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楼主:lewyoung

[其他讨论] 最高offer的买家要求提前入住 [复制链接]

长安悉尼

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禁止发言

发表于 2021-2-4 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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搬进去之前做完final inspection然后其他条件都是unconditional的应该问题不大买家应该不会蹭你一点房租然后失去10%吧况且他的offer最高

多难兴邦

银靴族

发表于 2021-2-4 14:10 |显示全部楼层

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最差的情况就是：人家说不定就是想白住两个月然后按照租金走，然后再欠租赶人，各种流程走下来，又是几个月过去了，然后就没有然后了。

lyltc520

银靴族

发表于 2021-2-4 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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jodyj 发表于 2021-2-3 23:53
没什么风险。你还有10% 定金在手上。

估计买家是就差1，2个月。不好租房子搬家。

如果房子正常买卖，买家最多有个final inspection, 走个过场，除非有重大问题，卖家可以不维修或理会。

住进去就是租赁关系，各种东西让你修，让你换。又没有租金，房东保险怎么保，bond也交不了，因为bond不能超过4周租金，0*多少都是零。除非签订长期租赁合约，settle前算免租期。总之很麻烦，现在房子不愁卖，换一个买家吧

ssbb

银靴族

发表于 2021-2-4 14:29 |显示全部楼层

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吃鱼不吐骨头

银靴族

发表于 2021-2-4 14:32 |显示全部楼层

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能提出0租金的可以直接拒了，绝不会是个省油的。

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2021-2-4 14:37 |显示全部楼层

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听上去就不让人放心

mdlp

金靴族

发表于 2021-2-4 15:18 |显示全部楼层

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不用理他

babycat1988

皮靴族

发表于 2021-2-4 16:20 |显示全部楼层

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不是都有抢房子吗？还有如此奇葩的买家吗

吃素的狼

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禁止发言

发表于 2021-2-4 16:36 |显示全部楼层

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人家可能是已经把房子卖了准备换房呢，多给你出点钱，赶紧住进去，不然怎么办

黑眼圈

银靴族

发表于 2021-2-4 16:38 |显示全部楼层

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吃素的狼发表于 2021-2-4 16:36
人家可能是已经把房子卖了准备换房呢，多给你出点钱，赶紧住进去，不然怎么办 ...

如果这样的话，提那么多附加要求又是为什么？看看那些都是些什么要求？把别人当傻子了吧？

christ430

木屐族

发表于 2021-2-4 16:40 |显示全部楼层

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黑眼圈发表于 2021-2-3 17:42
看那些“条款”，都是在给你下套呢

对于中介来说，只要哄得你签了合同，他就拿到了佣金，一旦拿到了佣金， ...

这话说的，不settle中介能拿佣金吗

icec

铜靴族

发表于 2021-2-4 16:50 |显示全部楼层

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whitty

布鞋族

发表于 2021-2-4 17:09 |显示全部楼层

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某度人
鉴定完毕

keke

金靴族

发表于 2021-2-4 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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能提出这种要求的肯定是奇葩，同意楼上某同学的一个字：滚

cxjzhj

金靴族

发表于 2021-2-4 17:26 |显示全部楼层

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这不是在考验卖家智商，这简直就是羞辱卖家的智商。

lesli1109

银靴族

发表于 2021-2-4 18:06 |显示全部楼层

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买家提出这样的条件，他是觉得别人傻，还是他自己傻到认为卖家会接受这样的条件。

铁板烧

银靴族

发表于 2021-2-4 18:51 |显示全部楼层

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我觉得没那么复杂，买家可能就是想先住进来装修，租金和装修的时间都省了

你也可以提条件给买家啊：

- 定金加倍
- settle前你可以动用定金
- 提前交够三个月的租金，正常settle后退还
- 购买房屋保险，从住进去之日起算
...

如果他都答应，就是有诚心，而且你也cover了

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chingwu	+ 2	感谢分享

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美好的生活就是追求美好生活的生活

jujin

皮靴族

发表于 2021-2-4 21:20 |显示全部楼层

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完全不能同意！

榴莲味的香水

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禁止访问

发表于 2021-2-4 21:24 |显示全部楼层

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住进来的，不付房租，你怎么办？到了settlement settle 不了之后也不房租你怎么办？

中介？你信中介？中介帮你买卖房子之外，其他多一个字都不要真信。

welles_li

布鞋族

发表于 2021-2-4 21:30 |显示全部楼层

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这人的要求太奇葩了，不能答应

lewyoung

皮靴族

发表于 2021-2-4 22:01 |显示全部楼层

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lesli1109 发表于 2021-2-4 18:06
买家提出这样的条件，他是觉得别人傻，还是他自己傻到认为卖家会接受这样的条件。 ...

一看你就是Leslie粉丝

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lesli1109	+ 4	有心人

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lewyoung

皮靴族

发表于 2021-2-4 22:01 |显示全部楼层

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铁板烧发表于 2021-2-4 18:51
我觉得没那么复杂，买家可能就是想先住进来装修，租金和装修的时间都省了

你也可以提条件给买家啊：

居然两个Leslie的粉丝回复连在一起。

oz2009

皮靴族

发表于 2021-2-6 21:45 |显示全部楼层

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metalgear

皮靴族

发表于 2021-2-7 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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这个民族特性尽显啊

gnipreuw

布鞋族

发表于 2021-2-7 23:49 |显示全部楼层

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Chounoki 发表于 2021-2-3 16:15
买定离手，愿赌服输

干脆

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