经验教训：有钱难买心头好的结果 carlingford

BigW

何必对有钱人冷嘲热讽？是不是这样可以弥补自己没那么多钱的心理落差？

babycino

70万不贵啊，只要有人肯用更贵的价钱接货就好啦。
每个房子都是unique的，没有可比性。

买房子啊

这个房子哪止5年旧？ 我怎么觉得是50年左右？ 而且里面的家俱好TMD恶心， 感觉是用棺材木做的床？

degra

好多房间啊

旋木

而且感觉很多小孩哦

买房子啊

原帖由 gandu 于 2009-8-20 18:13 发表
好多房间啊

方便出租， 因为多房间， 买家才HAPPY, 中国人就是喜欢多房间的HOUSE

degra

原帖由 买房子啊 于 2009-8-20 18:15 发表


方便出租， 因为多房间， 买家才HAPPY, 中国人就是喜欢多房间的HOUSE

都给你说了， 所以转手卖出去应该很容易， 应该还可以步行到carlingford court

carolyy

看摆设，原房主应该也是中国人，那个spa挺漂亮的

cindy1000

前面和左边都有高压线，买家真有钱

一颗红心

原帖由 买房子啊 于 2009-8-20 18:10 发表
这个房子哪止5年旧？ 我怎么觉得是50年左右？ 而且里面的家俱好TMD恶心， 感觉是用棺材木做的床？

红木及仿红木，懂不？

parramatta

最近高压线处 80米左右，貌似还ok吧。，专业人士说说看。

kensong

房子05年6月历史成交价55万。
carlingford/Epping/Eastwood 这4年物业长幅在12% - 15%。 那么该物业增值6-8万。
该物业装修成本（4年前买入时）可能在3-5万。
这么算来这个房子的合理价在65-72万。

可能780k目前看来并不是一个good price，但能买到自己喜欢的房子就是福气了。
一般把房子买下来，过两年再看都是很合算的了。我很相信自住房是越早买早好的。
长远来看，没听说买房的人抱怨，都是买不到房的人抱怨。
况且如果熟悉carlingford人都会知道其是不错的区，学校好，购物方便，安静，有潜力的。

billwong999

单纯从property增值的角度来看，好地破房子确实是最佳选择。但不知Lz有没有考虑住在里面10年的感受值多少钱？人生有几个10年？我想还是应该有个平衡的，不要轻易就贬低别人的选择。

cathy6510

有些人就是这样，永远只会想：“要是我有78万，我才不会买。。。呢！”可惜他/她就是有不了。。。
无聊的帖子。

gifox

原帖由 kensong 于 2009-8-20 20:12 发表
房子05年6月历史成交价55万。
carlingford/Epping/Eastwood 这4年物业长幅在12% - 15%。 那么该物业增值6-8万。
该物业装修成本（4年前买入时）可能在3-5万。
这么算来这个房子的合理价在65-72万。

可能780k目 ...

物業成長有12－15％平均的話挺高的。

也許正如樓上某個說的，人家覺得房間多出租好，一個一個房間出租的話房間多房子回報多喔。說真的，當學生的時候找房間哪裡管甚麼高壓線。

Melbourner1978

买主可能以为自己买了个apartment

benbendan

塞翁失马，焉知祸福

美味春卷

原帖由 nilnil 于 2009-8-20 19:16 发表
那个房子旁边有一大块空地，对面和后面都是，你看过现场就会明白，那个是留给电线的空间，有点象国内的高压线地带，一长条，上面走电线，下面不可以造房子的。然后那边还是两种电线横穿而过，一种普通的，一种白轴子 ...

高压线下面留的空地我们叫它高压走廊。白的瓷片是绝缘子，一般电压等级越高，用的绝缘子越多，有兴趣的可以去数 。电线横穿而过的不是耐张塔，有跳线过去的是耐张塔。

Melbourner1978

这房子应该不是足迹的童子买的吧？那我们随便评论评论应该无所谓的了

gentleboy

萝卜咸菜，各有所爱

有些人买房专门挑地势高的地方，觉得地势高有优越感；有人喜欢地势平坦，一马平川，规规矩矩；有些人喜欢地势低的地方，哪里低洼他挑哪儿，说是地势低的地方是聚宝盆，有财不外流。

