【统计调查】从印花税改革，想到的换家次数调查，您移民后搬过几次家？

pan123au

回眸一笑 发表于 2020-11-22 07:01
这个政策政府当然是稳赚不亏的，这也是政府要实施的原因。按房子算，每一个房子都在给政府每年创收，而且基 ...

房产税实施后，租金里也会含有房产税的。

回眸一笑

pan123au 发表于 2020-11-22 07:17
房产税实施后，租金里也会含有房产税的。

我说的是自住房，如果是投资房，租金不是房东想多少就是多少的，看看现在的租金，比前3年的都低。

frank_au

悉尼土地娘娘 发表于 2020-11-21 09:24
老一代人，时代节奏本来就比现在慢N倍，原先一个老破收音机能用十几年，现在最新款手机1-2淘汰了。我从来 ...

这个想法有一个误区。
最基本的问题上，人一次会搬几次家。
年轻的时候，可能会比较频繁，像您估计现在应该不到五十吧。
但是人口是平均分布的，绝大部分人四十之后儿女成家，很少会搬家的。40岁至80岁的人一生能搬几次？ 政府收不上税了啊

wxm611

回眸一笑 发表于 2020-11-22 07:27
我说的是自住房，如果是投资房，租金不是房东想多少就是多少的，看看现在的租金，比前3年的都低。 ...

现在是特殊时期，低租金只是暂时的，如果房东的成本大大增加，以后一定都会反应在市场租金上的。以前政府征收的carbon tax全都加在消费者头上了。

wxm611

frank_au 发表于 2020-11-22 07:37
这个想法有一个误区。
最基本的问题上，人一次会搬几次家。
年轻的时候，可能会比较频繁，像您估计现在应 ...

这个政策会增加大家更换自住房的频率，以后大部分人会比以前更频繁的换自住房了。频繁交易，政府即使还是赚到相同的的房产税或者印花税，但中介公司、贷款机构、搬家公司，家具商、清洁公司、装修公司等等很多相关人士都会有更多生意，他们的生意更忙碌，政府也会赚的。

好好干

哈哈，这个贴不错

Rita9277

其实我觉得如果只是把印花税分期付款了，那么肯定是对房价和房产市场的重大利好，但是如果要一辈子年年月月那么永远交下去，将来传给孩子以后也要继续要，变成了一种annually bill一样性质的东西，那么对咱们普通老百姓来讲肯定是伤害很大的。

叮当仔

每个人的买房策略都不一样，有的人选择一直改善自住房，有能力就升级自住房。有人选择自住房过得去就行+购买投资房。改房产税后。购买投资房的就没动力了啊

左左左

人无远虑必有近忧

hs008

选了7，看来还是主流

悉尼土地娘娘

frank_au 发表于 2020-11-22 06:37
这个想法有一个误区。
最基本的问题上，人一次会搬几次家。
年轻的时候，可能会比较频繁，像您估计现在应 ...

是的，当人组建家庭，生儿育女，是购买大房产的阶段，之后20-30年后，自己退休，儿女离巢，我想，那时候，如果没有印花税，我会卖700平独立屋，选择海景两室公寓就好，卖四轮驱，买跑车，享受生活

frank_au

悉尼土地娘娘 发表于 2020-11-22 13:45
是的，当人组建家庭，生儿育女，是购买大房产的阶段，之后20-30年后，自己退休，儿女离巢，我想，那时候 ...

现在也可以

lchyq3232

有经济常识的普通人，应该都不会选择每年交这个房产税

lchyq3232

悉尼土地娘娘 发表于 2020-11-21 09:16
澳洲政府是民选政府，如果不能代表大部分民众利益，我毫丝毫不担心，大家会一票一票把他选下去。政府也不 ...

双赢？哈哈哈，确实是，双赢的是房产中介跟政府。

lchyq3232

悉尼土地娘娘 发表于 2020-11-21 09:45
即使您说这种12年以上不换房的绝对是统计数字上的少数，我也不认为超过12年不换房就交了更多的税。毕竟12 ...

您好歹算一下，再说结论。。

icac

11次
东南西北都住过

Pippa

icac 发表于 2020-11-22 15:48
11次
东南西北都住过

你搬家11次，都是自己买房12次吗？楼主要的不是搬家次数，而是买房自住的次数。比如我，搬家五六次，但买房自住只有一次。不同概念。

denisezhang

搬家7次

icac

Pippa 发表于 2020-11-22 19:29
你搬家11次，都是自己买房12次吗？楼主要的不是搬家次数，而是买房自住的次数。比如我，搬家五六次，但买 ...

没细看问题汗……

xiejiannan

没有打酱油通道吗，差评

语过添情

lz你再开个个人发家经历帖，肯定比这个热

爱天蝎的巨蟹

这里有一个很有意思的问题，现阶段看房产价格以后估计不会上涨，要涨也是紧随通胀，但是只要新周人口没有下跌，租金会暴涨，持有人每年如何拿出那一笔钱来养房子？只能靠租金，而买不了房的人只能去租房，这些人就是被圈起来没有选择余地，除非离开新州。不愿意离开的人与其付高昂费用不如自己拥有物业，最后就形成一个循环。最后新州政府吃饱了，所有人都挨饿，看似钱多，都没在自己手里，最后只能倒逼现行新州政府倒台，改变税收方式，房价又是一飞冲天

sky101

楼主看来对这个政策研究不深

悉尼土地娘娘

sky101 发表于 2020-11-24 08:52
楼主看来对这个政策研究不深

说说您的深入研究，让大家开开眼界吧

悉尼土地娘娘

爱天蝎的巨蟹 发表于 2020-11-24 04:05
这里有一个很有意思的问题，现阶段看房产价格以后估计不会上涨，要涨也是紧随通胀，但是只要新周人口没有下 ...

大哥，不知道您的结论-未来房产价格不会涨，是怎么得出来的。我家附近最近几周的拍卖价格可是每周都在增加的，已经几乎快超过17年了

sky101

悉尼土地娘娘 发表于 2020-11-24 10:50
说说您的深入研究，让大家开开眼界吧

其他贴子里面早就分析过了，这个政策就是割韭菜，对我们这一代没影响，多年后当只剩房产税房的时候估计涨价到 3%*地价100W*30年，你自己算算交多少钱，老年人也是人，这不是逼着没有一定收入的人搬家吗？到时候人人都是租客

悉尼土地娘娘

sky101 发表于 2020-11-24 11:46
其他贴子里面早就分析过了，这个政策就是割韭菜，对我们这一代没影响，多年后当只剩房产税房的时候估计涨 ...

都是臆想而已，3%，哪里来的数据，哪里来的勇气，把0.3%改成3%，为何不改成30%？

sky101

悉尼土地娘娘 发表于 2020-11-24 12:52
都是臆想而已，3%，哪里来的数据，哪里来的勇气，把0.3%改成3%，为何不改成30%？ ...

看看美国就知道了，当时才0.2%，现在已经2.3%，相信政客那张嘴不如相信母猪会上树

Forbne

sky101 发表于 2020-11-24 13:38
看看美国就知道了，当时才0.2%，现在已经2.3%，相信政客那张嘴不如相信母猪会上树 ...

美国房产税1798年开征，200年下来才涨到2-3%, 你替200年以后的人担心？

sky101

Forbne 发表于 2020-11-24 13:50
美国房产税1798年开征，200年下来才涨到2-3%, 你替200年以后的人担心？

不是人人都喜欢被割韭菜，澳洲政府说不定50年就涨到3%,你觉得合理可以支持，但是我反对