悉尼house这么疯涨，大家买房的钱到底从哪儿来的呢

sheepYY

Xenabear 发表于 2021-3-2 16:06
炒了半天都是给别人做嫁衣

别人是谁

Xenabear

sheepYY 发表于 2021-3-2 15:40
别人是谁

除了房东之外的所有房产受益者

Jarod_2003

上面说那么多， 都是浮云， 大头还是来自银行。

只是你的算法out 了。 现在利息那么低， 一年前能借带 90万的人， 现在估计可以带 110. 大概个意思。

daao

我来告诉你，钱从升级房来的 吗，你去查一下没有一个是说要首次置业的， 从印花税记录可以看出来，



这一波都是 住在本地人， 升级， 他们都有婴儿潮年代上一辈留下的纯进资产100万， 二百万， 三百万的现金，或者组合老物业， 或者卖房。 所以抢个房子轻而易举， 你不要拿我们中国这一代新移民， 找份工作寻贷款的思维来考虑方式

阿德莱德的流氓

我推测，lz单身。

一个人10万，两个人至少也15万吧。

小胖子吃辣肉面

你说的是自住吧
投资还可以高不少
还可以refinance

wxm611

楼主应该拓展一下朋友圈了

jaycar

LZ，你想通了，悉尼房价就要跌了，空军不死多军不止

幸亏还有不少人没想通，可以继续涨啊

PS我是空军  

流光抛人

家庭中位10万有点太少了

bluetoliu

超发的钱要赶快进房市股市，不然通涨冲击太大了，但是澳洲股市不给力啊，只能去房市了，说到底还是银行开始放水了。以后一百万的house是低价了，不知什么时候能到两百万。

utsmale

1）工资是死的，不过要做好最原始的资本积累。
2）利用经济的泡沫周期把资产膨胀，例如拿中国来说10年前的入手房子，最近来说投资一些好的基金或者股票。
3）和时间做朋友。

举例而言，100万的房子，贷款80%，自有资金50万，付款20万，手里还剩30万。申请银行的OFFSET ACCOUNT, 5年INTEREST ONLY。 然后把手里的30万中部分购买理财产品。例如国内一些好的基金去年有些回报超过50%，或者在港股美股打新IPO股票，按照全球这个货币放水的预期，未来几年资产都会大涨。

最后，投资有风险，富贵险中求。
祝楼主早日购买到心仪好房子

norwest

感觉很快100万都买不到像样的房子了

benny2002

万事俱备，就等加息了。

wayne_fan

上一个房子升值很多 卖了就换到了更好的，另外换工作收入大幅提升

SOSHELPPLZ

bluetoliu 发表于 2021-3-2 23:43
超发的钱要赶快进房市股市，不然通涨冲击太大了，但是澳洲股市不给力啊，只能去房市了，说到底还是银行开始 ...

澳洲的股市四个月里面，只是买股指vas也上涨了11%了
Bhp仅这段时间就上涨了47%， 银行股wedtpac都已经上涨了百分之35%

不止股票的局部市场上涨可观。从整体市场表现来说， 股市整体股指11%的涨幅也比房市昨天公布的平均2%要高

rongaikun

买房的很多都是之前投资房产受益的。作为理财手段之一。像国内学区房很多并非真的自己家里有小孩要去上学。

ccccjessicacccc

看150万房子的人，应该家庭收入不止10万，否则有点吃力啊。

Pekka

东区500万+的房子抢的更激烈，十几年前的自住旧房卖了肯定套一笔，要是有祖产的old money更不用说了，就像中国的一线城市很多拆迁户一样，好区好街就那么点房子，当然靠抢了

aumaple888

楼主从自己站的平台看世界自然不解。你甭管世事如何，就记住什么人都有就得了，解放自己，别人如何和你有什么想干。自己有多大力使多大就好。

benemi

都是拿公司营业额贷款的

PAYG肯定没戏

benemi

都是拿公司营业额贷款的

PAYG肯定没戏

DBOY123

明年还会更贵，利息1.9%，job keeper 都能买百万房，怎么可能不涨

DBOY123

明年还会更贵，利息1.9%，job keeper 都能买百万房，怎么可能不涨

Haileysyd

norwest 发表于 2021-3-3 09:50
感觉很快100万都买不到像样的房子了

100w 两年前房价不行的时候也没看到像样的房子啊

susie1998

明年会更贵,100万已经买不到像样的房子了.

对你爱不完

富人多数时候是比穷人更有前瞻性的，不会平白无故的多砸上百万去买房

auseeker

对你爱不完 发表于 2021-3-3 12:22
富人多数时候是比穷人更有前瞻性的，不会平白无故的多砸上百万去买房

我很赞同

itgz

对你爱不完 发表于 2021-3-3 12:22
富人多数时候是比穷人更有前瞻性的，不会平白无故的多砸上百万去买房

同意，这就是为什么富者越富，穷者越穷，森林法则也能套用在适者生存的财富投资，只不过斗的不是力气，是眼界手段和脑子。

bluetoliu

SOSHELPPLZ 发表于 2021-3-3 09:56
澳洲的股市四个月里面，只是买股指vas也上涨了11%了
Bhp仅这段时间就上涨了47%， 银行股wedtpac都已经上 ...

不给力是相对美股而言，现在澳股还没有完全恢复到20年初，美股已经新高好几遍了。房市一般首付20%，相当于5倍的杠杆，对有余钱买家的吸引力会更大一些。

海客

楼主没搞明白 House拍卖时你的群体 和收入中位数的群体没办毛钱关系

就像北京上海的房价和 自觉地是社会平均工资五倍十倍收入来比较也没多大关系