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楼主:cabbagebread

[自购小窝] 49 Brighton Drive ，Bella Vista [复制链接]

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-2-18 10:32 |显示全部楼层

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AC-Monster 发表于 2021-2-18 09:21
我从网站上查的，写的142万

https://www.realestate.com.au/so ... lla+vista-202846346

这条街的地价去年12月份就已经卖到186万了，现在这种市场一块地搞不好已经200万了，这个房子的造价至少130-150万，401万也不算离谱。只能说19年买的地正好买在低点，所以这个房东是赚到钱了

AC-Monster

皮靴族

发表于 2021-2-18 10:42 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-2-18 10:31
我说的是现在土地市价卖房子的时候你肯定是按照现在市价来算的你2019年抄底的土地利润肯定要反应在 ...

我说的就是政府的地价，交地税肯定是按照我说的价格算而不是你说的180万。
多的就是溢价呀，人家多花钱买个开心也没办法哈

Thunderboy

皮靴族

发表于 2021-2-18 10:42 |显示全部楼层

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好像印度和中东土豪比较喜欢Bella Vista Waters，也有个别的同胞。再往北一点的Memorial Ave Kellyville也有很多类似风格的房子。主要是这一片基本上没有绿化，看过去全都是房子，树要不很小或者根本没有。

花四百万都可以买上北好房子了，不知道为什么还要住那么远。

AC-Monster

皮靴族

发表于 2021-2-18 10:43 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-2-18 10:32
https://www.realestate.com.au/sold/property-residential+land-nsw-bella+vista-202846346

这条街的地 ...

厉害

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-2-18 10:53 |显示全部楼层

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AC-Monster 发表于 2021-2-18 10:42
我说的就是政府的地价，交地税肯定是按照我说的价格算而不是你说的180万。
多的就是溢价呀，人家多花钱买 ...

你这么说就没意思了 KV 2019年1块117万的土地政府地税定价才100万你按政府地价算有什么意义。看房屋买卖价格土地部分我只看最近2个月成交类似大小类似位置的地块

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-2-18 10:54 |显示全部楼层

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Thunderboy 发表于 2021-2-18 10:42
好像印度和中东土豪比较喜欢Bella Vista Waters，也有个别的同胞。再往北一点的Memorial Ave Kellyville也 ...

不一定每个人都喜欢上北那么多树对吧

MP417D

皮靴族

发表于 2021-2-18 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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很豪可是装修风格一言难尽这花花的大理石

starau

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2021-2-18 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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Thunderboy 发表于 2021-2-18 10:42
好像印度和中东土豪比较喜欢Bella Vista Waters，也有个别的同胞。再往北一点的Memorial Ave Kellyville也 ...

其中一个原因是norwest也有很多的公司

签名被屏蔽

darkjazz

皮靴族

发表于 2021-2-18 10:57 |显示全部楼层

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说实在话 BV虽不错但我如果有4M不会看这个区。。。。。

hubei0217

草鞋族

发表于 2021-2-18 11:01 |显示全部楼层

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小粉被罩

Tomm

皮靴族

发表于 2021-2-18 11:05 |显示全部楼层

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价格涨的厉害

audreybest

铜靴族

发表于 2021-2-18 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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真的，BV这个不怎么被大家讨论的，隐藏的小花园也被发掘炒高了……

AC-Monster

皮靴族

发表于 2021-2-18 11:20 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-2-18 10:53
你这么说就没意思了 KV 2019年1块117万的土地政府地税定价才100万你按政府地价算有什么意义。 ...

我就是在说A事情，你非跟我扯B事情，要不聊一聊世界和平的问题吧

yywr

布鞋族

发表于 2021-2-18 11:42 |显示全部楼层

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Thunderboy 发表于 2021-2-18 10:42
好像印度和中东土豪比较喜欢Bella Vista Waters，也有个别的同胞。再往北一点的Memorial Ave Kellyville也 ...

主要是地平，房子豪，周围环境整体都比较新。

地理位置也还是可以的，近地铁站，靠工业园，所以这边房子一直在2.5M这个段位，如果你去上北找同样地理位置的绝对不是这个价位了，光靠近火车站的旧房都比这个贵

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-2-18 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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花400多万买这房大概率不是去City工作，人家在norwest 上班买这儿不香吗

cabbagebread

皮靴族

发表于 2021-2-18 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-2-18 10:54
不一定每个人都喜欢上北那么多树对吧

对的，我就不喜欢上北树那么多，地也不平，bv water那片散个步啥的蛮舒服的

michael128

金靴族

发表于 2021-2-18 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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这房子没2m盖不出来吧

fffighter

金靴族

发表于 2021-2-18 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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还有电梯的，高大上啊

fffighter

金靴族

发表于 2021-2-18 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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Thunderboy 发表于 2021-2-18 10:42
好像印度和中东土豪比较喜欢Bella Vista Waters，也有个别的同胞。再往北一点的Memorial Ave Kellyville也 ...

估计就是在附近上班的，旁边很多公司的，不是都要去city

crystal0311

布鞋族

发表于 2021-2-18 19:37 |显示全部楼层

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Bella Vista Water 目前地价已经可以过2字头了，而且这个区只能建ARCHITECTURE DESIGN的HOUSE. 一般都造价不菲，所以不会便宜到哪里去，没有菜市场，没有精英学校，离CITY又远，不是华人的菜。

dimao111

皮靴族

发表于 2021-2-18 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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newmethod 发表于 2021-2-17 16:54
在bv water 算是大地，房子造价不菲。价格不算夸张。

但是这个装修风格，，，，，尤其是所有卧室用这种地 ...

708在bvw不算大地算中等偏小

Liunian7408

布鞋族

发表于 2021-2-18 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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crystal0311 发表于 2021-2-18 19:37
Bella Vista Water 目前地价已经可以过2字头了，而且这个区只能建ARCHITECTURE DESIGN的HOUSE. 一般都造价 ...

但是好多同胞住那里。

edwardt

银靴族

发表于 2021-2-18 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2021-2-18 11:08
真的，BV这个不怎么被大家讨论的，隐藏的小花园也被发掘炒高了……

我咋觉得10年前就被大家讨论了呢，现在已经不知道算第几轮了

crystal0311

布鞋族

发表于 2021-2-19 06:36 来自手机 |显示全部楼层

Liunian7408 发表于 2021-2-18 22:39
但是好多同胞住那里。

我想这些同胞肯定都是高收入的，不太在乎菜市场和补习班

emmieyang

木屐族

发表于 2021-2-19 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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maplelin 发表于 2021-2-17 16:47
估计钱都花在那部电梯上了。

电梯没那么贵

crystal0311

布鞋族

发表于 2021-2-20 10:34 |显示全部楼层

emmieyang 发表于 2021-2-19 11:16
电梯没那么贵

家用电梯一般都什么价格呀

Simplelife

皮靴族

发表于 2021-2-20 11:34 |显示全部楼层

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over 4 million ?

hustshane

皮靴族

发表于 2021-2-21 09:53 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-2-17 16:24
这房子让我老公看了一下，他说就看看那车库，都值400万......

plus房子里面有电梯...

sm375

银靴族

发表于 2021-2-21 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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这个风格豪横

emmieyang

木屐族

发表于 2021-2-21 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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crystal0311 发表于 2021-2-20 10:34
家用电梯一般都什么价格呀

4、5万就可以跟造个不太大的游泳池差不多

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