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楼主:ctsnzakl12@gmai

[自购小窝] Point cook Melbourne 有啥优缺点 [复制链接]

Joeymel

银靴族

发表于 2020-12-10 11:45 |显示全部楼层

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你得买个pc好点的位置，好位置的房价还是可以的。

至于不好的嘛，呵呵，家人被某中在国内忽悠买了套投资房，最近刚割肉卖掉，5年，涨了1万3卖掉（算算亏掉的钱，简直呵呵呵呵呵呵呵了）

买个好地段的吧。

沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2020-12-10 12:21 |显示全部楼层

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Joeymel 发表于 2020-12-10 11:45
你得买个pc好点的位置，好位置的房价还是可以的。

至于不好的嘛，呵呵，家人被某中在国内忽悠买了套投资房 ...

哪里是好位置？

Joeymel

银靴族

发表于 2020-12-10 13:22 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-12-10 11:21
哪里是好位置？

靠着火车站，shopping centre的，或者买湖附近的。

总之某些华人中介忽悠你买的那种就别碰就可以了。

正规的二手房华人中介卖的只要位置好没问题

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沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。

rick_li

银靴族

发表于 2020-12-10 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-12-10 12:21
哪里是好位置？

Alamanda 咯有排名靠前公校

sunflowerlee

皮靴族

发表于 2020-12-10 19:20 |显示全部楼层

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aufarmer 发表于 2020-12-8 19:20
现在很多餐馆了，大味火锅也开了一个在这边。现在这边吃的也不少了，粤菜，新疆菜，韩国菜，虽然没Glen和 ...

新疆菜是那一家？

aufarmer

铜靴族

发表于 2020-12-10 20:25 |显示全部楼层

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sunflowerlee 发表于 2020-12-10 19:20
新疆菜是那一家？

就在大味旁边，以前的熊猫妈妈

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ask_immi

皮靴族

发表于 2020-12-31 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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插句话哈，city有些大公司疫情恢复正常后也可能保持wfh(不绝对，大部分时间)，这样通勤问题是不是可以淡化很多，选择面就大了？

Y叔

版主

发表于 2020-12-31 07:50 |显示全部楼层

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ask_immi 发表于 2020-12-31 07:49
插句话哈，city有些大公司疫情恢复正常后也可能保持wfh(不绝对，大部分时间)，这样通勤问题是不是可以淡化 ...

是这样

Joeymel

银靴族

发表于 2020-12-31 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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美式大house 住着宽敞。

forever12345

草鞋族

发表于 2020-12-31 12:08 |显示全部楼层

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好不好还是取决于你的预算

melpipi

铜靴族

发表于 2020-12-31 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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pc有三家华人超市，基本上价格比东边的便宜品种还多不少。我之所以知道是因为有个朋友从东边到pc看朋友，去了个超市买了一大堆东西带走了。

melpipi

铜靴族

发表于 2020-12-31 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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我刚在pc买了个投资房，六百平米76万，结果一上市三天就租出去了，周租480，十二月初的事。这个区在我看来主升浪还没到。先埋一个雷。

两万五千里刚好

铜靴族

发表于 2020-12-31 14:35 |显示全部楼层

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一分价钱一分货，便宜了何况不是两三分

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2021-1-2 12:16 来自手机 |显示全部楼层

melpipi 发表于 2020-12-31 14:30
我刚在pc买了个投资房，六百平米76万，结果一上市三天就租出去了，周租480，十二月初的事。这个区在我看来 ...

