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楼主:sydney_1000

[自购小窝] 好事围上周日拍卖，看来南区还有机会 [复制链接]

craig_day

皮靴族

发表于 2021-3-25 11:51 |显示全部楼层

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poiuytrew 发表于 2021-3-23 15:32
感觉245没落了以前住了多年现在搬到上北对比太强烈打死也不会回去了真不是要黑它亲身感受 ...

从Hurstville搬出去的华人太多了，西北上北山区的大有人在，没有比较就没有伤害。Hurstville以前华人多的时候还是挺好的

大王叫我来巡山

皮靴族

发表于 2021-3-25 11:58 |显示全部楼层

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245是没落了，太多北迁的华人了。房价也一直平平淡淡。
245是个宜居的区域，但这样的区域悉尼太多了，但华人还是只认那几个。

ozzy

皮靴族

发表于 2021-3-25 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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craig_day 发表于 2021-3-25 11:49
老哥，Hurstville怎么能和Kingsgrove比呢，那边是一片House群，西人中东有钱人都喜欢住那里，Hurstville ...

https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/hurstville-2220-nsw

https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/kingsgrove-2208-nsw

Hurstville 1.4M vs Kingsgrove 1.2M

craig_day

皮靴族

发表于 2021-3-25 12:07 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2021-3-25 12:00
https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/hurstville-2220-nsw

https://www.realestate.com.au/ne ...

点进去看，拉下去看看两个区的supply and demand，秒懂了

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-3-25 12:09 |显示全部楼层

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hurtville的今天会不会就是epping, eastwood or burwood的明天，人毕竟都喜新厌旧

homesearch

皮靴族

发表于 2021-3-25 12:17 |显示全部楼层

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老区暴涨就要开始了

zodiacfly

布鞋族

发表于 2021-3-25 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 zodiacfly 于 2021-3-25 12:37 编辑

craig_day 发表于 2021-3-25 12:07
点进去看，拉下去看看两个区的supply and demand，秒懂了

https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/epping-2121-nsw
https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/eastwood-2122-nsw
华人区都差不多，何必五十步笑百步呢

craig_day

皮靴族

发表于 2021-3-25 13:00 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/chatswood-2067-nsw
https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/lindfield-2070-nsw
是啊，华人区都差不多，何必五十步笑一百步呢

sydney_1000

皮靴族

发表于 2021-3-25 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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大王叫我来巡山发表于 2021-3-25 11:58
245是没落了，太多北迁的华人了。房价也一直平平淡淡。
245是个宜居的区域，但这样的区域悉尼太多了，但华 ...

这样的区域太多？火车十分钟一趟，25分钟到CBD。海边开车10分钟，周围好几个精英中学，补习班大把。华人超市，鱼点肉店一堆，吃饭饭馆一堆。老人独立生活基本没有语言障碍。整个悉尼真没几个，看看友好的房价那更是独一无二。

大王叫我来巡山

皮靴族

发表于 2021-3-25 15:35 |显示全部楼层

sydney_1000 发表于 2021-3-25 14:59
这样的区域太多？火车十分钟一趟，25分钟到CBD。海边开车10分钟，周围好几个精英中学，补习班大把。华人 ...

是挺好，可无奈在南边，自然环境，和周围区人口构成都普遍不如北边。这不是一个华人区能改变的了的。
今年来大量国人北迁也是大家投票的表现。房价涨幅也大不如北区。

sydney_1000

皮靴族

发表于 2021-3-25 19:17 来自手机 |显示全部楼层

大王叫我来巡山发表于 2021-3-25 15:35
是挺好，可无奈在南边，自然环境，和周围区人口构成都普遍不如北边。这不是一个华人区能改变的了的。
今 ...

人文环境这个因人而异吧，自然环境这个南边不如北边是怎末个讲究法愿闻其详。好事围旁边的Connells point和blakehurst 依山傍水，感觉比北边的大森林强不少。

wmxu

铜靴族

发表于 2021-3-25 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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华人区的房价一般都比周边的高，因为经过反复的炒作，245只是少了炒作，回归自然罢了。

总有刁民要害朕

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-25 21:47 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2021-3-25 11:00
https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/hurstville-2220-nsw

https://www.realestate.com.au/ne ...

