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楼主:barehand

[其他讨论] 楼花不能settle被开发商索偿 [复制链接]

barehand

草鞋族

发表于 2021-1-3 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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zzz2017 发表于 2021-1-3 15:22
把这条记录下来，万一上庭就说自己没钱贷不了款，而卖家夸大损失。既然怠不来款就不要硬来settle了，学做 ...

是的，现在就是这个情况。中介叫我去借高利贷！

barehand

草鞋族

发表于 2021-1-3 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 barehand 于 2021-1-3 20:44 编辑

echomomo 发表于 2021-1-3 15:39
哎，是当初没有计算好自己的贷款能力吗？
如果银行估价估足了，你这个官司不好打啊，因为你当时候买的 ...

是的，财务，收入. ..实在无能为力贷款settle.

barehand

草鞋族

发表于 2021-1-3 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 barehand 于 2021-1-3 17:34 编辑

xxzhbhy 发表于 2021-1-3 16:22
楼主，请问开发商现在是怎么索偿呢?他们楼盘已经卖掉了么?如果他们没有卖掉单纯发律师信找你要钱那就是耍 ...

开发商连续来信追讨了，提出了一个损失的数额，无上限，该数字已超过deposit数额 X 2.
来信频繁程度可以说有恐吓之意

ppboy

皮靴族

发表于 2021-1-3 17:03 |显示全部楼层

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barehand 发表于 2021-1-3 17:08
开发商真的在乎生育问题吗现在我已面临困境

大的在乎，不过也得看你有啥油水，海外的律师费都不够，本地的有多余财产的可就不好说了，
而那些盖完就跑的不算了

Ronin8317

皮靴族

发表于 2021-1-3 17:29 |显示全部楼层

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告诉开发商你没有资产，如果他们告上法庭就宣布破产。

marco_lw

皮靴族

发表于 2021-1-3 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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这个问题，我感觉你境内没有多少资产和稳定收入的话，告诉他们去上法庭呀，大不了申请破产，他们不一定费时费力追讨你。前提是你的资产状况是不是真的差到法庭出追讨令也挖不到你多少钱。

au31415

皮靴族

发表于 2021-1-3 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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价格比较贵的楼花吧? 比如90万到100万?
便宜的楼花开发商才不费那劲追讨呢

KK12345678

皮靴族

发表于 2021-1-3 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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barehand 发表于 2021-1-2 18:13
以前可能不追，现在不一样了

对，以前不追是因为发展商能买一个好价钱。扣了你的定金，以后基本上不会有什么损失。

viva2006

铜靴族

发表于 2021-1-3 19:19 |显示全部楼层

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LZ试着低一点价格卖掉，补个差价应该损失最小。

zzz2017

银靴族

发表于 2021-1-3 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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barehand 发表于 2021-1-3 17:09
是的，现在就是这个情况。中介叫我去借高利贷！

明白了，中介在捣鬼添油加醋，不settle他/她拿不到佣金，不用理睬，大不了打官司慢慢熬

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barehand

草鞋族

发表于 2021-1-3 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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viva2006 发表于 2021-1-3 20:19
LZ试着低一点价格卖掉，补个差价应该损失最小。

谢谢建议

TRE

铜靴族

发表于 2021-1-3 19:37 |显示全部楼层

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没听说过Mirvac或Meriton除了吃10%外还有继续追讨啊，楼主确定这些追讨信都是开发商律师发过来的？

barehand

草鞋族

发表于 2021-1-3 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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TRE 发表于 2021-1-3 20:37
没听说过Mirvac或Meriton除了吃10%外还有继续追讨啊，楼主确定这些追讨信都是开发商律师发过来的？ ...

确定的

yying227

木屐族

发表于 2021-1-3 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yying227 于 2021-1-3 21:41 编辑

..

bonsoir20

皮靴族

发表于 2021-1-3 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你私信下地址合同吧，合适的话，打个折我来接盘

mliu1188

银靴族

发表于 2021-1-3 21:47 |显示全部楼层

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苦果。安慰一下。

出国吃考拉

金靴族

发表于 2021-1-3 22:20 |显示全部楼层

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有那种小贷款公司可以贷的, 只是利息高一点而已. 你先settle了再说.

flyingdevil

皮靴族

发表于 2021-1-3 22:21 |显示全部楼层

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barehand 发表于 2021-1-3 12:26
贷不下来

考虑下卖了手里已经settle 的其他房子，抽钱出来做新房的settle。知道现在身边有人这样做，也是被逼无奈。

barehand

草鞋族

发表于 2021-1-3 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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mliu1188 发表于 2021-1-3 22:47
苦果。安慰一下。

谢谢

yying227

木屐族

发表于 2021-1-3 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yying227 于 2021-1-4 22:46 编辑

dd

想买房的草

铜靴族

发表于 2021-1-3 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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找个好broker吧，有些人能各种路数帮你贷到钱。

barehand

草鞋族

发表于 2021-1-4 08:09 |显示全部楼层

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yying227 发表于 2021-1-3 23:46
我私信你了

有加

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-1-4 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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出国吃考拉发表于 2021-1-3 23:20
有那种小贷款公司可以贷的, 只是利息高一点而已. 你先settle了再说.

现在这情况还基金高利贷贷款然后租不出去这下更爽了

悉尼小苹果

布鞋族

发表于 2021-1-4 08:40 |显示全部楼层

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楼花转让能原价？估计得赔10%左右才能出手

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-1-4 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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barehand 发表于 2021-1-3 17:09
是的，现在就是这个情况。中介叫我去借高利贷！

千万别那更惨

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-1-4 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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marco_lw 发表于 2021-1-3 18:57
这个问题，我感觉你境内没有多少资产和稳定收入的话，告诉他们去上法庭呀，大不了申请破产，他们不一定费时 ...

如果是富二代 or 本来就在这边有别的房子的其他的要不留学生要不新移民有啥财产

xxzhbhy

皮靴族

发表于 2021-1-4 09:09 |显示全部楼层

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barehand 发表于 2021-1-3 17:21
开发商连续来信追讨了，提出了一个损失的数额，无上限，该数字已超过deposit数额 X 2.
来信频繁程度可以 ...

既然你银行估出了合同价,那就保留好这份估值报告,.他们现在的索偿属于讹诈.
即使他们卖的很低, 然后将你告上法院追讨额外损失, 那你这份估值报告可以作为很好的证据证明他们是低于市场价贱卖.

babycat1988

皮靴族

发表于 2021-1-4 09:44 |显示全部楼层

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我怎么感觉也是中介为了拿足佣金在忽悠LZ啊

barehand

草鞋族

发表于 2021-1-4 09:52 |显示全部楼层

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babycat1988 发表于 2021-1-4 10:44
我怎么感觉也是中介为了拿足佣金在忽悠LZ啊

信确实有收到

kalboch

草鞋族

发表于 2021-1-4 10:50 |显示全部楼层

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barehand 发表于 2021-1-3 17:09
是的，现在就是这个情况。中介叫我去借高利贷！

中介有问题，换个中介咨询下能不能把楼花转手

之前也是在论坛上看到有人咨询楼花后续怎么处理（不是不能settle），才能尽量减少损失，

给出的方案有settle 后持有几年出租再卖，settle完马上卖，不settle，多数足友都是说不settle最好，

当然我们现在的问题是没有能力settle，后悔当初小白被中介忽悠也没有用了，并且律师也是中介推荐的

所以现在打电话给律师咨询，也咨询不到什么有用的解决方案。

我的楼花在rouse hill，快要settle，没有你的那么急，不过也在考虑怎么处理了

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