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楼主:erxj

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qiuku

草鞋族

发表于 2021-4-7 13:09 |显示全部楼层

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美国印钞票了澳洲跟着印房价肯定涨

echoxyz

银靴族

发表于 2021-4-7 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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tinkerbell 发表于 2021-4-7 06:19
如果面向华人买家。我的经验是家具都不需要租。华人只看硬件，你打扮的再漂亮，他们都知道那些东西买了房都 ...

我碰到过的完全不是这样

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-4-7 13:22 |显示全部楼层

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落袋为安

rosesong

皮靴族

发表于 2021-4-7 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-4-6 22:38
这大小中介提成差几个点？

我找的1.7 广告费全包别的大中介也问过有低的广告拍照都不包额外charge加上更高

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alphabeta	+ 3	感谢分享

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fiony

铜靴族

发表于 2021-4-7 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2021-4-6 19:49
看不懂你想说什么

鬼子进村扫房，
楼主有意砍价。
鬼子矫情不松口，
华人楼主看不上

评分

参与人数 1	积分 +8	收起理由
总有刁民要害朕	+ 8	你的解释让我更加看不懂。

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三大碗

木屐族

发表于 2021-4-7 14:39 |显示全部楼层

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隔壁的老王发表于 2021-4-6 22:28
随便点开个隐秘版的链接就可以了：
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=16670 ...

感谢指导，发帖数还不够

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-7 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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无谓再假发表于 2021-4-7 09:01
easter过后大家都理智了许多，哈哈

复活节刚过，本周拍卖都没开始啊

hihihi138

草鞋族

发表于 2021-4-7 16:03 |显示全部楼层

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zacky 发表于 2021-4-6 22:08
什么事隐秘版块？是限制了阅读权限的吗？还是啥？

有的版块有阅读权限限制

rabbit63

铜靴族

发表于 2021-4-7 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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好奇的问下那些最近买到房子人都可以估到全价吗?有没有自己要填上差价的?

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-7 16:34 |显示全部楼层

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rabbit63 发表于 2021-4-7 15:32
好奇的问下那些最近买到房子人都可以估到全价吗?有没有自己要填上差价的? ...

不少是真涨到相应价位了，有些则是溢价过高，当然买前也准备齐全了

ethaninsyd

草鞋族

发表于 2021-4-7 16:43 |显示全部楼层

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隔壁的老王发表于 2021-4-6 22:28
随便点开个隐秘版的链接就可以了：
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=16670 ...

gaze

布鞋族

发表于 2021-4-7 17:12 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-4-7 13:28
鬼子进村扫房，
楼主有意砍价。
鬼子矫情不松口，

打油诗都来了

shellgun

布鞋族

发表于 2021-4-7 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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小中介有时也不错的。服务很到位

MK2

皮靴族

发表于 2021-4-7 18:47 |显示全部楼层

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虽然楼主的中文有点难懂不过同样能感觉到现在市场里的买家慢慢冷静下来了现在高价买的房被套个5，6年心累不累问问 2016，2017那批接盘侠就懂了拿这些溢价的钱投资点啥不好或者投资自己的生活方式不香吗

评分

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usydkevin	+ 3	我很赞同

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erxj

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禁止发言

发表于 2021-4-7 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2021-4-7 17:47
虽然楼主的中文有点难懂不过同样能感觉到现在市场里的买家慢慢冷静下来了现在高价买的房被套个5，6年心 ...

Job keeper停了，大量小生意倒闭，民不聊生，现金不香吗

zhao81

布鞋族

发表于 2021-4-7 18:55 |显示全部楼层

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Leonard888 发表于 2021-4-7 04:42
中介的套路就是对卖家牛逼对买家也要牛逼

卖家现在你有机会让我卖你的房子是你的荣幸，我是差那点佣金的 ...