那是因为kingsgrove有一部分是工业区。那里的房价巨低。

签名被屏蔽

louierma

皮靴族

发表于 2021-3-25 22:13 |显示全部楼层

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闲的吗都，这种吵了好几年的话题还在吵？风水轮流转，也难说十几年后是哪里更香。

ekom

皮靴族

发表于 2021-3-25 23:56 |显示全部楼层

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黑来黑去就这几个ID，南区真的住习惯了什么山区2E一个都看不上。

天天开心

铜靴族

发表于 2021-3-26 07:35 来自手机 |显示全部楼层

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ekom 发表于 2021-3-25 23:56
黑来黑去就这几个ID，南区真的住习惯了什么山区2E一个都看不上。

发现了，来来去去就这几个ID，只要有好事围的帖子，都要踩一脚，不断地损

vickyvicky

银靴族

发表于 2021-3-26 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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现在HV也没有什么house在卖。因为一个朋友一定要买HV，所以和她盯了HV将近1年半。感觉这个房子都快出了HV。价格绝对涨了，前两周一个附近的房子卖掉我觉得很贵，价格差不多但是绝对比这个装修等要好很多。

zodiacfly

布鞋族

发表于 2021-3-26 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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天天开心发表于 2021-3-26 07:35
发现了，来来去去就这几个ID，只要有好事围的帖子，都要踩一脚，不断地损 ...

足迹里哪里去找接盘侠？当然是华人比例数一数二的好事围啦，所以就要使劲黑啦。如果能再低位买入，美滋滋!

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-3-26 10:19 |显示全部楼层

我同意楼上的观点，现在帖子比较多的比如epping或者chatswood附近的一些区域，或者山区，这些区域上涨的空间已经越来越小，作为投资者肯定想高位出货，所以一直再发帖宣传，希望有人接盘，短期套现，然后再买相对涨幅小的区比如hurstville，不过对于高位接盘的自住经济压力会挺大。

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sydney_1000

皮靴族

发表于 2021-3-26 12:03 来自手机 |显示全部楼层

vickyvicky 发表于 2021-3-26 08:09
现在HV也没有什么house在卖。因为一个朋友一定要买HV，所以和她盯了HV将近1年半。感觉这个房子都快出了HV。 ...

你说的价格差不多的房子是不是Bernards 33号？那个房子好是好，就是60米处有个大型的变电站。

vickyvicky

银靴族

发表于 2021-3-26 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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sydney_1000 发表于 2021-3-26 12:03
你说的价格差不多的房子是不是Bernards 33号？那个房子好是好，就是60米处有个大型的变电站。 ...

啊！那也太贵了。看来HV的房价很坚稳，只是没有天价拍出，比西北看上去就好像没有涨

ozzy

皮靴族

发表于 2021-3-26 22:27 |显示全部楼层

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sydney_1000 发表于 2021-3-26 12:03
你说的价格差不多的房子是不是Bernards 33号？那个房子好是好，就是60米处有个大型的变电站。 ...

这个房子180万应该说不贵， https://www.realestate.com.au/so ... urstville-132302966

不过那个变电站确实是个缺点，可能对价格有影响。

sydney_1000

皮靴族

发表于 2021-3-27 19:44 来自手机 |显示全部楼层

今天好事围的duplex才拍了1.44。想自住的这是最后的机会了吧。

fantom

皮靴族

发表于 2021-3-27 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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sydney_1000 发表于 2021-3-27 19:44
今天好事围的duplex才拍了1.44。想自住的这是最后的机会了吧。

还有house拍了1.07m。。。。

MGF

皮靴族

发表于 2021-3-27 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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fantom 发表于 2021-3-27 20:12
还有house拍了1.07m。。。。

330平米

MGF

皮靴族

发表于 2021-3-27 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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24 Edith Street, Hurstville 这个卖了1.75M 地445平米。

https://www.domain.com.au/24-edi ... nsw-2220-2016835442

youxu819

布鞋族

发表于 2021-3-27 20:20 |显示全部楼层

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hurstville 没什么便宜的房子啊

fantom

皮靴族

发表于 2021-3-27 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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MGF 发表于 2021-3-27 20:17
330平米

毕竟也是house啊

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-27 20:27 |显示全部楼层

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craig_day 发表于 2021-3-25 11:07
点进去看，拉下去看看两个区的supply and demand，秒懂了

这个数字参考意义不大，因为越快卖出的房产看过的人数可能越少，越难卖出的房产可能在网上挂的时间越长，看的人也可能越多，而如果只看这个就会得出前者没后者受欢迎的结论，但事实可能是相反。另外这个数字和每个区的供应量也有关系，供应量过于小的区这个数字肯定也是失真的。

应许之地

zodiacfly

布鞋族

发表于 2021-3-27 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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MGF 发表于 2021-3-27 20:19
24 Edith Street, Hurstville 这个卖了1.75M 地445平米。

https://www.domain.com.au/24-edith-street-hur ...

这房子那么旧，还是单层，为什么那么贵

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