有住在SCHOFIELDS的同学吗，这个区怎么样啊？我们已经绝望的越看越远了

hilltop-bear

tycyw 发表于 2021-5-5 13:35
谢谢科普，我知道METRO二期直通CITY是2024年通车，这个基本没问题，我天天在CENTRAL Station上下班看着车 ...

这个我当时做过一些资料搜集。政府确实留了块地做未来发展，但我个人觉得不要抱太大希望。其实现在Schofield可以坐火车去市区了，地铁的话开个车去也不是很远，有两个去市区的选择，我觉得可以接受了。现在地铁项目已经有三期四期的，这个远景可能就真的纸上谈兵了。

tycyw

Bramasole 发表于 2021-5-5 13:22
看看位置，感觉好远啊。离city50公里。这要是不怎么去city还行，要是常去city得多折腾啊。如果预算不能增加 ...

穷人也想住HOUSE啊，现在不上车可能永远没可能了

tycyw

hilltop-bear 发表于 2021-5-5 13:50
这个我当时做过一些资料搜集。政府确实留了块地做未来发展，但我个人觉得不要抱太大希望。其实现在Schofi ...

是啊，换个政党可能就推到以前的规划了。除非已经动工不然纸上的东西不可信

hilltop-bear

jun.li5 发表于 2021-5-5 13:39
人家说的是metro延申到Schofield，没说延申到city，city的话2024规划通车，Schofield的话目前还在纸上，5 ...

从那片刚建好的公寓群走去火车站，我觉得十分钟应该可以吧。我买在那头就是觉得离火车站和小学都比较近，当时metro项目还没上线呢。当时我们抢了两套，但只买了一套，现在回想可惜了。

jun.li5

hilltop-bear 发表于 2021-5-5 13:53
从那片刚建好的公寓群走去火车站，我觉得十分钟应该可以吧。我买在那头就是觉得离火车站和小学都比较近， ...

不管能不能走到火车站，从投资房角度，你都已经赚了

当年干嘛不考虑火车站边上的Stockland房子？买的早的话，60万入手，现在也1m了，也接近翻倍了

alphabeta

hilltop-bear 发表于 2021-5-5 13:53
从那片刚建好的公寓群走去火车站，我觉得十分钟应该可以吧。我买在那头就是觉得离火车站和小学都比较近， ...

Strata多少？

chenlongjie111

现在西北发展的好，所以政府的投入也会相对减少，就像内西一些成熟的区，都破破烂烂但房价还是挺高，政府的规划听听就好，schofield真正发展起来还是要靠西南机场的伟大理想是否实现，因为它实在太西了，如果发展起来可以作为南北枢纽，就是那个2050规划蓝图

tycyw

jun.li5 发表于 2021-5-5 13:39
人家说的是metro延申到Schofield，没说延申到city，city的话2024规划通车，Schofield的话目前还在纸上，5 ...

查了一下GOOGLE MAP说是23分钟，如果真错过BUS只能走的话也能勉强走到

对你爱不完

tycyw 发表于 2021-5-5 12:15
现在在大西北真的是避不开印度人了，去THE PONDS看房，有一次在外面排队的都是印度人，只有我们一家华人 ...

the pond确实印度人多，上次去几年前了，目测至少一半住户是印度人，不过价格已经贵了

tycyw

对你爱不完 发表于 2021-5-5 14:08
the pond确实印度人多，上次去几年前了，目测至少一半住户是印度人，不过价格已经贵了 ...

这一波涨的更凶，看见有两个卖了200万，一个卖了190多万，我都震惊了，我这穷人理解不了有200万预算为啥跑这么远来买，即使不能买好区，这个预算在GLENWOOD也是能横着走了，怎么也比THE PONDS近些，而且对面就是NORWEST, BELLA VISTA，前景比THE PONDS好啊

对你爱不完

tycyw 发表于 2021-5-5 14:11
这一波涨的更凶，看见有两个卖了200万，一个卖了190多万，我都震惊了，我这穷人理解不了有200万预算为啥 ...