深谙买房卖房的套路，厉害????????

codeviny

皮靴族

发表于 2021-4-7 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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安之麻麻发表于 2021-4-6 22:02
我邻居去年年底资金流紧张，想卖房，中介都找好了，还和我们聊过。这不前几天碰到他，他说还好顶住了，不然 ...

huangkan

皮靴族

发表于 2021-4-7 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2021-4-7 17:47
虽然楼主的中文有点难懂不过同样能感觉到现在市场里的买家慢慢冷静下来了现在高价买的房被套个5，6年心 ...

2017年高位接盘的朋友们到今年才算睡好觉

codeviny

皮靴族

发表于 2021-4-7 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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naberyfirry 发表于 2021-4-6 21:52
我朋友11月份就是信了鬼佬中介说这一波涨价已经结束的话，把自住房卖了租房住，现在天天被老婆孩子冷嘲热讽 ...

100万的房子顶多涨50万吧，一年税后才不到5万？这么低的收入是怎么买这么贵房子的？

codeviny

皮靴族

发表于 2021-4-7 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2021-4-7 17:47
虽然楼主的中文有点难懂不过同样能感觉到现在市场里的买家慢慢冷静下来了现在高价买的房被套个5，6年心 ...

涨了半年就到顶了？

zhaoxingbin

布鞋族

发表于 2021-4-7 22:58 |显示全部楼层

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个人感觉现在市场凉了一点儿，至少跟过去三个月比凉了点儿，至于是不是蓄力为下一次起跳不清楚，但是确实不如前三月。

lijiang

皮靴族

发表于 2021-4-7 23:51 |显示全部楼层

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搞不懂，今天傍晚有两中介来敲门问是否有打算要卖房

leonrox

草鞋族

发表于 2021-4-8 00:55 来自手机 |显示全部楼层

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首先，今年在卖的房比20年都少，没有房子卖中介怎么赚钱啊？
其次，等开放边境新移民回来了肯定还要涨一波，加上美帝要搞两万亿基建利好澳洲经济，只要不加息未来三年都上涨不奇怪的。
哪天连公寓都涨得怀疑人生的时候差不多就是最后一棒了

erxj

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发表于 2021-4-8 07:11 来自手机 |显示全部楼层

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leonrox 发表于 2021-4-7 23:55
首先，今年在卖的房比20年都少，没有房子卖中介怎么赚钱啊？
其次，等开放边境新移民回来了肯定还要涨一波 ...

有道理

buyongba

皮靴族

发表于 2021-4-8 07:17 |显示全部楼层

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公寓涨，房子跌的时候我就买房子

恩想的美

newskycncom

草鞋族

发表于 2021-4-8 11:47 |显示全部楼层

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“不听他们话”是什么……

marlene603

皮靴族

发表于 2021-4-8 12:00 |显示全部楼层

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leonrox 发表于 2021-4-7 23:55
首先，今年在卖的房比20年都少，没有房子卖中介怎么赚钱啊？
其次，等开放边境新移民回来了肯定还要涨一波 ...

只有一点不同意，就算是加息，房子一样涨，除非是大幅连续的加，比如加到4%以上，当然这种可能性10年内都非常低

Pekka

布鞋族

发表于 2021-4-8 15:49 |显示全部楼层

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假如值得包装一下的话还是可以试试的，17年卖房亲测，搬出去后中介租家具，挂画，刷墙，花园种了些花，效果的确好很多，搞得我当时都觉得自己房子怎么可以这么美，住了这么多年也没发现，个人感觉是会卖出更高价

Portal

皮靴族

发表于 2021-4-8 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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zhaoxingbin 发表于 2021-4-7 21:58
个人感觉现在市场凉了一点儿，至少跟过去三个月比凉了点儿，至于是不是蓄力为下一次起跳不清楚，但是确实 ...

复活节假期人心散了漏子来了

慎思之、明辨之、牢记之、善用之

林书漫

草鞋族

发表于 2021-4-8 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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Portal 发表于 2021-4-8 14:51
复活节假期人心散了漏子来了

我也觉得是假期后就是捡漏的时候房子多人少

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