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楼主:用户无名

[自购小窝] 墨尔本清空率都37%了，这破房子还能157万? [复制链接]

小异异

发表于 2021-8-29 23:23 来自手机 |显示全部楼层
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墨尔本和悉尼是很不一样的市场，没法直接比较。我在两个城市都住过，一手资料式的体会。如果光投资，我不会看重这两个城市。
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Victorxing1

发表于 2021-8-29 23:56 来自手机 |显示全部楼层
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小异异 发表于 2021-8-29 22:23
墨尔本和悉尼是很不一样的市场，没法直接比较。我在两个城市都住过，一手资料式的体会。如果光投资，我不会 ...

那投资，您看重哪个城市?

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小异异

发表于 2021-8-30 12:03 来自手机 |显示全部楼层
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Victorxing1 发表于 2021-8-29 22:56
那投资，您看重哪个城市?

不是说这两个城市没有潜力，我觉得悉尼总的来说相对墨尔本是个更好的投资市场，但是因为价格已经太高了，所以投资的话，投入资金的要求太高，如果可以负担，当然也可以考虑。但是yield 真的不太理想，因为价格太高。完全可以考虑这两个城市外的其它地方，包括乡村

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ep209

发表于 2021-8-30 18:09 |显示全部楼层
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买自住房？Doncaster East？ 何必要去华人区打堆儿，房子永远都是逢华必贵。

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remoteriver

发表于 2021-9-2 13:41 |显示全部楼层
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这价放MW学区怎么样?

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用户无名

发表于 2021-9-2 13:49 来自手机 |显示全部楼层
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remoteriver 发表于 2021-9-2 12:41
这价放MW学区怎么样?

不能和MW比，那边贵
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remoteriver

发表于 2021-9-2 19:15 |显示全部楼层
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用户无名 发表于 2021-9-2 12:49
不能和MW比，那边贵

如果是MW学区加BURWOOD EAST小学学区 650平米大概得什么价位?

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用户无名

发表于 2021-9-2 20:37 来自手机 |显示全部楼层
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remoteriver 发表于 2021-9-2 18:15
如果是MW学区加BURWOOD EAST小学学区 650平米大概得什么价位?

我不是太了解那边，160万吧

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TerryT

发表于 2021-9-3 11:05 |显示全部楼层
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MW的高中成绩最近几年都在下滑啊，双学区的性价比不高

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用户无名

发表于 2021-9-3 12:17 来自手机 |显示全部楼层
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TerryT 发表于 2021-9-3 10:05
MW的高中成绩最近几年都在下滑啊，双学区的性价比不高

是的，EDSC最近几年成绩上升非常快，公立都前十了，MW下滑比较厉害，但靠近GW,自己也是老口碑，所以价格高些吧。另外我喜欢doncaster 的Westfield比glen 更多一点，所以我赌一赌DE的明天，就比较关注那边

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TerryT

发表于 2021-9-3 12:50 |显示全部楼层
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用户无名 发表于 2021-9-3 11:17
是的，EDSC最近几年成绩上升非常快，公立都前十了，MW下滑比较厉害，但靠近GW,自己也是老口碑，所以价格 ...

MV还真没什么拿的出手的，非要说比DE强就只有火车了，其它资源全要靠GW，还不如提高预算买GW。DE的明天不用堵，有家庭的孩子上学是刚需，去Boxhill和doncaster都不远，去CT走M3好过M1，自己区内也有很多拿的出手的餐馆，高质量的reserve park也到处都是。
为什么越靠
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miller2

发表于 2021-9-3 13:24 |显示全部楼层
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remoteriver 发表于 2021-9-2 18:15
如果是MW学区加BURWOOD EAST小学学区 650平米大概得什么价位?

双学区的话，650平米方正的地价150-160之间吧

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用户无名

发表于 2021-9-3 14:27 来自手机 |显示全部楼层
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TerryT 发表于 2021-9-3 11:50
MV还真没什么拿的出手的，非要说比DE强就只有火车了，其它资源全要靠GW，还不如提高预算买GW。DE的明天不 ...

如果很多人都这么想，那我真的没机会了，今年以来价格涨的心慌。和别人比，家里没底子，工作也一般，每次看房，好多华人，都是大奔，路虎，宝马，看着心就凉了半截。

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kidee

发表于 2021-9-3 18:22 |显示全部楼层
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用户无名 发表于 2021-9-3 13:27
如果很多人都这么想，那我真的没机会了，今年以来价格涨的心慌。和别人比，家里没底子，工作也一般，每次 ...

你看的房子要是目标客户都开这些车的，觉得可以考虑降低下要求先上车

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用户无名

发表于 2021-9-4 12:13 来自手机 |显示全部楼层
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kidee 发表于 2021-9-3 17:22
你看的房子要是目标客户都开这些车的，觉得可以考虑降低下要求先上车

今天贱贱的又看了一个，放弃了，觉得自己没希望了

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夕阳明灭乱山中
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2021-9-4 13:21 |显示全部楼层
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买贵了。
这周卖了一个140 多的，比这个好多了
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夕阳明灭乱山中
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2021-9-4 13:23 |显示全部楼层
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17 Capricorn Avenue, Doncaster East 
SOLD 1,480,000

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sunshi

发表于 2021-9-9 09:05 |显示全部楼层
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因为不是你一个人看好Doncaster East，刚卖的这个$1.75M:

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-137139758

当然是开发商买的，附近住了一年的Townhouse卖到$1.8M:

https://www.realestate.com.au/so ... ster+east-136582474

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-doncaster+east-136709022

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sunshi

发表于 2021-9-9 09:08 |显示全部楼层
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本帖最后由 sunshi 于 2021-9-9 08:19 编辑
夕阳明灭乱山中 发表于 2021-9-4 12:21
买贵了。
这周卖了一个140 多的，比这个好多了


这位置离得太远了，不能比, LZ是想要Beverley Hill 小学的区吧，离Freeway还不远

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