终于所有信用卡都关了

mightyview

lengyi3211 发表于 2020-12-8 20:10
不买房， 不贷款， 不贷款买车。

只看中资金周转， 结束。

每年换银行refinance一个房子给现金3000，比什么信用卡都好

lengyi3211

mightyview 发表于 2020-12-8 20:16
每年换银行refinance一个房子给现金3000，比什么信用卡都好

那信用卡如果能挣30000的话 是 refinance 好 还是信用卡好的哈？

mightyview

lengyi3211 发表于 2020-12-8 20:16
那信用卡如果能帮我挣30000的话 是 refinance 好 还是信用卡好的哈？

这个没办法比较，因为你全款买房没有杠杆，如果房子杠杆加captial gain，还不算投资收入肯定超过你3万妥妥的

lengyi3211

mightyview 发表于 2020-12-8 20:18
这个没办法比较，因为你全款买房没有杠杆，如果房子杠杆加captial gain，还不算投资收入肯定超过你3万妥 ...

仁者见仁智者见智。

你自己刚说比什么信用卡都好的。

然后给一堆条件 再说又超过信用卡收益的，未来的事情谁知道呢。

怎么说都对哈。

mightyview

lengyi3211 发表于 2020-12-8 20:16
那信用卡如果能挣30000的话 是 refinance 好 还是信用卡好的哈？

你的信用卡是现金流挣的三万，所以对标的是杠杆的capital gain.这个算机会成本
信用卡的撸羊毛的钱，这个对标的才是refiance的3000

Bomsori

骑着袋鼠的胖子 发表于 2020-12-8 18:34
我当初也是留学生， 没工作，CBA credit card limit $65k. 不需要多少存款什么的， 当时只要正常还款，银 ...

好的謝謝。大概是甚麼時候的事?

lengyi3211

mightyview 发表于 2020-12-8 20:18
这个没办法比较，因为你全款买房没有杠杆，如果房子杠杆加captial gain，还不算投资收入肯定超过你3万妥 ...

就一定会是capital gain 么？  这么自信？  

mightyview

lengyi3211 发表于 2020-12-8 20:25
就一定会是capital gain 么？  这么自信？

这个肯定不自信了，所以一部分capital gain会转到股票和黄金。

lengyi3211

mightyview 发表于 2020-12-8 20:27
这个肯定不自信了，所以一部分capital gain会转到股票和黄金。

pmp6

lengyi3211 发表于 2020-12-8 18:35
把信用卡的钱全放在offset里， 到期再还而已。

这里利用信用卡不是直接cash out, 而是通过消费的方式免 ...

“最主要的还是有很充裕的流动资金够 调动， 不需要跟别人借钱， 如果一下子要几十万的 或者Offset里不够怎么办呢？ ”

1. 房贷100万，除开首付20万，剩下off set账户里有80万你可以周转。

2. 房贷90万，除开首付20万，剩下off set账户里有70万你可以周转. 信用卡10万可以透支。

对比上面两种现金流周转方案。方案二有明显缺点
1. 信用卡的虽然有25-55天的免息期。但是过了免息期后利率惊人，随便一个就是13%-20%。
2. 管理麻烦，你需要注意再due date还清欠款。给人压迫感。
3. 各种年费。想不交就要把卡刷爆，买一些不需要的东西。
4. 一个账户80，比两个账户（70+10）好管理。

mightyview

lengyi3211 发表于 2020-12-8 20:19
仁者见仁智者见智。

你自己刚说比什么信用卡都好的。

是的，这是两个问题的答案，并不冲突
1 如何合理利用信用卡，不是多就是好。一张信用卡用的好可以换头等机票，这个是针对羊毛党。
2 针对你的开了信用卡，难道每年都要贷款吗，这个是信用额度的问题。当信用卡额度卡死了，损失的是refinance的机会。这个跟我的1并不冲突，我并没有支持狂开信用卡。

pmp6

lengyi3211 发表于 2020-12-8 20:10
不买房， 不贷款， 不贷款买车。

只看中资金周转， 结束。

如果银行算出来以你的收入和支出最多只能贷款80万。而你的房贷已经贷款了80万，银行是不会批你的信用卡的。

mightyview

lengyi3211 发表于 2020-12-8 20:28

但是就是这种方式，收益还是过30000啊

lengyi3211

pmp6 发表于 2020-12-8 20:28
“最主要的还是有很充裕的流动资金够 调动， 不需要跟别人借钱， 如果一下子要几十万的 或者Offset里不够 ...

