新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 大学附近的房东们，来聊聊咇

精华好帖回顾
· 澳大利亚输了，我跟着疯了 (2006-6-27) babybear	· 书法 (2008-7-26) youyuan
· 阿朱看片三部【The Secret Life of Walter Mitty】【Captain Phillips】【the Book Thief】 (2014-1-10) patrickzhu	· 【记忆的碎片】光影记录。2008，我这样走过。 (2009-1-27) 小狐仙

1 234 5 / 5 页下一页

楼主:zxie8

[行情讨论] 大学附近的房东们，来聊聊咇 [复制链接]

lzaoset

皮靴族

发表于 2021-1-20 23:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lzaoset 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lzaoset 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我能弱弱地问一句买公寓是为了啥吗？租金可能是高一些，可是资产增值角度上比不过house。5年后卖掉house后的总收益应该是大于公寓的？

jodyj

皮靴族

发表于 2021-1-20 23:44 |显示全部楼层

此文章由 jodyj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jodyj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 jodyj 于 2021-1-20 23:49 编辑

基本很难租。我的房子在大学附近3个电车站。不降低租金根本租不掉。但是减低太多，还不如不租。做office。公司几个人都在家上班。把在city租的office退了。一条街上的house，空了一年没租掉。

但是卖却很好卖。这几个月卖了3个house了。价格基本是2017山顶的价格还要高一点。

这就是所谓的租售 2 重天把。

说到学生的话，我的几个亲戚的小孩今年都要回国了。基本上不愿意上网课。

至于在国内的，短期内也不大愿意来澳了。

jodyj

皮靴族

发表于 2021-1-20 23:47 |显示全部楼层

此文章由 jodyj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jodyj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 jodyj 于 2021-1-20 23:50 编辑

lzaoset 发表于 2021-1-20 23:41
我能弱弱地问一句买公寓是为了啥吗？租金可能是高一些，可是资产增值角度上比不过house。5年后卖掉house后 ...

很简单，大部分因为预算支出有限，不够买house。 house很考验现金流。哈哈。

lzaoset

皮靴族

发表于 2021-1-20 23:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lzaoset 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lzaoset 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jodyj 发表于 2021-1-20 23:47
很简单，大部分因为没钱够买house。

可以去其他城市随便买啊，涨幅也不差。

jodyj

皮靴族

发表于 2021-1-20 23:52 |显示全部楼层

此文章由 jodyj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jodyj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lzaoset 发表于 2021-1-20 23:50
可以去其他城市随便买啊，涨幅也不差。

这得问问楼花销售，愿不愿意放过他们了。

思念2005

皮靴族

发表于 2021-1-21 08:03 |显示全部楼层

此文章由思念2005 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者思念2005 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在是留学生很难拿到身份，很多毕业就回国了，只出不进，去年租金房东还能坚持，今年租金真的是大跳水了，我朋友的公寓空了一年了，租不掉想卖，卖又亏得多想租，租金又下降了，现在还不知道怎么办

感觉好像比去年还差

tyson2020

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2021-1-21 08:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 tyson2020 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tyson2020 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

赚少了肉痛

猪柳蛋

光脚族

发表于 2021-1-21 09:39 |显示全部楼层

此文章由猪柳蛋原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者猪柳蛋所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刚要换租客。。租金降低20%才谈好。。。

2liu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-1-21 09:51 |显示全部楼层

此文章由 2liu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 2liu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本MONASH大学，3卧室HOUSE，390全包，巨大亏损。没办法，没人租。要平时450-550澳元全包，留学生。

zxie8

金靴族

发表于 2021-1-21 12:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zxie8 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zxie8 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2liu 发表于 2021-1-21 09:51
墨尔本MONASH大学，3卧室HOUSE，390全包，巨大亏损。没办法，没人租。要平时450-550澳元全包，留学生。 ...

