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楼主:fff0613fbw

[自购小窝] 我为什么买了公寓，而没有买house [复制链接]

hwll

金靴族

发表于 2021-3-1 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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中介无疑，脑子进水了才会180万买郊区公寓吧

Stephilosophy

皮靴族

发表于 2021-3-1 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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昨天去WWP逛逛，确实是不错的环境

我是小德

白金靴族

发表于 2021-3-1 10:02 |显示全部楼层

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有钱当然买HOUSE，持有需要资金实力。

逆鳞龍

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发表于 2021-3-1 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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蓝田汇景发表于 2021-3-1 00:08
下北老公寓是首选，特别是有VIEW的

确实首选，朝向海港不是盖的。

Moonlander

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发表于 2021-3-1 10:21 |显示全部楼层

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我也最近买了个水景公寓给我爸妈住的（我不是光脚！）。说说我对公寓的感觉吧：我自己是住五房的house，邻居噪音是个问题，然后邻居后院又盖奶奶房看着就心烦。我爸妈的公寓，其实建筑结构很好的，门窗关上几乎听不见邻居的任何声音，水景也不会被遮挡因为是河滩绝对不会再建任何东西的。进出门都有门禁，一个车位也绝不会有别人停或者double parking的。公寓也挺好的。

hustshane

皮靴族

发表于 2021-3-1 10:26 |显示全部楼层

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Moonlander 发表于 2021-3-1 10:21
我也最近买了个水景公寓给我爸妈住的（我不是光脚！）。说说我对公寓的感觉吧：我自己是住五房的house，邻 ...

apt买的哪

hustshane

皮靴族

发表于 2021-3-1 10:27 |显示全部楼层

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说的还是有一定共鸣的 LZ买到哪里了？

happyheros

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发表于 2021-3-1 10:30 |显示全部楼层

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fff0613fbw

木屐族

发表于 2021-3-1 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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hustshane 发表于 2021-3-1 10:27
说的还是有一定共鸣的 LZ买到哪里了？

WWP，不到130万，贷款不多，压力小。觉得house涨太多，这里好多房子卖价比一手买入价还低。环境好，舒服。也得挑质量好的

hustshane

皮靴族

发表于 2021-3-1 11:36 |显示全部楼层

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fff0613fbw 发表于 2021-3-1 10:41
WWP，不到130万，贷款不多，压力小。觉得house涨太多，这里好多房子卖价比一手买入价还低。环境好，舒服 ...

几房

OZ518

皮靴族

发表于 2021-3-1 11:45 |显示全部楼层

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如果得天天在家上班的住公寓真的憋闷死了，house 起码有点空间可以转转

5222e

银靴族

发表于 2021-3-1 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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fff0613fbw 发表于 2021-3-1 10:41
WWP，不到130万，贷款不多，压力小。觉得house涨太多，这里好多房子卖价比一手买入价还低。环境好，舒服 ...

牛逼啊1.3买到了wwp……

我是小德

白金靴族

发表于 2021-3-1 11:58 |显示全部楼层

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我是理解不了买WWP，那么贵，又不方便，租金回报也不高。有VIEW还好，没有的话干嘛不买CHATSWOOD。

joeventus

皮靴族

发表于 2021-3-1 11:59 |显示全部楼层

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水景不是稀有资源。
海景的说不定成

Webb4kings

草鞋族

发表于 2021-3-1 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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以后封城在家办公是常态，apartment 还是算了吧!要顺势而为！

蓝田汇景

皮靴族

发表于 2021-3-1 14:35 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-3-1 09:44
下北的公寓是次选，毕竟朝向差啦. 首选是海湾南面的city和上东, 从barangaroo到point piper的地方 ...

大桥city VIEW了，也很好了

Neal_Zhang

草鞋族

发表于 2021-3-1 15:01 |显示全部楼层

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1.3 WWP 真的勇士敢于直面惨淡的人生啊。

交通一团糟真的不膈应么

szjane8

皮靴族

发表于 2021-3-1 15:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 szjane8 于 2021-3-1 14:37 编辑

只买house，土地资源永远是稀缺的。公寓只会越来越多。
租客原来租公寓，疫情期间说整天闷楼里快疯掉了，赶紧租house，说现在才知道有个后院有多么可贵，这是鬼佬

洋插队

银靴族

发表于 2021-3-1 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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蓝田汇景发表于 2021-2-28 23:08
下北老公寓是首选，特别是有VIEW的

为什么要局限于下北老公寓，Coogee Beach到Bondi Beach海岸线上的老公寓，以及Manly Beach的老公寓，都是自住及投资的好地方。

这世上没有免费午餐

csc40

皮靴族

发表于 2021-3-1 16:02 |显示全部楼层

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在我看来只有能看到大桥和歌剧院的水景公寓才值钱，其他的公寓，有这个钱还不如买HOUSE。

aufarmer

铜靴族

发表于 2021-3-1 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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千言万语，楼主买不起????

vtn2021

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禁止发言

发表于 2021-3-1 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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赞????

frenchs

木屐族

发表于 2021-3-1 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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现在流行买不起自主房house，直接变身投资客买公寓了。

蓝田汇景

皮靴族

发表于 2021-3-1 18:56 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-3-1 15:51
下北的问题就是有view一定朝向差，所以不是最优选，而是次优选

house朝向很重要，因为后院活动多，公寓还好，只要主卧不是西晒，不觉得有什么大的区别

everlove_

银靴族

发表于 2021-3-1 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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萝卜青菜各有所爱，买适合自己的就行。鬼佬老了都会都会买公寓downsize。另外近公寓比远house强百倍

momo1627

布鞋族

发表于 2021-3-1 19:23 |显示全部楼层

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理论是没错的。。房产和股票没什么区别。。只不过hold时间不一样。。。公寓和house哪个高位接盘都难受。。180w house根本选不到有稀缺性的。。180w公寓反而选到不错的概率大。但是定价能力才是核心。只有1%的人有能力判断的了到底买贵了没

OCV

皮靴族

发表于 2021-3-1 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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公寓防火包层，物业费，修理费，建筑问题，坑这么多，住得还那么憋屈。180万买个带地块的，值钱都在地上，过几年地块就增值了，公寓越住越旧，没地块，房子越来越不值钱，物业维修费越来越贵。

蓝田汇景

皮靴族

发表于 2021-3-1 21:07 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-3-1 20:49
你说的是公寓吧，公寓的朝向比独立屋更重要，朝南是最差的朝向，下北公寓朝南才能看到歌剧院和大桥 ...

你要兼顾大桥歌剧院当然是，而且看的方向也未必的完全正对，另外只看大桥和city朝向就不同

twn666

木屐族

发表于 2021-3-1 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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下北上东公寓物业费5000一个季度，你买吧

水月境天

金靴族

发表于 2021-3-1 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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不如去买，没有瑕疵的apartment. 而且贷款不多，还款压力小。
1、存在没有瑕疵的公寓吗？
2.贷款多少，不是看自家钱包？
压力哪里会小？？

漏洞太多。看不下去。。

最是那致命的温柔～～

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