278平米的地 足迹热门的区离内西还是差很远啊

adouadou

fzsyd 发表于 2021-3-31 12:25
按足迹平均收入（家庭税前40万），现在在房市面前是非常狼狈的~动不动四五百万的北区很难去想，咬咬牙能 ...

这个平均哪里统计来的呀？

fzsyd

adouadou 发表于 2021-3-31 13:44
这个平均哪里统计来的呀？

足迹人均20万....知道就好，不用问从哪里来

Portal

这类房子是本地人的菜 对移民来说 逼格是硬伤啊

s3h4

Portal 发表于 2021-3-31 14:15
这类房子是本地人的菜 对移民来说 逼格是硬伤啊

说的就是这个啊，移民和本地人对房子的喜好差别太大了。

lihe1314

ArmFeel 发表于 2021-2-14 17:45
加内特牛逼对不

好冷 {:14_852:}

eguan88

helenah 发表于 2021-3-31 12:30
萝卜青菜，各有所爱。这个地址到Town Hall开车23分钟，从Cherrybrook火车站附近开车31分钟，火车的话目前相 ...

拿最快的付费高速公路的速度和人家平均路速度比，遇到高峰期估计这差距就不止了。

s3h4

山猫 发表于 2021-3-31 13:30
内西区 说，你大爷永远是你大爷.....
一千多平米的房子价格和200多平米地价格一样  5倍差距  你能说啥 ...

  内西区有这样说吗？  足迹网基本上极少讨论内西。

helenah

eguan88 发表于 2021-3-31 14:44
拿最快的付费高速公路的速度和人家平均路速度比，遇到高峰期估计这差距就不止了。 ...

付费高速，算每天20刀，一年也就是5000刀，10万够走20年了吧？内西去city高峰期难道不是堵得更厉害吗？

zsy520wl

不知道为啥足迹的网友一直觉得内西是很差的区
我真心建议他们去看看petersham stanmore summer hill这些西人的区...那边全部是小地 150-300平之内的排楼或小独栋 全部都是2m多
按照地价来算的话内西是贵过上北很多的...山区是比都不能比...

s3h4

zsy520wl 发表于 2021-3-31 15:03
不知道为啥足迹的网友一直觉得内西是很差的区
我真心建议他们去看看petersham stanmore summer hill这些西 ...

内西 Balmain, Balmain East, Birchgrove, Annandale 等更贵。

eguan88

s3h4 发表于 2021-3-31 14:10
内西 Balmain, Balmain East, Birchgrove, Annandale 等更贵。

这些靠水边的区是对标它们对面的下北岸

zsy520wl

s3h4 发表于 2021-3-31 15:10
内西 Balmain, Balmain East, Birchgrove, Annandale 等更贵。

这些是内西顶级区 离city10分钟路程 那边我一直关注 根本不是普通人买得起

zsy520wl

不要说你说的这几个 哪怕leichhardt lilyfield 你去看看现在的价格 我去年就在这十几个内西区里面看自住房 2m多的预算硬是没买到 最后买去concord

lauraineyan

就这么说吧，我知道的住山区每天去city的，都是坐公车，不开车是因为太堵。
内西去city，可能本来十几分钟的路，高峰期堵成二十分钟，那也是近

不是随便的虫虫

eguan88 发表于 2021-3-31 15:11
这些靠水边的区是对标它们对面的下北岸

别说华人。就算鬼佬住这种逼格房子也是会被一些不是同道中人的朋友不理解的   明明这个价格能住上更大更美的房子   我自己就是住在一个小小小的老房子里。每个邻居家都是一个艺术馆。各种风格各种个性化设计真是饱眼福。

daao

s3h4 发表于 2021-3-31 14:49
内西区有这样说吗？  足迹网基本上极少讨论内西。

我也喜欢内西， 这个房子在内西的正中心， 您是内西专家， 你看看这个房子目前市场价值该是多少钱呢？

https://www.realestate.com.au/pr ... d-lewisham-nsw-2049

参考：https://www.realestate.com.au/so ... -lewisham-135589726

https://www.realestate.com.au/so ... wich+hill-135413862


https://www.realestate.com.au/so ... wich+hill-133279514


https://www.realestate.com.au/so ... -lewisham-135319258

InternetSurfer

zsy520wl 发表于 2021-3-31 15:14
不要说你说的这几个 哪怕leichhardt lilyfield 你去看看现在的价格 我去年就在这十几个内西区里面看自住房  ...