Land tax surcharge 要交差不多一万？

zhoujody

皮靴族

发表于 2021-1-2 14:33 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2021-1-2 12:16
Land tax surcharge 要交差不多一万？

为什么要交land tax surcharge？
那里的投资房，每年land tax 都只要几百块！

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2021-1-3 07:41 来自手机 |显示全部楼层

zhoujody 发表于 2021-1-2 14:33
为什么要交land tax surcharge？
那里的投资房，每年land tax 都只要几百块！

超过二十五万部分都要交，你的land value 应该至少四十多万，我看卖价六十万下的房子land value都要三十五万左右？

maxdll

银靴族

发表于 2021-1-3 07:57 |显示全部楼层

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来到这里才知道，不是有房子的地方就一定可以住人的。整个墨尔本西区都曾经是垃圾填埋场和化工污染区。pc处于下风头，尤其严重。这要是在中国，住户早就造反维权了。

if you never never go, you never never know

zhoujody

皮靴族

发表于 2021-1-3 13:10 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2021-1-3 07:41
超过二十五万部分都要交，你的land value 应该至少四十多万，我看卖价六十万下的房子land value都要三十 ...

我的land买的时候已经是29.2万了，是2011年买的地

s@au

皮靴族

发表于 2021-1-3 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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melpipi 发表于 2020-12-31 14:26
pc有三家华人超市，基本上价格比东边的便宜品种还多不少。我之所以知道是因为有个朋友从东边到pc看朋友，去 ...

你这个东区的朋友是有多可怜

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2021-1-3 13:28 |显示全部楼层

zhoujody 发表于 2021-1-3 13:10
我的land买的时候已经是29.2万了，是2011年买的地

现在多少land value?

e24757513

布鞋族

发表于 2021-1-3 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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有争议的区尽量不买..之前在那边工作过.. 那是10年前了.. 小混混很多..还是往东南这边靠吧.. 顺势而为..

zhoujody

皮靴族

发表于 2021-1-3 13:52 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2021-1-3 13:28
现在多少land value?

我都忘记了！我只查到我之前是交300多的land tax

slia498

布鞋族

发表于 2021-5-27 09:53 |显示全部楼层

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感谢二位的意见。。

Webb4kings

草鞋族

发表于 2021-5-27 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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还是往东，东南靠吧！北区，西区真的都不像墨尔本！像阿非拉国家！

rlqqq12

布鞋族

发表于 2021-5-27 11:50 |显示全部楼层

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melpipi 发表于 2020-12-31 13:26
pc有三家华人超市，基本上价格比东边的便宜品种还多不少。我之所以知道是因为有个朋友从东边到pc看朋友，去 ...

哈哈这是真的，那超市还真的是超级大！东西还全

颜良但不文丑

布鞋族

发表于 2021-5-27 17:17 |显示全部楼层

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sh1_hai 发表于 2020-12-8 09:20
估计这里很多人都是听说但实际没有去过，我自己是2年前搬到PC的，以前也是听到同胞的各种黑，但实际走过之 ...

同意，前阵子刚去看了下，发展的不错！很多中餐馆和超市。设施也比较完善了。而且以后tunnel 建好了就会缓解westgate的拥挤程度，目前还不是很高性价比比较高

rainbowrainbow

布鞋族

发表于 2021-5-27 18:14 |显示全部楼层

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你们说的湖是不是 SANCTUARY LAKES？这湖周围的房子居住方便吗？

ilovefamily

白金靴族

发表于 2021-5-27 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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melpipi 发表于 2020-12-31 13:30
我刚在pc买了个投资房，六百平米76万，结果一上市三天就租出去了，周租480，十二月初的事。这个区在我看来 ...

76万房租480就算不错了？
我东南一个房子，50万买的，房租450，我都觉得房租低了，中介让我涨到460，我觉得疫情再加上房客不错，一直没给涨。。。
要看你这么说，我这房租还不错啊。。。

wangyubj

布鞋族

发表于 2021-5-27 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2021-5-27 17:23
76万房租480就算不错了？
我东南一个房子，50万买的，房租450，我都觉得房租低了，中介让我涨到460，我觉 ...

东区哪里的房子可以50万买下来？最近几年买的吗？

sydboss

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发表于 2021-5-27 22:44 来自手机 |显示全部楼层

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太远了

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