公寓还在跌?

lovely_angel

cherrymelon 发表于 2021-3-29 17:18
天哪，gordon的公寓都要90万？！是三房吧？

gordon号称学区房的一堆两房卖90房。三房都1m+

lovely_angel

不过是不是接盘就见仁见智了。我记得zetland还是green square附近三房卖了2m+

lovely_angel

东哥以奶茶妹名义买的顶层豪宅不是亏本出售吗？

lovely_angel

这个足迹换鞋真慢。。。

lovely_angel

都发了这么多贴还不能升级。。。。

zed9527

我连鞋都没有呢

油叽叽

shenjeff 发表于 2021-3-29 16:30
Sydney region, 下北, 東区  Villa 和 townhouse.................我買起來會痛苦
老了不想折騰
........ ...

这个想法其实很好啊，不过可能要精减家用了，不然搬家太痛苦

盐炒栗子

lovely_angel 发表于 2021-3-29 17:16
你看看chatswood的公寓现在卖掉的以及正在挂牌卖有几个是大赚的？不亏就不错了。 ...

我以为跌的都是些一般的区，一些公寓过剩的区，比如WWP，比如很西很西的公寓

GORDON是一个比较稳健成熟的好学区，几年下来没有涨，现在原价卖卖不掉就觉得挺惊讶的

盐炒栗子

cherrymelon 发表于 2021-3-29 17:18
天哪，gordon的公寓都要90万？！是三房吧？

二月的已售名单里一个两房的卖了96万 就是上北的价格啊

对你爱不完

lovely_angel 发表于 2021-3-29 17:14
那你觉得经过一年的封锁，澳洲人购买力更强了？

当然没有，疫情前澳洲经济什么样子，大家都知道
一年封锁，什么都涨了，价值哪来的？
看公寓就知道本地的购买力根本消化不了澳洲的全部房产

shenjeff

盐炒栗子 发表于 2021-3-29 17:53
二月的已售名单里一个两房的卖了96万 就是上北的价格啊

下北的价格呢???

lovely_angel

对你爱不完 发表于 2021-3-29 18:07
当然没有，疫情前澳洲经济什么样子，大家都知道
一年封锁，什么都涨了，价值哪来的？
看公寓就知道 ...

公寓就如我之前说的要在两个时机之一出现后有可观的涨幅，独立屋呢，基本过了3月份就会有稳定微涨。

jacarandabne

同样是公寓，有些菜场，商场附近一堆中介猛推的楼盘买了能不跌吗， 而有些地段的公寓现在是要靠抢的。

zxy1234

盐炒栗子 发表于 2021-3-29 16:34
我Gordon的朋友的公寓90万买的，现在挂出只要90万就卖了 但是貌似卖不掉  这还是北区 ...

什么时候买的

WayneZ

等开放边境全面解封吧，在此之前应该不会有啥大变动了。这一波涨完，以后来的新移民能买得起house的就风毛菱角了（当然很偏远的地方还能买得起）

sunnyocean

WayneZ 发表于 2021-3-30 16:04
等开放边境全面解封吧，在此之前应该不会有啥大变动了。这一波涨完，以后来的新移民能买得起house的就风毛 ...

这个思路可以。这波把house推上去，国门打开，新来的大多只能买公寓。宰割一批韭菜。政府的算盘打的叮当 响。

MGF

https://www.realestate.com.au/so ... lli+creek-135309662

2010年 60万买的楼花 2房2卫1车位 Wollicreek
2021年  63万 Sold

GAMUM

MGF 发表于 2021-3-30 17:00
https://www.realestate.com.au/sold/property-apartment-nsw-wolli+creek-135309662

2010年 60万买的楼花 ...

https://www.realestate.com.au/so ... arramatta-134778078

五年前楼花515k， 最近卖495k

alphabeta

GAMUM 发表于 2021-3-30 16:34
https://www.realestate.com.au/sold/property-apartment-nsw-parramatta-134778078

五年前楼花515k，  ...

河边，看着像是房主被洪水吓到了，直接挥泪大甩卖

GAMUM

alphabeta 发表于 2021-3-30 17:39
河边，看着像是房主被洪水吓到了，直接挥泪大甩卖

洪水前卖的，及时止损

asschemer007

GAMUM 发表于 2021-3-30 17:41
洪水前卖的，及时止损

应该说卖的时间点很差，而不是止损。
公寓尤其是好位置的公寓，价格已经开始上涨了，今年底或者明年年初国门开放的时候预计公寓涨幅会超过house,  house 今年年初发力很猛，后市会渐渐归于平静。

有远见的买家现在应该开始关注核心区的核心位置的公寓了。

拭目以待。

alphabeta

asschemer007 发表于 2021-3-30 17:58
应该说卖的时间点很差，而不是止损。
公寓尤其是好位置的公寓，价格已经开始上涨了，今年底或者明年年初 ...

就看这里有没有被淹了。如果有，那就真的是止损。如果没被淹，那同意你的。

GAMUM

asschemer007 发表于 2021-3-30 18:58
应该说卖的时间点很差，而不是止损。
公寓尤其是好位置的公寓，价格已经开始上涨了，今年底或者明年年初 ...

好专业的语气 LOL

dingyipu

lovely_angel 发表于 2021-3-28 22:23
到5月份再看看，jk停了对house影响多点还是公寓。

JK应该是影响低价房吧

lovely_angel

dingyipu 发表于 2021-3-30 20:21
JK应该是影响低价房吧

应该都有影响。但是不确定哪个多些。有个年薪20多万负责批准da的，害怕jk停止后被公司redundant，赶紧抢在这个月买房子。

lovely_angel

asschemer007 发表于 2021-3-30 18:58
应该说卖的时间点很差，而不是止损。
公寓尤其是好位置的公寓，价格已经开始上涨了，今年底或者明年年初 ...

公寓确实已经在涨了，burwood刚刚卖掉一个两房公寓103万。朋友还发了一个截屏，对比了同一大楼，邻居去年和今年的公寓卖价，差了20%+

lovely_angel

有能力招到租客的，这时候捡一个公寓也未尝不可。

GAMUM

lovely_angel 发表于 2021-3-30 20:40
有能力招到租客的，这时候捡一个公寓也未尝不可。

如果能找到租客，会跌成这样吗？

alphabeta

GAMUM 发表于 2021-3-30 19:49
如果能找到租客，会跌成这样吗？

直击灵魂的拷问……

lovely_angel

GAMUM 发表于 2021-3-30 20:49
如果能找到租客，会跌成这样吗？

这个看人了。我好几个朋友都没有减租，租客也继续租住。华人区。