我也是，我记得我去那会100万还能挑

X2Y

metro这条线真的挺好的，到Macquarie，到chatswood，以后又到city。
有两条线进城，对于澳洲这种火车经常故障的，还是很有保障的，至少能按时回家。
西北的路也比内城的路好开，比较宽，停车也方便。

对你爱不完

楼主可以在SG，GLENWOOD找找看，THE PONDS现在真心不便宜了

企鹅男孩

tycyw 发表于 2021-5-5 13:31
这个确实是个问题，我看了一下那边公交车的班次，weekday都是半小时一趟，错过一趟就悲剧了 ...

那一片有on demand bus去metro车站，只在上班时间运行，票价稍稍贵一点，你自己搜搜看

其实走路也难，夏天热冬天冷，车站建的又开，就算离最近最近的房子都要走十分钟，基本都要走20分钟。总之如果要去city上班都不容易。

六镇起义

jun.li5 发表于 2021-5-5 11:13
Schofield?

lz去那里实地考察过么？

2.3 新贵新区 这个说法挺误导的 我也不知道你是不是有啥利益在里面就不多说了 大家买之前看看flood zone就知道了

seashell.qd

楼主预算多少，需要怎样的房子 - 比如地的大小要求，房子新旧要求，房间数目要求。其实几次没有auction成功，就应该大概知道gap多少了。另外，现在基本不需要auction，都开放一次，提前卖了，用unconditional的合同。所以说，合适的话，要及时和中介说。the ponds有一些300平米的地，四房的新房子，好像1m多一点。

jun.li5

六镇起义 发表于 2021-5-5 14:47
2.3 新贵新区 这个说法挺误导的 我也不知道你是不是有啥利益在里面就不多说了 大家买之前看看flood zone ...

我有啥利益？

这块价格高，因为就在火车站隔壁，所以叫新的贵的新开发的区，有说错么？

我看好的Stockland那块早卖完了，现在出来的二手房都是各个中介代理，谁给我利益输送？

你是不是被害惯了？随便什么都能联想到利益？

Flooding Zone的话，下面Nirimba Field那块确实划进去了，但是上面开发好的Stockland的那块基本不是flood Zone哦



真的神经紧张去看下医生，lz不熟悉那个区，我只是介绍下，就能联系到我有利益在里面，真的需要看下医生了

要不你给详细介绍一下？

六镇起义

jun.li5 发表于 2021-5-5 14:53
我有啥利益？

这块价格高，因为就在火车站隔壁，所以叫新的贵的新区，有说错么？

啥叫价格高啊 也就2000一平米  你那鸟不拉屎1区的也是这个价格  RE上面有sold的land查一下不就知道了   一点都不新贵 张口就忽悠  我说你有利益是给你面子  我要不说你心眼坏  瞎忽悠 flood zone介绍给别人当新贵行不 知道那块insurance如果包括flood的话要多少钱一年么

jun.li5

六镇起义 发表于 2021-5-5 14:57
啥叫价格高啊 也就2000一平米  你那鸟不拉屎1区的也是这个价格  RE上面有sold的land查一下不就知道了    ...

你眼神不好吧？你哪只眼睛看到我叫lz买那里的房子了？

价格高不高，也只是Schofields那个区里面比较而已，你咋不说和Mosman比起来Schofields就是垃圾地？

六镇起义

jun.li5 发表于 2021-5-5 15:02
你眼神不好吧？你哪只眼睛看到我叫lz买那里的房子了？

价格高不高，也只是Schofields那个区里面比较而已 ...

你说话之前不看别人说的话么 我都说了你说的新贵区和你说的鸟不拉屎1区一个价都是land大约2000一平米了   谁拿去和别的区比了   别的西北区KV  RH更贵那用的着说？就这样还有脸说别人眼神不好？？

jun.li5

六镇起义 发表于 2021-5-5 15:04
你说话之前不看别人说的话么 我都说了你说的新贵区和你说的鸟不拉屎1区一个价都是land大约2000一平米了   ...

