2020年, 近60万人离澳回国!

jason22

yybsn 发表于 2021-3-14 17:59
我也不知道，但是我觉得澳洲房价不会像中国那样，中国毕竟是被房地产市场绑架了的，现在骑虎难下已经没有 ...

分析得很有道理！但我觉得澳洲也有点被房地产绑架得迹象了，很多人靠一辈子劳动，也买不起一个像样的，地理位置还行的HOUSE了，像 Strathfield, Ashfield, Epping, Eastwood，North Ryde 的 House 基本都是 2M +，更别提 North Shore, Eastern Suburbs了

stephen_lee

yybsn 发表于 2021-3-14 17:59
我也不知道，但是我觉得澳洲房价不会像中国那样，中国毕竟是被房地产市场绑架了的，现在骑虎难下已经没有 ...

中国的经济支柱比澳洲多多了，澳洲就是旅游，留学，资源，房地产

haohaohao

楼主多情了，这些人都是临时身份，都是租客，与房价P关系。君不知现在租房空置率居高不下。

xiwu

haohaohao 发表于 2021-3-17 12:17
楼主多情了，这些人都是临时身份，都是租客，与房价P关系。君不知现在租房空置率居高不下。 ...

情与人有关, 租与地方有关.

一房子租约到期,原租每周$190. 中介没经我们最后同意,(我们不想出租了,拟卖房,) 昨天续租了一年,每周$280.

yybsn

jason22 发表于 2021-3-17 10:43
分析得很有道理！但我觉得澳洲也有点被房地产绑架得迹象了，很多人靠一辈子劳动，也买不起一个像样的，地 ...

我现在也有这个感觉，动不动就几百万的房子，单纯的打工族要多少年才能买得起呢？这边又不像中国，父母岳母几家人帮助。 所以说，有时候感觉说不定这次房价上涨就是最后的疯狂啦，哈哈、

不过，我预测房价一向不准，以前预测的中国的房价没有一次准的。哈哈哈哈

2000lily

xiwu 发表于 2021-3-17 13:34
情与人有关, 租与地方有关.

一房子租约到期,原租每周$190. 中介没经我们最后同意,(我们不想出租了,拟卖 ...

这个牛，BTW，哪里房子那么便宜才$190/W？

myangaus

Meloni 发表于 2021-3-14 18:25
据朋友在政府内幕消息，不久会出台大赦方案，包括一切签证
这时候回国的都是倒在黎明前 ...

蛇头要开心了，想想不可能大赦黑民

kurai_dai

datou1981 发表于 2021-3-14 19:42
一样粗俗。。没有啥区别。
你要理解，上网的人的平均学历，就不说话了。中国是平均小学文化。 ...

而且是主流民意哦, 真是..

haohaohao

xiwu 发表于 2021-3-17 13:34
情与人有关, 租与地方有关.

一房子租约到期,原租每周$190. 中介没经我们最后同意,(我们不想出租了,拟卖 ...

你这例子有意义吗？你上街买彩票一下中了就可以说中彩票很容易？难怪你写出如此荒唐文章。

看看以下报道，这个是市场大势。
Sydney unit rents fall to lowest since 2013: Domain Rent Report
KATE BURKE JOURNALIST JAN 14, 2021

gardenia12

yybsn 发表于 2021-3-14 17:47
我也感觉现在涨得不正常，房价会跌。

但是为什么这么多人进入房市，而且价格上涨厉害，二个周就上涨20万。觉得主要是银行贷款放松了。澳洲房产泡沫越来越大了，非常不正常。

xiwu

gardenia12 发表于 2021-3-17 17:41
但是为什么这么多人进入房市，而且价格上涨厉害，二个周就上涨20万。觉得主要是银行贷款放松了。澳洲房产 ...

澳洲这波楼市,到目前为止,
-银行贷款没放松,
-与外国投资资金关系不大,至少与中国无关,
-与美国拜登政府的1.9万亿无关,
-海外移民和留学没放松,
-政府对楼市的政策没改变,
-与澳洲的失业率无关,

gardenia12

@xiwu, 谢谢你。再过两周救济也要结束了。看不懂澳洲房市。好像政府有个政策宽松了。

gardenia12

@xiwu, 谢谢你。再过两周救济也要结束了。看不懂澳洲房市。好像政府有个政策宽松了。

auskaola

yybsn 发表于 2021-3-17 15:38
我现在也有这个感觉，动不动就几百万的房子，单纯的打工族要多少年才能买得起呢？这边又不像中国，父母岳 ...

历史上按照你这种感觉，房价根本就不会上涨。二十多年前的北京日报，批判北京房价达到了荒唐的三四千人民币，并且证据确凿，普通人收入就几百块钱，几个月才买一平方米，房价必然大跌。
三十年多前的悉尼，我一个亲戚在strathfield买房，觉得房东喊价太高，要十几万澳币，他说自己一年才挣两万多，房价太高了，那时候利息很高，不好供房。
悉尼房价低的令人愤慨，现在全球前十的城市中，就只有悉尼最可负担，一套装修好的建筑面积八九十平方米住宅，按照中国计算公摊就一百一平方米的两房或者三房，在好学区火车半小时区域，仅仅七八十万，才三四百万人民币，比北京上海深圳的半价都不如，双职工十五万平均工资五六年就能全款买房，真不知道这些人有什么可以抱怨的，难道一个没有任何积累的打工仔仅仅工作几年就要求在全球一线城市好地段还能买house?要知道悉尼远点地段的house现在也不少在一百万以内，这在全世界都是低的令人发指。
我看悉尼很快就会弥补低估价值，别说我没有提醒，你看一年以后，货币放水的结果就是打工族不应该这么轻松的买悉尼的好区公寓和差区house，这两类资产也会大幅上涨。

xiwu

gardenia12 发表于 2021-3-17 19:45
@xiwu, 谢谢你。再过两周救济也要结束了。看不懂澳洲房市。好像政府有个政策宽松了。 ...

