2017年卖掉北京二手房 高位买进新州热门学区房3套Apartment 问我现在是否应该割肉抛掉买House？

moonhope

估计是Epping，所谓比较好的公立中学学区。
那天去epping办事，发现火车站附近冒出了几栋高楼，都在铁路和大马路旁边。
朋友孩子多，家里老人过不来，house难打理，于是就把自家house出租，搬去Epping的三房apartment，说空房多，租金很便宜。

问题是今年house暴涨啊。。。。而且房源少。估计又买在高点。
可是这美国又放水这么多，估计房子还是要涨。新公寓少的地方也在微涨。

erxj

中庸大学 发表于 2021-8-14 17:12
现在看到华人区房产中介的广告牌就恨的咬牙切齿

hugh

sakurasora 发表于 2021-8-14 16:54
卖了公寓再去买house听起来两头亏
印花税进进出出，加上apt跌价house溢价，太难了 ...

神操作几次半套房就没了。

hustwater

其实如果没贷款，没必要操作啊，住一套，租两套，提前退休啊

lihe1314

同等的资金如果投house, 就算是17年高点，到如今至少也有50万的gain，如果现在卖ap, 亏50w的话，一出一进已经是100万的差距， 即时这样，我也建议割了，因为apt看不到头，你可能是未来10年的每年小幅下跌，而且持有越久亏空越大，如果没有贷款的话，尽早抛了，换其他的投资， 60几万的损失不小，对于一口气买三套但也不是啥大不了的，买教训了。 投资一年能涨40%的机会身边还是有的，但是别抱着投机心理，这样很容易损失。

sands98

最致命的是附近还有大楼盘出来，他不想贱卖，但别人贱卖也会影响价值。

Laoyu

投资房产就是投资不动产
不要频繁操作。

但三套 总归是资产配置集中了一点（但也不好说，关键在您朋友到底什么身价）
不一定一下卖三套 拿回一些资金 投资别的也未尝不可

rodeo

refinance再去买别的不好吗？