390！这个价钱认真的吗？

zonglz

布鞋族

发表于 2021-1-21 23:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zonglz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zonglz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大家有没有房东群可以加的

闻樱

金靴族

发表于 2021-1-21 23:15 |显示全部楼层

此文章由闻樱原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者闻樱所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zxie8 发表于 2021-1-21 12:14
390！这个价钱认真的吗？

墨尔本房子便宜，租金也低

scholar

木屐族

发表于 2021-1-21 23:21 |显示全部楼层

此文章由 scholar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scholar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lzaoset 发表于 2021-1-20 23:41
我能弱弱地问一句买公寓是为了啥吗？租金可能是高一些，可是资产增值角度上比不过house。5年后卖掉house后 ...

比如house一年亏两万，十年后涨80万

apt 不亏甚至还能赚几万，十年后涨20万

有人喜欢前者，喜欢后者稳妥的也不少

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-1-21 23:22 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

温水煮青蛙

zxie8

金靴族

发表于 2021-1-22 07:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zxie8 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zxie8 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zonglz 发表于 2021-1-21 23:10
大家有没有房东群可以加的

加房东群有什么帮助吗？感觉加了房东群也改变不了什么

思念2005

皮靴族

发表于 2021-1-22 09:14 |显示全部楼层

此文章由思念2005 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者思念2005 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大环境不好，今年移民局大幅度的砍了技术移民的指标，商科基本就不能移民了，看样子以后几年都缓不过来

zonglz

布鞋族

发表于 2021-1-22 12:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zonglz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zonglz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zxie8 发表于 2021-1-22 07:47
加房东群有什么帮助吗？感觉加了房东群也改变不了什么

加群吐槽:）

zhegelm

皮靴族

发表于 2021-1-22 12:53 |显示全部楼层

此文章由 zhegelm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhegelm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

MQ park的租房都积攒7页了。

dryb

布鞋族

发表于 2021-1-23 09:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dryb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dryb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不好，非常不好

orangecava

皮靴族

发表于 2021-1-25 14:35 |显示全部楼层

此文章由 orangecava 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 orangecava 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lzaoset 发表于 2021-1-20 23:50
可以去其他城市随便买啊，涨幅也不差。

您跨城市买过吗？请指教

yorkamie

布鞋族

发表于 2021-1-26 15:12 |显示全部楼层

此文章由 yorkamie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yorkamie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

anxious8789 发表于 2021-1-10 21:18
非常不好
已经准备卖房了
开销太大了

你好，请教墨尔本大学附近的公寓如果买了有些什么开销是必须付的？比如2+1+1的那种

穆si林

银靴族

发表于 2021-1-26 15:16 |显示全部楼层

此文章由穆si林原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者穆si林所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

近些年澳洲的学生公寓大发展，以后个人房东越来越难了

红尘刀客

皮靴族

发表于 2021-1-26 15:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由红尘刀客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者红尘刀客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

赶快降租

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-1-26 21:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lzaoset 发表于 2021-1-20 23:41
我能弱弱地问一句买公寓是为了啥吗？租金可能是高一些，可是资产增值角度上比不过house。5年后卖掉house后 ...

投入成本不可同样相比

lzaoset

皮靴族

发表于 2021-1-26 21:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lzaoset 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lzaoset 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

orangecava 发表于 2021-1-25 14:35
您跨城市买过吗？请指教

没有，对其他城市市场不了解。

au31415

皮靴族

发表于 2021-1-26 22:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 au31415 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 au31415 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

"想想比较可怕的是将来去澳洲的留学生会断崖式下跌。
我不是危言耸听，澳洲不放开移民大门，高昂的留学费用导致吸引力大幅下滑
加上现在保守主义盛行
我之前从事过多年留学移民行业，在中国的新东方前途出国，启德，还有澳洲本地的中介都做过。就国内以前同事说。。。。留学行业遭受毁灭性打击，除了疫情也有政治方面原因，咨询欧洲，新加坡的最近多了起来。澳洲几乎无人问津，在国内，尤其是青年一代，反澳心态更胜反美，在B站上只有有关澳洲议题的，就会遭受年轻人一片嘲讽，哎，不知道为啥要搞成今天这个样子"

这个层主说的就比较麻烦了！