新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 贷款又放水了

精华好帖回顾
· 悉尼买房记 (2007-2-15) 财神爷	· 那尘封了的伤痕——生命本是一个不断冒险的过程 (2008-10-13) 仰望星空
· 自己动手建菜床（1）。 (2012-6-26) binnie	· 关于suzuki（铃木音乐教育）的讨论，家有铃木琴童（小提琴钢琴）的请进来 (2010-10-7) 第一名

1 234 / 4 页下一页

楼主:wooweb

[财务贷款] 贷款又放水了 [复制链接]

wooweb

铜靴族

发表于 2021-7-4 01:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wooweb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wooweb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只要不加息，房价控制不住

wooweb

铜靴族

发表于 2021-7-4 01:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wooweb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wooweb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

月华task 发表于 2021-7-2 21:31
好吧………………不过我利率表上是有海外收入投资利率这一栏的…………大多是比自住利率高0.3% ...

我买在trust里面，可能不一样

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

大黑天

铜靴族

发表于 2021-7-4 09:04 |显示全部楼层

此文章由大黑天原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大黑天所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wooweb 发表于 2021-7-4 00:16
我买在trust里面，可能不一样

大富豪啊，你太亲民了。

wooweb

铜靴族

发表于 2021-7-5 21:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wooweb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wooweb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大黑天发表于 2021-7-3 17:04
大富豪啊，你太亲民了。

大哥，一套房也可以进trust啊！

simpleisgood

光脚族

发表于 2021-7-6 10:56 |显示全部楼层

此文章由 simpleisgood 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 simpleisgood 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教大神：几年前买房100万，贷款为收入能贷到的上限70万(NAB offset account)。现在收入没变但房子涨了20万，refinance的话能把offset上限提高吗，例如85万或90万？

谢谢！

月华task

布鞋族

发表于 2021-7-6 11:16 |显示全部楼层

此文章由月华task 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者月华task 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

simpleisgood 发表于 2021-7-6 09:56
请教大神：几年前买房100万，贷款为收入能贷到的上限70万(NAB offset account)。现在收入没变但房子涨了2 ...

收入没变基本很难，各银行计算器都差不了太多，CBA可能能高一点，但不会高出去太多（当然如果你把这个当投资房贷能多一些，但相对的利率也会高一些）

cnmxiu

银靴族

发表于 2021-7-6 11:20 |显示全部楼层

此文章由 cnmxiu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cnmxiu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

298698962 发表于 2021-6-30 23:37
楼主贴贴不离房价，这么上心啊。

网络安防服务商

Joyce0610 Joyce0610 当前离线头像被屏蔽光脚族光脚族, 积分 3, 距离下一级还需 47 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2021-7-6 11:36 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

	举报

Joyce0610 Joyce0610 当前离线头像被屏蔽光脚族光脚族, 积分 3, 距离下一级还需 47 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2021-7-6 11:37 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

	举报

leaf2019

金靴族

发表于 2021-7-6 11:49 |显示全部楼层

此文章由 leaf2019 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leaf2019 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Joyce0610 发表于 2021-7-6 11:37
1.99%起

谢谢

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

kan88888

草鞋族

发表于 2021-7-7 01:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kan88888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kan88888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Joyce0610 发表于 2021-7-6 10:36
**** 该帖被屏蔽 ****

请短信联系方式，谢谢

车雪尼

皮靴族

发表于 2021-7-7 10:51 |显示全部楼层

此文章由车雪尼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者车雪尼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲认海外收入的吧？我朋友在纽卡斯尔2020年初买的房就是用海外收入贷款的，只是利息高一些，然后有一个海外买家费用而已

raywang5

草鞋族

发表于 2021-7-8 15:27 |显示全部楼层

此文章由 raywang5 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 raywang5 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pr citizen都可以海外收入，只能purchase，有lvr限制。

lmel

皮靴族

发表于 2021-7-8 15:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lmel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lmel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是海外收入的话ATO怎么解释？按海外收入报税？

LOJ

草鞋族

发表于 2021-7-10 14:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 LOJ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LOJ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问是哪个银行？

wooweb

铜靴族

发表于 2021-7-10 19:14 |显示全部楼层

此文章由 wooweb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wooweb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LOJ 发表于 2021-7-9 22:56
请问是哪个银行？

说是ic。还有个后备计划，就是latrobe

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

MK2

皮靴族

发表于 2021-7-10 21:54 |显示全部楼层

此文章由 MK2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MK2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

