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楼主:juejue79

[水电煤相关] council rate 涨的太变态了 [复制链接]

NoChoice

皮靴族

发表于 2021-8-11 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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anniexwang2 发表于 2021-8-11 17:54
悉尼parramatta coucil今年涨了10多刀，1400多一年

一样Parramatta康嫂，我们怎么涨了600多？地价没变，说是今年算法变了

签名不可外链

wave123

木屐族

发表于 2021-8-11 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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1700/年

nariko

金靴族

发表于 2021-8-11 22:12 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2021-8-10 14:25
你家估计是千平米大地

悉尼便宜。。。墨尔本正常区市政费3700. 朋友家豪宅区1000平，市政费8000多一年

anniexwang2

皮靴族

发表于 2021-8-11 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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NoChoice 发表于 2021-8-11 20:40
一样Parramatta康嫂，我们怎么涨了600多？地价没变，说是今年算法变了

你是公寓还是house？

WTFAUS

白金靴族

发表于 2021-8-11 23:50 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2021-8-11 17:27
有道理。房子比较密，所以council fee低吧？

我觉得基本是吧。还要看council 预算
看看这个维洲科普文章

https://knowyourcouncil.vic.gov. ... tes-and-charges.pdf

市政府如何计算地税
市政府为来年准备预算，之后决定征收多少地税。预算根据现有市政府财政收入考虑社区需要;
市政府还要考虑提高地税会对纳税人产生何种影响。
单位税率(rate in the dollar) 广义上讲，拟征收地税总额除以所有应税物业的总价值便得出一个单位税率。
市政府通过将单位税率乘以每个物业的评估价值来确定应缴地税金额，比如:
如果市政府计划筹集 1000 万澳元的地税，市内所有应税物业的资产改良价值总计 23800 亿澳元，
那么单位税率等于 1000 万澳元除以 23800 亿澳元，即 0.0042。
所有应税物业的总价值上升时，市政府便降低单位税率予以冲减。
如何计算物业地税
一个物业的地税等于物业估价乘以单位税率。比如，如果一个物业的资产改良价值是 25 万澳元、市政府定的单位税率为 0.0042，那么地税单上的金额为$1050(即$250,000 x 0.0042)。
地税单会详细解释你应缴地税的计算方法。

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zn7726	+ 10	感谢科普！

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Love is patient; love is kind; love is not envious or boastful or arrogant or rude.

NoChoice

皮靴族

发表于 2021-8-12 08:37 |显示全部楼层

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anniexwang2 发表于 2021-8-11 22:05
你是公寓还是house？

house

签名不可外链

Grange

金靴族

发表于 2021-8-12 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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我的apartment的council rates都涨了，可是价格没涨

Y叔

版主

发表于 2021-8-12 10:06 |显示全部楼层

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的确越来越贵了

Happysunny_b

草鞋族

发表于 2021-8-12 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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公寓也涨了。隔条街的house 几百万几百万地卖，我们公寓不亏已经要还神了。

羊毛出在羊身上，疫情政府一直在出补助，康嫂涨价只是一个开头⋯⋯

anniexwang2

皮靴族

发表于 2021-8-12 10:52 来自手机 |显示全部楼层

NoChoice 发表于 2021-8-12 07:37
house

我的也是奇怪了

Double1881

金靴族

发表于 2021-8-12 10:54 |显示全部楼层

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sakurasora 发表于 2021-8-10 13:55
我不光council涨
电，热水，水都涨了
这现在就工资不涨搞得像我收入倒退了 ...

现在能控制得流动现金越来越少，打工得收入都在交各种奇葩得账单。感觉我们就是为交那些账单而活着。

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2021-8-12 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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nariko 发表于 2021-8-11 21:12
悉尼便宜。。。墨尔本正常区市政费3700. 朋友家豪宅区1000平，市政费8000多一年 ...

平常区house也近四千？

yizhan2121

皮靴族

发表于 2021-8-12 11:03 |显示全部楼层

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你们主要是房子太多了

Siva

金靴族

发表于 2021-8-12 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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Council跟小区物业公司一样的，今年需要多少钱的预算，全部范围内的业主公摊，所以每个区的收费标准不一样。

maatthew

金靴族

发表于 2021-8-12 11:10 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2021-8-12 09:54
现在能控制得流动现金越来越少，打工得收入都在交各种奇葩得账单。感觉我们就是为交那些账单而活着。 ...