救济,是人为可控的因素.既能结束,也就能继续,只是方式而已.

澳洲房市这波纹理清晰, 上天的公平在于过去、现在、将来都给投资者同样的机会.

Wudiying

去了还会回来的。

top30

最近身边两个朋友都全家回国了，都是有钱人，PR

大概是因为各种原因，现在贸易生意损失比较大，我理解就是没有以前好赚钱了，所以回国发财去了

回国后子女上的都是一线城市的国际学校，教育资源也不错

xiwu

top30 发表于 2021-3-19 11:59
最近身边两个朋友都全家回国了，都是有钱人，PR

大概是因为各种原因，现在贸易生意损失比较大，我理解就是 ...

前天一友人电告,她丈夫的家庭团聚移民批下了,希望7月份能来.

Timbergum

xiwu 发表于 2021-3-14 18:13
"万一将来哪天, 澳洲国境重新开放, 这几十万人重新返回澳洲，"

外汇枯竭，很多普通人护照被作废了，出不了国

xiwu

Timbergum 发表于 2021-3-19 12:12
外汇枯竭，很多普通人护照被作废了，出不了国

还有这种事？

vince123890

想买房呢

vince123890

想买房呢

vince123890

想买房呢

buyongba

说空置率高的，我觉得house还可以啊，很快就租出去了，虽然我租金不高

ittgx

其实房地产的火热间接影响大多数生意，持续的高杠杆入场会导致越来越多店关门。除了矿澳洲又没有自己的像样的产业，其实慢慢是在被美国中国收割，而且形成依赖会，这种现象会越来越明显。商业社会没有盟友只有利益，澳洲的矿产生的财富到底去哪里了，你们猜。

sydneyer999

ittgx 发表于 2021-3-20 17:04
其实房地产的火热间接影响大多数生意，持续的高杠杆入场会导致越来越多店关门。除了矿澳洲又没有自己的像样 ...

想多了吧，疫情期间澳洲的福利保障做的非常优秀了，现在的经济恢复和就业率都很好，哪里找到悲观的理由呢

ittgx

sydneyer999 发表于 2021-3-20 17:32
想多了吧，疫情期间澳洲的福利保障做的非常优秀了，现在的经济恢复和就业率都很好，哪里找到悲观的理由呢 ...

发的钱不用还对吧，澳币不是美元，你猜这届政府欠下的钱怎么还。真的好好想一想。没有悲观的理由但是要面对现实。经济一旦开始恢复了，政府必须要想办法收钱回去。

dd9

ittgx 发表于 2021-3-20 17:39
发的钱不用还对吧，澳币不是美元，你猜这届政府欠下的钱怎么还。真的好好想一想。没有悲观的理由但是要面 ...

再多讲几句啊，please。

sydneyer999

ittgx 发表于 2021-3-20 17:39
发的钱不用还对吧，澳币不是美元，你猜这届政府欠下的钱怎么还。真的好好想一想。没有悲观的理由但是要面 ...

大家都是这么搞啊，为什么澳洲表现如此优异呢？我想，良好的经济基础和可持续的刺激政策是主要原因，未来几年世界各国的大基建政策和工业生产的恢复都会把澳洲这个资源输出大国推向一个繁荣的波峰，再加上各国富人在疫情之后会流向澳洲这个疫情控制的模范国家，这次是百年一遇的机遇，澳洲真的是天眷之国

ittgx

sydneyer999 发表于 2021-3-20 18:19
大家都是这么搞啊，为什么澳洲表现如此优异呢？我想，良好的经济基础和可持续的刺激政策是主要原因，未来 ...

你说的对的，资源国肯定有优势。但是澳洲资源只有一部分是在澳洲公司手里。澳洲现在煤炭铁矿品质好，但是有多少国家在忙着找替代品，而澳洲自己在这方面基本没有未雨绸缪的打算。被中国限制进口开始慌张，然后铁矿石涨了又开始得瑟。澳洲没有可持续的经济刺激政策，只有撒钱的操作。如果只通过撒钱加降息就能持续刺激经济，那经济就好发展了。市场上体现就是短期内澳股会开始趴着走，牌打完了，利好出尽了结束了。政府为了大选，一定会保证福利，然后在失业率数字上做文章。但是所有这些撑住的背后是巨额的国家债务代价。澳洲这次占了地利优势，但是说经济恢复了还为时尚早，另外如果你注意到其实澳洲人的购买力在下降，我们不仅没有更高的消费力，其实反而降低了，而且这点基本不会再改变了。这和国内的真正的经济发展带来的红利是完全不同的。说到底，澳洲在学美国做数字，但是实际上没想明白自己是韭菜。疫情控制方面的优势也越来越小了。疫情之后其他国家会起来，但是澳洲基本上不会有大的变化了。如果疫情一直结束不了，澳洲可以保持现状。北半球疫情结束，直接利空澳洲。但是以现在的趋势，你觉得结束还是不结束的可能性大？疫情之下，地大物博人少才显得澳洲优异。看远几年的话澳洲经济不乐观，虽然我也很希望澳洲好。。