老大 offset里要有70万 100万我要信用卡做么哈


太抬举我了的 哈哈

俺们小屁民一个。

lengyi3211

pmp6 发表于 2020-12-8 20:31
如果银行算出来以你的收入和支出最多只能贷款80万。而你的房贷已经贷款了80万，银行是不会批你的信用卡的 ...

都批完了，  信用卡也都是okay的

冰与火之歌

房贷送的anz black + amex explorer，生意上付款+个人刷卡，一年大概50来万分， 换2000多刀(anz是22000换100， amex好像2000换100），其余不折腾

lengyi3211

pmp6 发表于 2020-12-8 20:28
“最主要的还是有很充裕的流动资金够 调动， 不需要跟别人借钱， 如果一下子要几十万的 或者Offset里不够 ...

你说的四点对我没有造成任何困扰。

十多年都玩下来了的。

lengyi3211

mightyview 发表于 2020-12-8 20:31
但是就是这种方式，收益还是过30000啊

太过自信了的，  黄金不太懂

股票的话波动太大， 你如果全是收益 那你是高手。  

Calvin_Mai

其实现在有after pay， zip payment，根本不需要信用卡

pmp6

lengyi3211 发表于 2020-12-8 20:31
老大 offset里要有70万 100万我要信用卡做么哈

自住房房贷的利率超低2.8%。这钱贷出来随便做点什么收益都比2.8%高。比信用卡那么10万的小打小闹还是好多了。

我很好奇，你是租房住吗？房贷都没有？谢谢

lengyi3211

pmp6 发表于 2020-12-8 21:22
自住房房贷的利率超低2.8%。这钱贷出来随便做点什么收益都比2.8%高。比信用卡那么10万的小打小闹还是好多 ...

信用卡无利息 不也香么 ？

有房贷，offset 的资金投资了的

多管齐下就好。

小胖子吃辣肉面

我只开 开卡送10万分的信用卡
开卡分后到手直接销卡
手头长期留的只有几张免年费的amex 长期薅小羊毛

小胖子吃辣肉面

tanxunyiqie 发表于 2020-12-8 16:31
好久以前，跟家附近小餐馆的老板聊天，他说过，刷一次信用卡，商家要付百分之多少的手续费。我那时候心里算 ...

正常
银行那么多员工要发工资

骑着袋鼠的胖子

Bomsori 发表于 2020-12-8 20:24
好的謝謝。大概是甚麼時候的事?

7,8 年前了吧。 现在CBA已经没有credit card insurance这个产品了 (银行被告了， mis-sale, 赔了很多钱), 好像也取消主动promote limit increase,只能客户自己要求/申请。

lengyi3211

babydoll88 发表于 2020-12-8 16:40
嗯。。这类人是很了不起
但是换个思维，光研究这么薅羊毛的方法的就耗时耗费精力；有能耐的人有这个精力 ...

此话差异 有很多还是炒比特币的呢

cn_yy

骑着袋鼠的胖子 发表于 2020-12-8 18:34
我当初也是留学生， 没工作，CBA credit card limit $65k. 不需要多少存款什么的， 当时只要正常还款，银 ...

是啊，每年写信来推荐提升额度，签个字就行，前一段时间问贷款，说信用卡额度太大会影响贷款额度，你遇到过这么一说吗？

闻樱

cangaru 发表于 2020-12-8 16:06
好像去aldi的顾客很多都没有信用卡，是一种谨慎的消费习惯，不会陷入债务

我就去ALDI, 也没有信用卡

根根

恭喜楼主上岸

benemi

只刷business expenses

个人消费只刷国内卡

Grange

我倒是觉得有张信用卡可以帮助理财 看你怎么利用了 不要超前消费就好