有时候确实觉得如此就看发完工资然后各种Bill一付月月如此循环往复

sakurasora

皮靴族

发表于 2021-8-12 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2021-8-12 09:54
现在能控制得流动现金越来越少，打工得收入都在交各种奇葩得账单。感觉我们就是为交那些账单而活着。 ...

不光交bill
我挣得不少但还没一个普通house一年涨的多
感觉自己挣得都是草纸

Double1881

金靴族

发表于 2021-8-12 12:11 |显示全部楼层

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sakurasora 发表于 2021-8-12 10:55
不光交bill
我挣得不少但还没一个普通house一年涨的多
感觉自己挣得都是草纸 ...

现在是挣得多交得更多，不光是bill 还是其他啊，房价更不提了，我们完全陷在无限循环得漩涡之中。

cheapers2003

版主

发表于 2021-8-12 13:26 |显示全部楼层

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刚收到账单涨了不少…

飘啊飘啊飘

铜靴族

发表于 2021-8-12 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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Council和council之间天差地别，有的只涨CPI服务还很好，有的涨30%各种设施破破烂烂。

oppstuu

银靴族

发表于 2021-8-12 15:06 |显示全部楼层

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NoChoice 发表于 2021-8-11 20:40
一样Parramatta康嫂，我们怎么涨了600多？地价没变，说是今年算法变了

悉尼parramatta council 的今年1700左右。是house..还好还不算太离谱
你的多少一年？

oppstuu

银靴族

发表于 2021-8-12 15:08 |显示全部楼层

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anniexwang2 发表于 2021-8-11 17:54
悉尼parramatta coucil今年涨了10多刀，1400多一年

也是parramatta 啊怎么比你的多了300左右????

NoChoice

皮靴族

发表于 2021-8-12 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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oppstuu 发表于 2021-8-12 14:06
悉尼parramatta council 的今年1700左右。是house..还好还不算太离谱
你的多少一年？ ...

今年2600。怎么能差这么多？

签名不可外链

anniexwang2

皮靴族

发表于 2021-8-12 21:23 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 anniexwang2 于 2021-8-12 20:27 编辑

NoChoice 发表于 2021-8-12 18:07
今年2600。怎么能差这么多？

我个人认为，这跟各个小区有关，parramatta 是这几年合并了几个小council，原来有些区的council fee就比较高，另外eastWood,carlingford近几年涨幅都比较大，但我这边winstons hill, toongabbie, constitution hill涨幅都没有那边大成交量也比较小

甜甜圈甜甜圈

光脚族

发表于 2021-8-15 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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Hornsby council 刚交完，2200一年

BOBOBA2011

皮靴族

发表于 2021-8-15 15:37 |显示全部楼层

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jayky 发表于 2021-8-10 14:18
知足吧，隔壁casey区政府是全澳最黑，没有之一，dandenong尾气都吃不到…… ...

CASEY 涨了多少呢？

不是我不明白，世界变化快

小鱼的理想

铜靴族

发表于 2021-8-15 21:26 |显示全部楼层

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悉尼西北山区，今年council费比去年竟然降了十刀每季度。

achilles_wx

草鞋族

发表于 2021-8-15 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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贵

caca0201

皮靴族

发表于 2021-8-15 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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涨了多少啊？想参考一下百分比

评分

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zgfn022	+ 4

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快乐的小旗

铜靴族

发表于 2022-11-29 11:45 |显示全部楼层

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yluo0 发表于 2021-8-10 15:21
我那条接还好比较都是一年多新房地块大小房子结构造价都差不多
有差距的就在council rate notice 上 ...

review 结果怎么样？

yluo0

草鞋族

发表于 2022-12-1 14:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 yluo0 于 2022-12-1 14:34 编辑

快乐的小旗发表于 2022-11-29 11:45
review 结果怎么样？

成功了呀，申请Objection的时候可以选择一个第三方评估机构重新估价房产的Capital improvement value.
有了结果后，这家机构会跟你联系然后把结果交给你的council。
你需要提供相关的证据，比如房产合同造价，邻居的council rate...

起码跟我的邻居们是一个档次了。