我也是很喜欢内西附近 从去年一直看CONCORD 2M的预算 说实话去年8月以前还能在concord 买上还算OKAY 简单的做些翻新都还可以，但是后来9-10月开始就一路飙升 后来把预算加到2.2也还是没买到 今年再拍了几次一看最后都到了2.4左右，，， 彻底放弃concord了 因为我工作原因 stanmore, enmore,petersham, summer hill ,leichhardt ,five dock ,concord的住户都接触过不少，个人更喜欢和 five dock，concord 的居民打交道，petersham 和 stanmore有些鬼佬真的恶心。。。

alphabeta

InternetSurfer 发表于 2021-3-31 23:11
我也是很喜欢内西附近 从去年一直看CONCORD 2M的预算 说实话去年8月以前还能在concord 买上还算OKAY 简单 ...

怎么个恶心法？

willau

InternetSurfer 发表于 2021-4-1 00:11
我也是很喜欢内西附近 从去年一直看CONCORD 2M的预算 说实话去年8月以前还能在concord 买上还算OKAY 简单 ...

说一说 怎么恶心到你了？

diana120150

这house就像个大点的villa

s3h4

daao 发表于 2021-3-31 23:58
我也喜欢内西， 这个房子在内西的正中心， 您是内西专家， 你看看这个房子目前市场价值该是多少钱呢？

h ...

这个超级大路上，你列的几间没有可比性。

daao

s3h4 发表于 2021-4-1 09:11
这个超级大路上，你列的几间没有可比性。

在人们观念中， 如果任何房屋的属性情况都一样的前提下， 土地面和房屋大小一样， 大路和静街， 差多少钱？

s3h4

daao 发表于 2021-4-1 11:18
在人们观念中， 如果任何房屋的属性情况都一样的前提下， 土地面和房屋大小一样， 大路和静街， 差多少钱 ...

这个哪里可能有标准答案。大路不同段也有吵的程度和周围环境的区别。这种超级大路的房子肯定已经少了90%的潜在买家了。

fangchong

投资我最看好Sydenham附近的区, 离city近，是个重站，crows nest火车要通到那里。不到300的地卖了1.56m, 可以盖两个。一个150的地新翻修的房子三月份卖了1.85。回报率极高。我要是能贷到款，绝对去那里投资。

zsy520wl

InternetSurfer 发表于 2021-4-1 00:11
我也是很喜欢内西附近 从去年一直看CONCORD 2M的预算 说实话去年8月以前还能在concord 买上还算OKAY 简单 ...

Five dock传统好区啊 200多在哪里买只能非常非常破的...
我也是去年最后上的车 我买的时候已经涨上去很多了 最后还是很庆幸自己明智

InternetSurfer

alphabeta 发表于 2021-4-1 00:31
怎么个恶心法？

我遇到的也不能代表整个区 只是我的个人经历， 那个客户是住在stanmore ，从事金融业。相当fussy 也不能以偏概全但是 反正最后都不大愉快。而且这人最恐怖的是 第一次见到 早中晚都得飞点weed 的人，中午从市区着急回家然后一阵烟雾飘来。。

InternetSurfer

zsy520wl 发表于 2021-4-1 15:53
Five dock传统好区啊 200多在哪里买只能非常非常破的...
我也是去年最后上的车 我买的时候已经涨上去很多 ...

我是犹豫了下 结果现在彻底没戏了，我有个客户去年年中买了个400多平单砖水边 190万在five dock , 但是他说 他父亲岳父什么的都在concord,有机会他还是会去concord。不过我还没小孩 想打听下 如果住concord 小孩送学校是去strathfield 上私校 还是去公校？

daao

https://www.realestate.com.au/so ... wich+hill-135413862,


old canterbury road 是不是超级大路呢？

zsy520wl

InternetSurfer 发表于 2021-4-1 18:53
我是犹豫了下 结果现在彻底没戏了，我有个客户去年年中买了个400多平单砖水边 190万在five dock , 但是他 ...

我没娃 但是听说那边concord west public不错的 公立就是这个
私立的话strathfield那边很多学校 听说都很不错你开车过去哦10分钟

InternetSurfer

zsy520wl 发表于 2021-4-1 23:53
我没娃 但是听说那边concord west public不错的 公立就是这个
私立的话strathfield那边很多学校 听说都很 ...

嗯嗯 谢谢了！