海外收入随便做的确是个贷款放松的指标

wooweb

铜靴族

发表于 2021-7-10 22:11 |显示全部楼层

此文章由 wooweb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wooweb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只要不加息。房价涨到2024年。

newhdd

光脚族

发表于 2021-7-10 22:43 |显示全部楼层

此文章由 newhdd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 newhdd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

請問海外人士在澳洲如何貸款?
利率如何?

wooweb

铜靴族

发表于 2021-7-10 22:44 |显示全部楼层

此文章由 wooweb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wooweb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我看好的两套，今天都没有auction。

还有一套berala的今天auction出了。

wooweb

铜靴族

发表于 2021-7-10 22:46 |显示全部楼层

此文章由 wooweb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wooweb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

newhdd 发表于 2021-7-10 06:43
請問海外人士在澳洲如何貸款?
利率如何?

需要自己问中介，大哥。
我问到的，海外收入，不到3%。还可以。
但是只能自住，不能投资。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2021-7-10 22:47 |显示全部楼层

此文章由 wooweb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wooweb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

newhdd 发表于 2021-7-10 06:43
請問海外人士在澳洲如何貸款?
利率如何?

必须是pr或者公民。当然如果香港来的，这么hsbc直接认香港的收入，可以直接贷款

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

newhdd

光脚族

发表于 2021-7-10 22:52 |显示全部楼层

此文章由 newhdd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 newhdd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wooweb 发表于 2021-7-10 21:46
需要自己问中介，大哥。
我问到的，海外收入，不到3%。还可以。
但是只能自住，不能投资。 ...

感謝回復
我是需要投資用的貸款?
看看是否有門路? 介紹一下

wooweb

铜靴族

发表于 2021-7-10 22:56 |显示全部楼层

此文章由 wooweb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wooweb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

newhdd 发表于 2021-7-10 06:52
感謝回復
我是需要投資用的貸款?
看看是否有門路? 介紹一下

sorry。你要自己去找，论坛不可以发广告。
我也要保护我自己的贷款中介，我自己的房子还没有买完。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

a1169838

木屐族

发表于 2021-7-27 21:31 |显示全部楼层

此文章由 a1169838 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 a1169838 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wooweb 发表于 2021-7-1 10:48
这个太贵了，我broker跟我要0·75%，我都觉得太贵了，不值得，多找几个问问， ...

你们两个说的不是同一个东西

htt

lengmo

铜靴族

发表于 2021-7-28 14:57 |显示全部楼层

此文章由 lengmo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lengmo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是放水了, 去年要个贷款说能贷130万, 今年再一问160万. 能不涨么, 银行是源头.

maxinfang

金靴族

发表于 2021-7-28 15:26 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lengmo 发表于 2021-7-28 13:57
是放水了, 去年要个贷款说能贷130万, 今年再一问160万. 能不涨么, 银行是源头. ...

银行钱太多没办法 banker 跟我说我应该再多套点出来放offset 。。。帮我做了自住房评估说是自住房半年又涨了。。
我觉得也没有必要用尽贷款吧。。

oppstuu

银靴族

发表于 2021-7-29 10:42 |显示全部楼层

此文章由 oppstuu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oppstuu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

maxinfang 发表于 2021-7-28 14:26
银行钱太多没办法 banker 跟我说我应该再多套点出来放offset 。。。帮我做了自住房评估说是自住房半 ...

所有的前提都是以收入工资为计算的啊如果收入工资没变不可能多套出来的啊

maxinfang

金靴族

发表于 2021-7-29 10:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 maxinfang 于 2021-7-29 09:50 编辑

oppstuu 发表于 2021-7-29 09:42
所有的前提都是以收入工资为计算的啊如果收入工资没变不可能多套出来的啊 ...

是自住房升值了比如原来100万贷80％ 80w
现在120万贷80%就是 96w 可以多套16万
工资没变的但是既然是banker说可以那应该他会操作吧反正我觉得肯定是银行钱多否则他干嘛要拼业绩还想让顾客多贷放offset
问题是也没有来评估过都是系统自动做的房子评估

oppstuu

银靴族

发表于 2021-7-29 12:18 |显示全部楼层

此文章由 oppstuu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oppstuu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

maxinfang 发表于 2021-7-29 09:46
是自住房升值了比如原来100万贷80％ 80w
现在120万贷80%就是 96w 可以多套16万
工资没变的但是既然是b ...

可以私信个你的banker 的信息吗谢谢

1 234 / 4 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 贷款又放水了 [复制链接]

发表回复