现在的价格涨的吓人，KELLYVILLE一个小房子居然卖了134万

alexaxis

住雪梨的都是财主

X2Y

metro是真的方便，如果你工作在那条线，还是很适合的，和国内地铁一样。每站停，班次间隔小，对比悉尼火车，好太多了。

对你爱不完

alexaxis 发表于 2021-3-15 16:42
住雪梨的都是财主

这帖子讨论的都是大西北垦荒的

alexaxis

对你爱不完 发表于 2021-3-15 16:50
这帖子讨论的都是大西北垦荒的

翻身农奴也是财主

5222e

tycyw 发表于 2021-3-15 12:34
看来大家都觉得KV的房子400平米的单层卖130多万不算贵，我看来还是跟不上房子上涨的节奏啊，去年10月份左右 ...

lz，其实你比来比去根本没抓住重点，一个大双层的房子里面有装修嘛？装修的材料或者等级和这个房子是一种风格嘛？还有就是你朋友邻居的房子有缺陷嘛？这些都不谈就没必要搞什么卖的亏了赚了，因为一个房子整个装修一遍没个10w根本下不来，你可以说我买房子里面没装修旧陈设自己OK，但你不能说人家装修了的就不值这个价不是？你说俩房子感觉差了20w，一个装修与否就10多万，加上其他额外的，再加上时间点不同，差出来20万没问题。
你朋友邻居那时候如果是换房用途的话，低卖低买也没啥问题

5222e

smslover 发表于 2021-3-15 13:08
如果住那边买那边是可以理解的，看到很多在别的区上班的，跑去买kellyville，就很纳闷，追捧啥，那边看过 ...

这么说吧，房子买回来住10年，但工作不一定能坚守十年，不少同事，准确说是前同事先换了房，然后换工作，我们hr最近关于是不是硬性要求大家过来上班很敏感，都知道如果做的过了人家住的远的就近换个工作自己一个个职位且得重新招人，招的太频繁老板觉得你这hr不靠谱就给你换了，自己工作还没了

auskaola

很贵，这个房子修的不好，典型的project home，房间尺寸都是小的可怜的三米，单层，这边地皮不是那么贵的，西北线上kellyville其实比前后都便宜，还没有rouse hill好，什么都没有，商业没有学校一般，卖到这个价格的确说明整体房价起来了。

tycyw

sophie1209 发表于 2021-3-15 18:34
在澳洲内陆没有树是很可怕的事情 去Kellyville每次都中暑

我也是觉得街上没颗树很荒凉的感觉，这个房子周围都是新的街区，感觉跟摄影棚里的布景似的

leetkrew

我住KV，经常坐metro 去Chatswood, 非常方便。期望如果日后在Bella vista metro可以接通到Westmead的metro 就更好了。

tycyw

5222e 发表于 2021-3-15 18:03
lz，其实你比来比去根本没抓住重点，一个大双层的房子里面有装修嘛？装修的材料或者等级和这个房子是一种 ...

我不知道那个邻居家房子里面什么样，外表看起来是挺漂亮的两层红砖房，也是在静街。就是单纯比地皮，这个两层的比这个project home大200平米，但是地的钱也应该比这个小房子贵啊。这个两层的离showground metro和castle tower都是开车10分钟左右的距离，所以我觉得去年卖的损失20万

chn217

还好吧。现在都在涨。过了这村，就没这店了。值不值，市场说了算。

有机六兽

南北通透的房子，还是能卖上价。

cnboyli

房子边大树的作用：
1.暴风雨天倒下来砸坏你的屋顶
2.逼你扫gutter
3.逼你除虫
4.逼你扫落叶
5.欢迎负鼠在你屋顶里做窝
................
欢迎继续添加

tycyw

cnboyli 发表于 2021-3-15 19:06
房子边大树的作用：
1.暴风雨天倒下来砸坏你的屋顶
2.逼你扫gutter

我也不想在自己家院子里有大树，但是council得种街边的树吧，不然光秃秃的太难看了

kiki0920

那个楼主啊，这不是新房子，十年的房子了

逆鳞龍

这价格挺正常，不高

leetkrew

https://www.google.com.au/amp/s/amp.news.com.au/finance/economy/australian-economy/map-revels-massive-expansion-of-sydney-metro-network-with-39-new-stations/news-story/7c8344b9c3f42b8ca9dbcc19f0e96108
未来城铁