新贵区靠近火车站的land老早卖完了，房子都老早造好了，你倒是哪里来的land价格比较？

拿几年前的价格和现在的比？

也是，你眼神不好，年份看不清楚

六镇起义

jun.li5 发表于 2021-5-5 15:11
新贵区靠近火车站的land老早卖完了，房子都老早造好了，你倒是哪里来的land价格比较？

拿几年前的价格和 ...

火车站西边那一小块一直有resale的好吧  另外2年前是1300-1400一平米   我说的2000会是几年前价格？ 几年前你花2000一平米买那？ 脑子进了水？

triplef

史高飛去city，很容易奔潰的。

Xenabear

我以前也叫Schofields鸟不拉屎区，并在鸟不拉屎区买了house package,先不说房价涨不涨，反正自从疫情来很好出租，我去年房客刚搬走就有新房客入住，房租还涨了10刀，今年还有三个多月才到期房客就要急着和我续约了。黑镇的康嫂费也很便宜。再看看我在鸟拉屎区Homebush买的公寓，疫情以来房租降了50刀，好在今年房客还是续租了，不然还要空置很久。是能走路十分钟不到就到Homebush 火车站或者North Strathfield火车站，旁边楼下还有Aldi健身房药店餐馆什么的，算是很方便了吧，可那又怎么样。至今房价亏了十多万，房租房价都是喋喋不休，Strathfield的康嫂费还贵得要死，2房公寓的康嫂费和Schofield 4房的house就差了70刀一个季度。现在如果投资鸟不拉屎的地区比鸟拉屎的地方要好多了。

六镇起义

Xenabear 发表于 2021-5-5 15:14
我以前也叫Schofields鸟不拉屎区，并在鸟不拉屎区买了house package,先不说房价涨不涨，反正自从疫情来很好 ...

那和Homebush公寓比肯定schofiled完胜  现在这样 以后也不会变

jun.li5

六镇起义 发表于 2021-5-5 15:13
火车站西边那一小块一直有resale的好吧  另外2年前是1300-1400一平米   我说的2000会是几年前价格？ 几年 ...

resale的是我说的stockland开发的么？compare apple to apple好不好？

别说几年前，就是现在2000一平米我都不会买，去年去了售楼处看到买地的拍大头贴贴墙上，全部都是咖喱族，再看好那片区前景我也直接放弃了

joeli2017

楼主情况应该和我们家差不多，我们去年10月降息消息落地后开始认真看房，本想说在BH和CH一带买个TH,
本来预算是可以买到好的，可能刚开始看没感觉，一直嫌这嫌那，没有下手。想说今年开年后或房源多点，再好好看。不想今年开年以来山区一路暴涨，我们从BH,CH，norwest,
KV，KR,
the ponds, rouse hill一路往西北看啊。后来最后买在schofield靠近tallwong
metro附近。



虽然是挺远的，不过120内预算能买到house也不错，先住着把。 Metro还是比较方便，现在去city在CW转个火车，等多3年能直达barangeroo。我们就期盼着这一天。 我和老婆都在barangeroo上班，已经做好长途跋涉准备，metro毕竟链接了北部所有大suburb，不管以后换工作，看医生，购物都方便，如果要买schofields,
还是建议买靠近tallwong
metro附近这边。

六镇起义

iamamouse 发表于 2021-5-5 11:22
因为史高飞的房子地面积普遍偏小啊，大概200到300平。lz上班在哪里？如果坐metro的话，基本现在tallawong的 ...

现在还是这情况？7：30am没车位？ 疫情前听说确实很早就没车位了

六镇起义

joeli2017 发表于 2021-5-5 15:30
楼主情况应该和我们家差不多，我们去年10月降息消息落地后开始认真看房，本想说在BH和CH一带买个TH,
本 ...

不错的 恭喜恭喜 就是这3年确实比较辛苦

GPS

dirrty 发表于 2021-5-5 12:32
Schofields火车站西面，如果没记错的话，几年前有过一次很大的洪水，而且印象中那边的地势确实比火车站东面 ...

那边一直是比较便宜的区域,反倒提到得第一个区域,小学那边还比较正常