吧？

naturallj

Diamelia 发表于 2021-9-2 06:40
第二版一樓房間還是沒浴室，洗澡還要上樓。二樓沒有公共衛生間，住一樓的人要進別人房間洗澡。建議第二版的 ...

可能比例尺的问题 一个350 一个370 但是第一个那个楼梯造成小块挑空 以至于二楼面积无形中少了

melbcolin

洗衣房的位置改楼梯，二楼BED2和BED3合成一件大的套间，bed4位置后移，和现在的卫生间合并也带室内卫生间，空出来做二楼楼梯，这样用楼梯把二楼客厅和房间居住的区域分开；一楼bedroom换走廊部分开门，这样现在的过道就可以生出来和卫生间合并当新的洗衣房，卫生间放新楼梯下，现在的设计太垃圾了，欢迎加分，谢谢

hs008

naturallj 发表于 2021-9-2 07:54
可能比例尺的问题 一个350 一个370 但是第一个那个楼梯造成小块挑空 以至于二楼面积无形中少了 ...

我现在有点跟不上您的节奏了。先前您还说版本1房间太多，用不了，然后又推出来一个面积更大的设计？

melbcolin

naturallj 发表于 2021-9-1 13:15
是说这个不

你的面积不一定够吧

naturallj

hs008 发表于 2021-9-2 09:07
我现在有点跟不上您的节奏了。先前您还说版本1房间太多，用不了，然后又推出来一个面积更大的设计？ ...

第一个觉得楼上房间太小太碎  看得空间其实利用的不是很有效率 跟builder沟通 我好像放错了 应该是同一个户型的小尺寸的这款370 之前那个放错了 是同一户型的410的 估计误导了

最后定的这个
今天签 小修小步下 比较满意啦

naturallj

melbcolin 发表于 2021-9-2 09:08
你的面积不一定够吧

够 地是730

1年又1年

730地   刨去车库 楼梯 储藏室的室内面积可以造多少？

Eucalypt

楼主速度快的，一天就定好了，我们前前后后搞了好久才定下来房型

挑灯亮剑

akaka 发表于 2021-9-1 13:36
这个主要看地势。车库尽量放低的那一边，因为进车库对坡度有要求。如果是大平地，左右就无所谓了，全凭喜 ...

以我的经验，车库放在哪边，要考虑两个因素。

1. 与邻居墙的距离。

2. 车库放在低的那边，方便车子进入车库，也容易满足council对车道坡度的要求。但是如果左右两边高度差大的话，车库的地面会比房子的地面低很多，从车库进房间的门就会台阶，台阶越多，就会吃掉车库的有效宽度。现在很多双车库的宽度才5.5m，多几个台阶的话，停两辆车的宽度就不够了。如果车库放在低的那边，一定要留够足够的宽度。还有一点，车库比房子地面低很多，建筑成本也会多。我的房子因为多了5个台阶，建筑成本多了近一万刀。好在当初有意加宽了车库一米，否则双车库就废了。当初也是没经验，第一次建房子，车库如果放另一边，省了建筑成本，车库宽度还会更多。

akaka

naturallj 发表于 2021-9-2 09:12
第一个觉得楼上房间太小太碎  看得空间其实利用的不是很有效率 跟builder沟通 我好像放错了 应该是同一个 ...

楼主效率赞的！！！

过来人的教训，楼下有客房最好加一个shower。否则住楼下的人爬上爬下去洗澡极其不方便。建议可以利用楼底尽头底部的空间做客房的衣橱。那个空间很大的，步入式都够用了。然后原先衣柜的空间并入powder，那样powder的空间就足够加一个shower变成真正的bathroom。这样的改动不需要动主体结构就能5房2卫变5房3卫，花费少绝对物超所值。

naturallj

akaka 发表于 2021-9-2 10:16
楼主效率赞的！！！

过来人的教训，楼下有客房最好加一个shower。否则住楼下的人爬上爬下去洗澡极其不方 ...

嗯嗯 同意同意

melbcolin

naturallj 发表于 2021-9-2 09:12
第一个觉得楼上房间太小太碎  看得空间其实利用的不是很有效率 跟builder沟通 我好像放错了 应该是同一个 ...

他家的设计都这么神经病么？pantry的右面不知道干啥，为啥不合到pantry里呢？一楼guest竟然没有土地卫生间，在哪洗澡呀，pantry那块完全可以搞出来一个公共卫生间，或者在楼梯下面，这样guest门口就可以完全封起来当一个套间了。
二楼也莫名其妙的，bed3 bed4衣柜后面的地方有啥用呀，为啥不做个卫生间呀，能找到这么奇葩的设计还真是不容易。。。

remoteriver

客厅小了吧

akaka

melbcolin 发表于 2021-9-2 11:00
他家的设计都这么神经病么？pantry的右面不知道干啥，为啥不合到pantry里呢？一楼guest竟然没有土地卫生 ...

看图不仔细。。pantry右边是冰箱位和储物间。pantry存食物，储物间存杂物比如吸尘器什么的。食品和非食品总得分开存放吧？

Bed3 和 bed4都是walk in robe，靠窗那个空间我猜可能是管道井走空调管什么的？

yatimmy

不知道悉尼对二楼房间有没有规定。我们这边二楼左右两侧的房间，窗户必须挑高，也就是窗户必须1800mm以上才能有。去看了各式各样的新房，只有是左右两边的房间都是这样，只有前后的房间才可以有落地窗或者900mm就有窗户。所以二楼的客厅如果你是必须要的，建议放在左右两边的位置。卧室放前后位置

kawaiib

不錯

naturallj

da01234 发表于 2021-9-1 14:41
就我自己的房子给楼主几个建议。

1、我也把水槽放到中间岛上了。想象中很美好，但是实际使用起来非常不方 ...

麻烦问下 您这个分是怎么分的啊 我该怎么发啊