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楼主:zxie8

[行情讨论] 大学附近的房东们，来聊聊咇 [复制链接]

lzaoset

皮靴族

发表于 2021-1-20 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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我能弱弱地问一句买公寓是为了啥吗？租金可能是高一些，可是资产增值角度上比不过house。5年后卖掉house后的总收益应该是大于公寓的？

jodyj

皮靴族

发表于 2021-1-20 23:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 jodyj 于 2021-1-20 23:49 编辑

基本很难租。我的房子在大学附近3个电车站。不降低租金根本租不掉。但是减低太多，还不如不租。做office。公司几个人都在家上班。把在city租的office退了。一条街上的house，空了一年没租掉。

但是卖却很好卖。这几个月卖了3个house了。价格基本是2017山顶的价格还要高一点。

这就是所谓的租售 2 重天把。

说到学生的话，我的几个亲戚的小孩今年都要回国了。基本上不愿意上网课。

至于在国内的，短期内也不大愿意来澳了。

jodyj

皮靴族

发表于 2021-1-20 23:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 jodyj 于 2021-1-20 23:50 编辑

lzaoset 发表于 2021-1-20 23:41
我能弱弱地问一句买公寓是为了啥吗？租金可能是高一些，可是资产增值角度上比不过house。5年后卖掉house后 ...

很简单，大部分因为预算支出有限，不够买house。 house很考验现金流。哈哈。

lzaoset

皮靴族

发表于 2021-1-20 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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jodyj 发表于 2021-1-20 23:47
很简单，大部分因为没钱够买house。

可以去其他城市随便买啊，涨幅也不差。

jodyj

皮靴族

发表于 2021-1-20 23:52 |显示全部楼层

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lzaoset 发表于 2021-1-20 23:50
可以去其他城市随便买啊，涨幅也不差。

这得问问楼花销售，愿不愿意放过他们了。

思念2005

皮靴族

发表于 2021-1-21 08:03 |显示全部楼层

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现在是留学生很难拿到身份，很多毕业就回国了，只出不进，去年租金房东还能坚持，今年租金真的是大跳水了，我朋友的公寓空了一年了，租不掉想卖，卖又亏得多想租，租金又下降了，现在还不知道怎么办

感觉好像比去年还差

tyson2020

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发表于 2021-1-21 08:17 来自手机 |显示全部楼层

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赚少了肉痛

猪柳蛋

光脚族

发表于 2021-1-21 09:39 |显示全部楼层

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刚要换租客。。租金降低20%才谈好。。。

2liu

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发表于 2021-1-21 09:51 |显示全部楼层

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墨尔本MONASH大学，3卧室HOUSE，390全包，巨大亏损。没办法，没人租。要平时450-550澳元全包，留学生。

zxie8

金靴族

发表于 2021-1-21 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2021-1-21 09:51
墨尔本MONASH大学，3卧室HOUSE，390全包，巨大亏损。没办法，没人租。要平时450-550澳元全包，留学生。 ...

390！这个价钱认真的吗？

zonglz

布鞋族

发表于 2021-1-21 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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大家有没有房东群可以加的

闻樱

金靴族

发表于 2021-1-21 23:15 |显示全部楼层

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zxie8 发表于 2021-1-21 12:14
390！这个价钱认真的吗？

墨尔本房子便宜，租金也低

scholar

木屐族

发表于 2021-1-21 23:21 |显示全部楼层

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lzaoset 发表于 2021-1-20 23:41
我能弱弱地问一句买公寓是为了啥吗？租金可能是高一些，可是资产增值角度上比不过house。5年后卖掉house后 ...

比如house一年亏两万，十年后涨80万

apt 不亏甚至还能赚几万，十年后涨20万

有人喜欢前者，喜欢后者稳妥的也不少

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-1-21 23:22 |显示全部楼层

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温水煮青蛙

zxie8

金靴族

发表于 2021-1-22 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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zonglz 发表于 2021-1-21 23:10
大家有没有房东群可以加的

加房东群有什么帮助吗？感觉加了房东群也改变不了什么

思念2005

皮靴族

发表于 2021-1-22 09:14 |显示全部楼层

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大环境不好，今年移民局大幅度的砍了技术移民的指标，商科基本就不能移民了，看样子以后几年都缓不过来

zonglz

布鞋族

发表于 2021-1-22 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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zxie8 发表于 2021-1-22 07:47
加房东群有什么帮助吗？感觉加了房东群也改变不了什么

加群吐槽:）

zhegelm

皮靴族

发表于 2021-1-22 12:53 |显示全部楼层

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MQ park的租房都积攒7页了。

dryb

布鞋族

发表于 2021-1-23 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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不好，非常不好

orangecava

皮靴族

发表于 2021-1-25 14:35 |显示全部楼层

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lzaoset 发表于 2021-1-20 23:50
可以去其他城市随便买啊，涨幅也不差。

您跨城市买过吗？请指教

yorkamie

布鞋族

发表于 2021-1-26 15:12 |显示全部楼层

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anxious8789 发表于 2021-1-10 21:18
非常不好
已经准备卖房了
开销太大了

你好，请教墨尔本大学附近的公寓如果买了有些什么开销是必须付的？比如2+1+1的那种

穆si林

银靴族

发表于 2021-1-26 15:16 |显示全部楼层

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近些年澳洲的学生公寓大发展，以后个人房东越来越难了

红尘刀客

皮靴族

发表于 2021-1-26 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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赶快降租

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2021-1-26 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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lzaoset 发表于 2021-1-20 23:41
我能弱弱地问一句买公寓是为了啥吗？租金可能是高一些，可是资产增值角度上比不过house。5年后卖掉house后 ...

投入成本不可同样相比

lzaoset

皮靴族

发表于 2021-1-26 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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orangecava 发表于 2021-1-25 14:35
您跨城市买过吗？请指教

没有，对其他城市市场不了解。

au31415

皮靴族

发表于 2021-1-26 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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"想想比较可怕的是将来去澳洲的留学生会断崖式下跌。
我不是危言耸听，澳洲不放开移民大门，高昂的留学费用导致吸引力大幅下滑
加上现在保守主义盛行
我之前从事过多年留学移民行业，在中国的新东方前途出国，启德，还有澳洲本地的中介都做过。就国内以前同事说。。。。留学行业遭受毁灭性打击，除了疫情也有政治方面原因，咨询欧洲，新加坡的最近多了起来。澳洲几乎无人问津，在国内，尤其是青年一代，反澳心态更胜反美，在B站上只有有关澳洲议题的，就会遭受年轻人一片嘲讽，哎，不知道为啥要搞成今天这个样子"

这个层主说的就比较麻烦了！