呼唤空军，房价失控了

traceyalex40000

逆鳞龍 发表于 2021-2-4 17:05
理性投资，长期持有吧

谢谢大家这么热心!很感动!

确实买投资房，需要谨慎理性地选择入场时间，长期持有是肯定的，关键就是不想高位接盘当了接盘侠，而且疫情也此起彼伏，再观望观望吧。

我是新人，没分加给你们，很感谢大家的建议!

ray_xyl

最近在墨尔本东区看，几个房子卖掉的价格都在指导价格以内，没有感觉市场有新闻上说的那么火爆。中介说即将有很多房子上市。我感觉今年价格不会涨很多

traceyalex40000

ray_xyl 发表于 2021-2-4 19:51
最近在墨尔本东区看，几个房子卖掉的价格都在指导价格以内，没有感觉市场有新闻上说的那么火爆。中介说即将 ...

最近感觉上市的房子不多，选择不多，供应紧缺也是新闻说的房价暴涨的原因。

中介既然说马上会有很多房子上市，而且大环境不好，我也看不到房价大涨的理由。

auskaola

没有研究过北区的就别发言了，讲的都和笑话差不多。这个价格还不贵？我一九年初买的上北，比这个位置好不知道多少，房子还新，都没有这个贵。从我那时候买入，到现在涨了至少30%。
保留价在我买的时候，基本是持平或者略低。现在高于保留价20，已经非常恐怖，不低于17年。
懂得都知道，这个位置，在pacific highway西面，离火车站非常远，各方面看都是上北比较差的位置，房屋也老，这个价格已经反应市场高烧状态。
我经历过接近二十年的几个周期，按照我买接近十个物业的经验，这波house新涨幅现在就会开始启动，三年内30%，公寓要慢一些，今年下半年启动，三年内15%以上，总和投资回报差不多，用七成的杠杆，本金回报率都会在20%以上。空军会被又一轮打击。
历史上，空军唯一成功的一次是日本，除此之外空军全错，因为人口增长的房地产基本面就没有变动过，日本恰好是人口负增长的特例。谢国忠牛刀易宪容等已经没脸出来，澳洲空军的几次什么下跌几十个点，一次自己去裸跑愿赌服输，最近去年说要跌30%那骗子现在还好意思出来?涨幅基本面已经确立，美国加拿大韩国在疫情下都能大幅上涨，澳洲作为全球抗疫楷模，只是因为暂时不开放国境导致短期涨幅不明显，今天千亿货币宽松，四年内不加息消息确定以后，澳洲尤其悉尼房产会大幅上涨。

jacsonlin

auskaola 发表于 2021-2-4 22:14
没有研究过北区的就别发言了，讲的都和笑话差不多。这个价格还不贵？我一九年初买的上北，比这个位置好不知 ...

你买的时间非常好，非常幸运。

桑园居士

auskaola 发表于 2021-2-4 22:14
没有研究过北区的就别发言了，讲的都和笑话差不多。这个价格还不贵？我一九年初买的上北，比这个位置好不知 ...

所以会是真的涨还是只是因为物价上涨？心里感觉虚虚的，不知道该怎么做

Joeymel

19年有个帖子，那个人说自己终于下定决心卖掉了房子，带着老婆和几个孩子租房，然后一身轻松。。

哎 不知道他现在咋样了

w79661

J.Y. 发表于 2021-2-1 14:48
不要只看楼花，你也太小看公寓市场了吧…不是只有海外人才买 海外人也买不了二手公寓啊，反正我们公司大 ...

好公寓也没降