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楼主:121fb

[自购小窝] 非PR，买房用朋友的名字可以吗？有什么可能的风险？ [复制链接]

lisar

皮靴族

发表于 2021-2-11 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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完全没操作可能性我觉得…楼主还想按朋友自住房买。人家免税的额度还要给你用免掉几万的印花税那人家过1.2年自己想买房了自己的房子还得按投资房买自己再付印花税哪有这种事呀

毛毛和当当

银靴族

发表于 2021-2-11 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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楼主还缺朋友吗过命交情视几百万澳币金钱为粪土的那种那就是我没跑了

唐舞桐

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禁止发言

发表于 2021-2-11 17:40 |显示全部楼层

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最后的结果
1 你给你朋友带来大量的税务问题，最后翻脸，你朋友强制卖房拿回属于自己的一部分
2 你朋友直接把这房变成自住，完全不认你们之前的交易
绝对没第三种可能，拿几百万考验人性在想什么了

zl5431

白金靴族

发表于 2021-2-11 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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毛毛和当当发表于 2021-2-11 15:27
楼主还缺朋友吗过命交情视几百万澳币金钱为粪土的那种那就是我没跑了

+10086

danielz158

银靴族

发表于 2021-2-11 18:57 |显示全部楼层

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这个想法比帮朋友入洞房不靠谱

kk2020_Mel

草鞋族

发表于 2021-2-11 21:14 |显示全部楼层

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急缺这种朋友，马上提供账号，尽快打钱过来

jianglei01

草鞋族

发表于 2021-2-11 21:25 |显示全部楼层

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楼主既然都这么问了，应该已经决定好了，朋友也答应了，无非就是来这里希望大家都说这事情靠谱，教训这个东西别人说不明白，自己买来的才叫教训。大胆往前进哈

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
jerryclark	+ 2	你太有才了

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pam

铜靴族

发表于 2021-2-11 21:36 |显示全部楼层

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你们都打击楼主，我鼓励一下。就是买完若干年后，楼主记得上来更新一下

tonyna

草鞋族

发表于 2021-2-12 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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我就是来学习的

不多不少

木屐族

发表于 2021-2-12 08:58 |显示全部楼层

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121fb 发表于 2021-2-11 15:07
请问你说的是哪一部分的税？用朋友的名字也是按自住房的目的买下来的，应该不会产生什么额外的税吧？
如 ...

这事儿复杂的根本不是出钱的问题了，一堆税物问题。人类每天每天年都在变，你朋友今年不买房明年不买房，不保证他十年以后需要生娃买房。贷款，印花税，个人所得税都会受影响。万一他哪天想吃福利了都有可能被拒。这些隐性损失你准备怎么算给对方。

再换一方面想，你对你朋友就那么放心？他名下的话，变卖分分钟的事情，你都没地方说理去。哪怕亲兄弟和自己父母都要想想明白。

变数这么大的事情，就别给你友谊的小船加料了。

momohan

银靴族

发表于 2021-2-12 10:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2021-2-12 11:44 编辑

反正结果就是要么你坑了你朋友，要么你朋友坑了你。

以下三种情况，没有例外：

我要是你的朋友人比较善良，又懂一些房产，就直接委婉拒绝你了。

我要是你的朋友人比较善良，又不懂房地产，答应你了，以后影响自己一大堆事情，税务还小事，自己结婚买房了，自己贷款的份额被你占了，自己买不了房子，首次置业拿不到，钱你赚了，麻烦他担，恨死你了。

我要是你的朋友人不善良，想想也还是算了，以后还要上法庭。

mspet

银靴族

发表于 2021-2-12 10:36 |显示全部楼层

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直接买新房子吧
没有那么多要求

Norrial

布鞋族

发表于 2021-2-12 10:38 |显示全部楼层

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还是用自己名买新房子靠谱

nis6

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-12 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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LZ如果朋友不愿意帮你忙，你可以找我

cynthiabill

铜靴族

发表于 2021-2-12 12:47 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2021-2-12 11:36
反正结果就是要么你坑了你朋友，要么你朋友坑了你。

以下三种情况，没有例外：

根据网络发帖规律，换个角度思考，也许发帖的是正在考虑要不要帮人代持的“朋友”本人呢。

2009.6.7

121fb

布鞋族

发表于 2021-2-12 13:41 |显示全部楼层

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谢谢大家的建议，其实本来只是个想法，想了解一下纯技术层面的可能性，感觉稍微有点跑偏成人性考验了

Anyway，谢谢大家的好言相劝，也祝各位足友新年快乐！

wodehaoji

布鞋族

发表于 2021-2-12 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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我就好奇，你怎么这么自信朋友没问题，因为房产证上是朋友的名字那就是朋友的房子啊，是想私下签协议写好房子归属问题吗？朋友如果想私吞，然后你就拿出协议来告朋友，然后朋友因为非法代持犯法是吗？感觉买房之日就是你们友情破裂的开端

北岸控