新州选新规新买自住房二十年多交一倍税。更新，现地税细节

hanpeng

这个税是无论自住还是投资房同等待遇？原来的投资房地税还交吗？那样要交两份地税了？

SONGSONGJUNJUN

好

SONGSONGJUNJUN

好

SONGSONGJUNJUN

好

SONGSONGJUNJUN

投资房不用怕。

starau

hanpeng 发表于 2020-11-18 17:44
这个税是无论自住还是投资房同等待遇？原来的投资房地税还交吗？那样要交两份地税了？ ...

投资房地税不再交，或者说并入property tax，如果你选择property tax模式；或者继续选择once-off stamp duty + land tax模式。

cathrine_fu

seal8848 发表于 2020-11-18 17:43
啊这，赢家难道不是新州之外的业主...

别的州难道不会效仿吗？在收税这件事上，各州政府向来都不会手软吧

huan417

我老板今天骂娘骂了一天了
而且他认为这个很大概率会通过

sydneyer999

不是给两种缴纳方式的选择吗？为什么要骂？

一粒米

sydneyer999 发表于 2020-11-18 18:45
不是给两种缴纳方式的选择吗？为什么要骂？

现在是两种，过个十几二十年就没选择了，只要你之前有一任买家选了property tax，这房子就只能是property tax

sydneyer999

一粒米 发表于 2020-11-18 18:54
现在是两种，过个十几二十年就没选择了，只要你之前有一任买家选了property tax，这房子就只能是property ...

如果之前有一任买家选了property tax,那就不买这个呗，房子很多呀

plainbbs

frank_au 发表于 2020-11-18 12:14
看看blacktown 婴儿死亡，Medicare 就是个笑话

这二者之间有关系么？
是不是用私人保险的在black town医院死亡率就小，用medicare的就高？

plainbbs

Forbne 发表于 2020-11-18 13:24
没进场的也是可以二选一的，所以不明白有些人在紧张些什么，有钱就选择印花税呗，而且市面上的房产不可能 ...

我想某些同学考虑的很长远， 他们不仅仅是考虑下一套房，而是要把炒房当作未来几十年的终身职业，这个政策确实对未来房产市场影响很大

DaftPunk

支持 很多人只会房子房子 很烦的 这个世界上很多其他投资方法

Forbne

plainbbs 发表于 2020-11-18 19:03
我想某些同学考虑的很长远， 他们不仅仅是考虑下一套房，而是要把炒房当作未来几十年的终身职业，这个政 ...

你说到了重点

悉尼麦迪

audreybest 发表于 2020-11-18 16:38
所以利好公寓啊。平摊下来没几平地，没啥要交的。但是省的stamp duty是大几万的。
看得出政府是在推动公 ...

公寓肯定没house受欢迎 这是没得说的

悉尼麦迪

DaftPunk 发表于 2020-11-18 19:04
支持 很多人只会房子房子 很烦的 这个世界上很多其他投资方法

澳洲华人中介很多的

juliez

这个新政策完全没有解释land tax怎么改。有没有具体的条款。property tax和stamp duty有个选择。但land tax完全是政府说了算。一点没提，难道变化不大，没可能呀w

gavy

audreybest 发表于 2020-11-18 16:00
是不是算错了啊，算得是地价啊。。。70w的房子地价可能就20w吧。。。。
20w的0.3%才对呀。。。
举例，carli ...

不说房子市价   就说council评估的site value 和 improved value 也不只 20/70  这个比例吧   

noAddedSugar

分析不错

citimaggie

sydneyer999 发表于 2020-11-18 18:56
如果之前有一任买家选了property tax,那就不买这个呗，房子很多呀

交税多少只是因，果在于对房产作为投资的吸引力下降。因此影响的是整个房产市场的价格跟所有现有房东的资产价值。

cncluo

房东是妥妥的弱势群体，那么多人惦记

little_koala

让房子回归其居住属性，不是挺好嘛，更多的钱可以投入实业，投资实体经济，这是好事啊。如果这辈子只想炒房致富，那的确会比较郁闷。

悉尼土地娘娘

楼上几乎所有人都反对，这可与社会整体舆论背道而驰，真是奇怪啊。
怎么就想着住一个破房子一辈子的事，现实吗？有几个愿意十年升级房产，每次交几万甚至十几万的印花税，还认为很好很值的？无法理解楼上层主们的脑回路啊:dizzy:

pan123au

悉尼土地娘娘 发表于 2020-11-18 20:41
楼上几乎所有人都反对，这可与社会整体舆论背道而驰，真是奇怪啊。
怎么就想着住一个破房子一辈子的事，现 ...

以前都是买卖房子基本都是扣除所有费用，不会亏本或者还有盈余，然后买上终极房子，一次性付上10万印花税，再住上30-40年，也不用交税了。
如果房产税实行了，假设前面一段还是一样，不会亏本。 到了终极房子，也住上30-40年，那么按照政府算法 10 - 15 年后，第一次房产税已交完，从第16年 开始重新交更贵（2-3倍）的房产税。你说老百姓同意吗 ？

caibutou2008

一个是一次付清，一个是分期付清。就这么简单

悉尼土地娘娘

pan123au 发表于 2020-11-18 19:58
以前都是买卖房子基本都是扣除所有费用，不会亏本或者还有盈余，然后买上终极房子，一次性付上10万印花税 ...

终极房子？咱都21世纪了，大哥，您还当几十年前的人呢，一辈子住一个房子，几代人住一个房子。量子计算机已经出了，醒醒吧

dondon

这个房产税的可怕之处在于房价会下跌，可能今天200万的房子20年后卖，就只有150万了。
房子变成买得起，养不起的物品了。

pan123au

悉尼土地娘娘 发表于 2020-11-18 21:02
终极房子？咱都21世纪了，大哥，您还当几十年前的人呢，一辈子住一个房子，几代人住一个房子。量子计算机 ...

如果你50岁了，工资也最大量化，你这时买的房子也就是你养老的房子，60岁就退休了，你还会有钱去交房产税。
估计你没有在美国待过，不知道房产税的厉害，rate 可以从0.3% 调到1-2%，洛杉矶100万房子一年交1万房产税。

阿肥西

越辩越明