我去，这个价钱牛逼了。

teddyli1982

对你爱不完 发表于 2021-5-21 21:42
哪个区这么牛？

你去山区看看吧

m028985

六镇起义 发表于 2021-5-22 10:10
这两个garden分别是路的多少号啊？

145和143？ 一个在前面，一个在后面。

对你爱不完

天涯浪客 发表于 2021-5-22 13:04
看看这个，同一个小区。

这么一说，我又从一个极端转向到另一个极端，不算今年，前7年涨的真慢，13年随便买个unit，这至少这个涨幅吧？

对你爱不完

teddyli1982 发表于 2021-5-22 13:07
你去山区看看吧

一点都没觉的山区有着涨幅
网上都有数据的

对你爱不完

天涯浪客 发表于 2021-5-22 00:34
如果80万买160万卖，大家觉得赚了不少。可是如果40万买80万卖，大家就会觉得没怎么赚。其实买上两套就行 ...

扫了一眼银行城
https://www.realestate.com.au/so ... nhouse-in-bankstown,+nsw+2200/list-1?includeSurrounding=false&activeSort=solddate&source=refinement

75万以上的都凤毛麟角，96万感觉的比Marsfield的这个TH牛逼多了

天涯浪客

对你爱不完 发表于 2021-5-22 15:18
扫了一眼银行城
https://www.realestate.com.au/sold/property-townhouse-in-bankstown,+nsw+2200/list-1 ...

银行镇80万以上的成交记录我最少可以找5个，火星镇160万的成交记录我相信你一个也找不出来了。

对你爱不完

天涯浪客 发表于 2021-5-22 15:21
银行镇80万以上的成交记录我最少可以找5个，火星镇160万的成交记录我相信你一个也找不出来了。 ...

我就是前几页扫了一眼，用filter确实可以出几个

teddyli1982

对你爱不完 发表于 2021-5-22 15:10
一点都没觉的山区有着涨幅
网上都有数据的

咱不看数据看实际成交，你查realestate上成交价，小溪12，13年基本上都是80万左右，现在都是200+

对你爱不完

teddyli1982 发表于 2021-5-22 15:45
咱不看数据看实际成交，你查realestate上成交价，小溪12，13年基本上都是80万左右，现在都是200+ ...

https://www.onthehouse.com.au/suburb/nsw/cherrybrook-2126

1.小溪不是山区
2. 也没有你说的那么夸张

teddyli1982

对你爱不完 发表于 2021-5-22 15:54
https://www.onthehouse.com.au/suburb/nsw/cherrybrook-2126

1.小溪不是山区

看这均价你就输了，看看最近成交价吧

对你爱不完

teddyli1982 发表于 2021-5-22 17:31
看这均价你就输了，看看最近成交价吧

当然看均价，看成交价怎么看出来，一个区的房子，类型，位置，新旧，大小不同，价格千差万别
好比看中国区域身高，你看易建联和潘长江来判别？

sm375

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-21 15:27
接送孩子啊，与周围几个学校比较一下，就太明显了，尤其是North Ryde小学，简直就是乡镇小学。原先denist ...

倒也没有那么夸张吧。。。

teddyli1982

对你爱不完 发表于 2021-5-22 18:33
当然看均价，看成交价怎么看出来，一个区的房子，类型，位置，新旧，大小不同，价格千差万别
好比看中国 ...

嗯，不过这个数据是两年前的吧，今年没有这个价格的房子了，你可以翻一下卖掉的所有房子

对你爱不完

teddyli1982 发表于 2021-5-22 21:07
嗯，不过这个数据是两年前的吧，今年没有这个价格的房子了，你可以翻一下卖掉的所有房子 ...

onthehouse21年4月的数据

https://www.realestate.com.au/sold/in-cherrybrook,+nsw+2126%3b/list-1?activeSort=solddate&includeSurrounding=false

没上200万的也不少，不想纠结这事情了，你自己认为是就是吧

teddyli1982

对你爱不完 发表于 2021-5-22 23:38
onthehouse21年4月的数据

https://www.realestate.com.au/sold/in-cherrybrook,+nsw+2126%3b/list-1?act ...

我只是想说明买独立house比这个回报更好，钻字眼没意义，没到200的也接近200了，你那个150的均价可能算上duplex了吧