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楼主:溪水

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溪水

铜靴族

发表于 2021-2-19 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-2-18 21:50
去拍卖一定控制好情绪。房主叫人来假拍卖，万一他们自己叫到了就是1000多刀的拍卖费而已，但是经此一役，潜 ...

我发现了肯定不拍了

溪水就是小

auskaola

皮靴族

发表于 2021-2-19 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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在极端的情况下，可能比指导价还低。我19年买house，那时候根本没有人买house，我比指导价低了二十多万拿下。现在一般会高出10-30%，甚至更多。
现在house溢价太多，我已经不去看拍卖了，买了在两三年内未必能赚钱。

溪水

铜靴族

发表于 2021-2-19 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2021-2-19 18:26
在极端的情况下，可能比指导价还低。我19年买house，那时候根本没有人买house，我比指导价低了二十多万拿下 ...

运气真好

溪水就是小

mea

铜靴族

发表于 2021-2-19 18:52 |显示全部楼层

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Domian上的文章
A report by the federal government’s National Housing Finance and Investment Corporation (NHFIC) predicted new housing supply would exceed new demand by about 127,000 dwellings in 2021, and 68,000 dwellings in 2022, with Sydney and Melbourne to have the largest excess supply of housing stock.

hongbojin

草鞋族

发表于 2021-2-19 22:07 |显示全部楼层

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10%-20%

cococsr

皮靴族

发表于 2021-2-19 22:44 |显示全部楼层

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清盘率都不是百分百，也可能流拍的。

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-2-20 00:02 |显示全部楼层

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一般会高出0.8，拍到2.5.

shcnlg

布鞋族

发表于 2021-2-23 07:34 |显示全部楼层

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指导价上限的1.1倍都是合理价格

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-2-23 09:44 |显示全部楼层

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正常按法律规定的话，中介标出得指导价得是卖家心理价位的上下不得超过10%浮动。
但是不排除有中介特意钓鱼标低价，虽然不合法。
正常情况下，就是价格比guide多10%，市场好的时候，价格会比auction guide高20%~30%，市场不好，10%都到不了。

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