澳里人

华人就是牛，钱多，买房子都可以一次性付清，唉

pal

原帖由 parramatta 于 2009-8-20 19:50 发表
最近高压线处 80米左右，貌似还ok吧。，专业人士说说看。

变电站是否会产生强大的“电磁辐射”？当记者将这个问题抛给省电力试验院化学与环境保护所所长、清华大学博士刘绍银时，他笑着摇头说：“这是谣传和误解。”
　　刘绍银博士介绍，实际上，当电磁场源的频率达到10万赫兹以上才会产生电磁辐射。国际标准中，交流输配电设施产生的电场和磁场被严格地称为“工频电场和工频磁场”，不称为“电磁辐射”。
　　刘绍银说，输变电设备工频电磁场随着距离的增大，电场强度快速衰减，一般变电站围墙外电场强度在每米几伏到几百伏之间，靠近变电站进出线略高，但都大大低于国家规定的每米4千伏的限值；户内式或半户内式站界电场强度比户外式变电站更低。而在变电站界1米外磁场强度小于10微特，远低于我国规定的推荐限值100微特。户内变电站周围的磁场强度则趋于背景值。
　　抱着眼见为实的态度，记者要求刘绍银进行实地测试。6月3日上午，记者与刘绍银携带三角架和一个类似乒乓球拍的仪器——工频电磁场测试仪，来到武昌东亭“四季彩城”附近的110千伏答王庙变电站，对其周围电场和磁场进行测试。
　　第一个测试具体地点位于距离变电站围墙外5米远的地方，测试仪被立在1.7米高的三角架上。液晶屏很快显示结果：电场强度为56.49伏/米，磁感应强度为25.6纳特斯拉。“按照国际非电离辐射协会1999年颁布的标准，工频电磁场公众暴露限值分别为：电场强度5000伏/米，磁场强度100微特斯拉；我国现行国家标准比国际标准更为严格，电场强度为4000伏/米。按照1微特斯拉等于1000纳特斯拉换算，这里的工频电场强度和工频磁场强度分别只有国家标准的约六百分之一和四千分之一。”刘绍银说。
　　第二个测试地点在距离变电站约40米处的小区主干道上，测试仪显示，电场强度4.21伏/米，磁感应强度数值为16.7纳特斯拉。“在没有任何电磁设备的郊野户外进行测试，其磁场强度应当在18至20纳特斯拉左右。这说明变电站产生的所谓‘电磁辐射’在这里已经没有任何影响。”刘绍银说。
　　据介绍，电磁辐射一般指频率在10万赫兹以上高频率的电磁波。我国交流输电线路频率为50赫兹，属于极低频场（30～300赫兹）范畴，远远低于10万赫兹的水平。在这种频率下，我国交流输变电线路及变电站等设施所产生工频电磁场基本上不会发射电磁波，没有电磁辐射。
　　刘绍银总结说：“可见，变电站电磁场对居住在附近的居民会产生辐射的说法，是毫无科学根据的。”

[ 本帖最后由 pal 于 2009-8-20 23:09 编辑 ]

gifox

原帖由 nilnil 于 2009-8-20 23:20 发表

应该不是，好象是 163 吧，等我过几天去问问.人家很拽啊，几个月没人要的房子，又没人抢，当场签合同，当场付钱，写明 760K 起价的房子，780K 成交，这房子怎么能不涨 。

繼續無責任亂猜，說不定是要把錢過一下。

hbrenda

咋说呢，在国内看房，同一个地方从8k/平 到1w/p 到1w2, 1w5 每次就想，又是靠马路，又是靠化工区，居然还卖的红红火火，哪有那么多冤大头。

最后突然发现，自己在同一个地方，买下的价格竟然是2w。

水涨船高。

carolyy

原帖由 nilnil 于 2009-8-20 23:20 发表

应该不是，好象是 163 吧，等我过几天去问问.人家很拽啊，几个月没人要的房子，又没人抢，当场签合同，当场付钱，写明 760K 起价的房子，780K 成交，这房子怎么能不涨 。

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这不算什么，我知道有163登陆墨尔本，第二天就买了340万的房子，没地的，apartment。你觉得冤吗？当钱在有些人眼中，几百万几千万只不过就是个数字的时候，消费就是为了听个响，就是为了听周围的人下巴掉在地上的声音。

Africamel

原帖由 carolyy 于 2009-8-21 00:02 发表

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这不算什么，我知道有163登陆墨尔本，第二天就买了340万的房子，没地的，apartment。你觉得冤吗？当钱在有些人眼中，几百万几千万只不过就是个数字的时候，消费就是为了听个响，就是为了听周围 ...

这个下巴是铁打的

jenny123

原帖由 pal 于 2009-8-20 23:00 发表



变电站是否会产生强大的“电磁辐射”？当记者将这个问题抛给省电力试验院化学与环境保护所所长、清华大学博士刘绍银时，他笑着摇头说：“这是谣传和误解。”
　　刘绍银博士介绍，实际上，当电磁场源的频率达 ...

google一下，英国和瑞典的标准远远低于刘博士所说的标准。 国内的东西不能相信，叫刘博士去旁边住他就不是这说法了。

快乐的小旗

偶们国人就喜欢嚼舌头，大家都来吧，嚼烂为止...

Melbourner1978

原帖由 jenny123 于 2009-8-21 08:43 发表




google一下，英国和瑞典的标准远远低于刘博士所说的标准。 国内的东西不能相信，叫刘博士去旁边住他就不是这说法了。

信专家能永生

买房子啊

原帖由 carolyy 于 2009-8-21 00:02 发表

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这不算什么，我知道有163登陆墨尔本，第二天就买了340万的房子，没地的，apartment。你觉得冤吗？当钱在有些人眼中，几百万几千万只不过就是个数字的时候，消费就是为了听个响，就是为了听周围 ...

墨尔本哪有340万的APARTMENT啊， 340K的也很少啊