jessie__

树太多了，修掉的树枝都没地方放，让gardener处理绿色垃圾也贵，还有各种虫子红背蜘蛛，别问我怎么知道的

tycyw

jessie__ 发表于 2021-3-15 19:47
树太多了，修掉的树枝都没地方放，让gardener处理绿色垃圾也贵，还有各种虫子红背蜘蛛，别问我怎么知道的 ...

你怎么知道的

tinkei

不说city，也不说metro线上的那几个大就业中心了，就说parramatta吧，西北也有专门的t way去那

alphabeta

有树环境才真正好啊，不然天天家里都能有一层空气中悬浮物质的沉淀物，基本上建筑越多人越密的地方就越脏，猜测这也是北区和山区早年开发的豪宅遍布的原因

cnboyli

tycyw 发表于 2021-3-15 19:12
我也不想在自己家院子里有大树，但是council得种街边的树吧，不然光秃秃的太难看了 ...

council的树长大以后一样会落叶，长虫。树枝一样长到院里
按前院5米setback打个比方，6米高council树倒下来一样砸到屋顶

cnboyli

alphabeta 发表于 2021-3-15 20:17
有树环境才真正好啊，不然天天家里都能有一层空气中悬浮物质的沉淀物，基本上建筑越多人越密的地方就越脏， ...

豪宅的树是做树墙作用来档隐私的。
豪宅的地大，树都离主建筑远，挡隐私但不挡采光。
豪宅的树都是设计过的，都是经常打理的，和路边野蛮生长的gumtree是两回事。

alphabeta

cnboyli 发表于 2021-3-15 19:50
豪宅的树是做树墙作用来档隐私的。
豪宅的地大，树都离主建筑远，挡隐私但不挡采光。
豪宅的树都是设计过 ...

我指的并不是宅院里的树，而是公共空间的树，因为有坛友在前面的回帖说到西北这些新区光秃秃没什么树，这确实会影响环境。

5222e

tycyw 发表于 2021-3-15 18:45
我不知道那个邻居家房子里面什么样，外表看起来是挺漂亮的两层红砖房，也是在静街。就是单纯比地皮，这个 ...

没有冒犯的意思，但你看房很印象流，就是静街，双层红砖，室内面积大，说的难听点，就是个皮毛，内部装修不知道，土地下面有没有硬伤你肯定更不知道，然后房子有没有结构硬伤，不用说你肯定也不知道，这样啥都不知道就仅仅听朋友说了一嘴，真心话，没啥可比较的。你这种比法什么样的情况比较靠谱的就是两个房子买来都用作无脑推倒重建，这样新一点的房子的优势荡然无存，都是建筑垃圾的下场，反而是那个地理位置好成了优势。

mliu1188

房价疯狂， 我不疯狂。

kiki0920

很多房子拿到contract，一堆问题，easement据说50%的房子都有，更别说什么地理位置，所以碰见好的房子大家都来抢是make sense的。这个房子门口就是一个幼儿园，这条街2层的地大一点的都上2m，这房子卖的价格ok的

slark

ericliu530 发表于 2021-3-15 12:17
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-kellyville-129417310
18年错过的房子就在旁边一 ...

这个带泳池的。。。老贵了，哥们保重。。

有机六兽

X2Y 发表于 2021-3-15 16:49
metro是真的方便，如果你工作在那条线，还是很适合的，和国内地铁一样。每站停，班次间隔小，对比悉尼火车 ...

火车虽然慢点，但是座位多，坐着舒服啊。metro太不人性了，上下班高峰得站着，倒是减肥。

tycyw

kiki0920 发表于 2021-3-15 21:59
很多房子拿到contract，一堆问题，easement据说50%的房子都有，更别说什么地理位置，所以碰见好的房子大家 ...

Easement用很在意吗？如果是在围墙边上的，尤其要是地面积不大，不能分地或者建奶奶房是不是就没什么影响啊？