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楼主:hxyconan

[行情讨论] 投资公寓找不到租客 [复制链接]

hxyconan

银靴族

发表于 2020-11-16 18:04 |显示全部楼层

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Qianhewu 发表于 2020-11-16 17:01
租金多少呢

原来680，现在已经降到20%.打算降到25% off.

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

potter.leon

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发表于 2020-11-16 18:07 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2020-11-16 18:04
原来680，现在已经降到20%.打算降到25% off.

房租确实降了，学生客源少了很多

签名被屏蔽

Qianhewu

草鞋族

发表于 2020-11-16 18:08 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2020-11-16 18:04
原来680，现在已经降到20%.打算降到25% off.

APT如果strata不高，降一点也好

tom1

皮靴族

发表于 2020-11-16 18:11 |显示全部楼层

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都说租房不如买房。

zombieslam19

布鞋族

发表于 2020-11-16 18:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 zombieslam19 于 2020-11-16 18:58 编辑

facuo le

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2020-11-16 19:04 |显示全部楼层

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Chounoki 发表于 2020-11-16 17:53
硬度人，很正常
硬度人的一大特点就是蹬鼻子上脸，毫无感恩之心
跟硬度人，就得直接一上来就把它 ...

他们很擅长欺软怕硬

加分别手软哦

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-11-16 19:07 |显示全部楼层

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隔壁贴Anz说房价要涨10%，LZ心里平衡点没？租金收不到，房产在增值啊

几年以后

铜靴族

发表于 2020-11-16 19:16 |显示全部楼层

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walnup 发表于 2020-11-16 17:45
是不是政府也有责任房子盖的太多了中产就是为全社会服务的

中产可以不买房子，花点钱给孩子送私校，投资一下自己，花点钱父母移民，买部好车，买点蓝筹股票吃分红，可以做的事情多了。只不过华人喜欢买房子这种短平快的粗暴投资方式吧。

wangvw

皮靴族

发表于 2020-11-16 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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同一片区域的两房，有650一分不降照样马上租的。也有650降到550过了两个月才租出去的。当时买入都是一个价位。

看你的运气了

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2020-11-16 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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今天知道一个留学生在burwood租的一房一厅的apt一周590，房东是不是要笑死了。

freeD

皮靴族

发表于 2020-11-16 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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第一次在这里听到，租房市场的惨淡。楼主是不是室内看起来旧啊？不如该粉刷就粉刷，该换的就换。最好自己可以做，不然请人又是一笔费用。

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2020-11-16 20:18 |显示全部楼层

walnup 发表于 2020-11-16 17:45
是不是政府也有责任房子盖的太多了中产就是为全社会服务的

这就是scomo政府的目的，掏空中产，给租客发job keeper /job seeker / rent assistance ,为各种建筑工人创造岗位，之前还不准房东赶租客，

加分别手软哦

freeD

皮靴族

发表于 2020-11-16 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2020-11-16 20:18
这就是scomo政府的目的，掏空中产，给租客发job keeper /job seeker / rent assistance ,为各种建筑工人 ...

就是这样，也没看到有大量房子抛售啊

InTheEnd

银靴族

发表于 2020-11-16 20:23 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2020-11-16 19:57
第一次在这里听到，租房市场的惨淡。楼主是不是室内看起来旧啊？不如该粉刷就粉刷，该换的就换。最好自己可 ...

这话好嚣张啊，莫非你刚涨完房租

little_koala

银靴族

发表于 2020-11-16 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲第一波疫情刚开始的时候，租客买了房要退租，眼看势头不太对，赶紧趁着空租的时候卖掉了一套公寓投资房，现在回头看看真的好险。

freeD

皮靴族

发表于 2020-11-16 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2020-11-16 20:23
这话好嚣张啊，莫非你刚涨完房租

你错了，这个板块里没有看到几个帖子说租房惨淡。都是讨论房价在飞。

InTheEnd

银靴族

发表于 2020-11-16 20:31 |显示全部楼层

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Robbie2018 发表于 2020-11-16 19:29
今天知道一个留学生在burwood租的一房一厅的apt一周590，房东是不是要笑死了。 ...

查了下burwood,两房普遍是四百多，五百多，我要是房东会主动降房租

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2020-11-16 20:37 |显示全部楼层

freeD 发表于 2020-11-16 20:22
就是这样，也没看到有大量房子抛售啊

一直有在卖啊，不然市场上怎么那么多房子，好多公寓都降价了！但是就一两个投资房的空着压力也不大，又不是10几套的吵房团。

加分别手软哦

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2020-11-16 20:41 |显示全部楼层

little_koala 发表于 2020-11-16 20:25
澳洲第一波疫情刚开始的时候，租客买了房要退租，眼看势头不太对，赶紧趁着空租的时候卖掉了一套公寓投资房 ...

是的，apt的话holding cost 高，现在价格也往下，还不好租，确实有压力的话不如早点卖。没压力就空着一段时间也无所谓了。

加分别手软哦

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2020-11-16 20:42 |显示全部楼层

InTheEnd 发表于 2020-11-16 20:31
查了下burwood,两房普遍是四百多，五百多，我要是房东会主动降房租

估计是在固定合同里，然后留学生还不差钱？

加分别手软哦

aa7876

皮靴族

发表于 2020-11-16 20:42 |显示全部楼层

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Parramatta 今天还停电，这还cbd呢！租谁呢

QDSYDNEY

银靴族

发表于 2020-11-16 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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我们也是开放了好几周都没人申请一狠心降了30%，还过了几周才租出去。非常不容易啊

用户无名

皮靴族

发表于 2020-11-16 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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租房市场不太好，墨尔本市中心的两房两卫，现在周租380，40%off了

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-11-16 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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降多一点不见得一定遇到烂人吧。

换个角度想，降多点多几组人来申请，说不定还比较有选择能过滤掉烂人。

WACT

金靴族

发表于 2020-11-16 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2020-11-16 20:25 编辑

三房租680，太贵了吧。
现在三房大概也就租550左右。

左左左

布鞋族

发表于 2020-11-16 21:28 |显示全部楼层

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这也太吓人了

WACT

金靴族

发表于 2020-11-16 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2020-11-16 20:37 编辑

WACT 发表于 2020-11-16 20:21
三房租680，太贵了吧。
现在三房大概也就租550左右。

刚才搜了一下，paramatta三房2卫 unit 最低租金420。
我觉得公寓的话，租到550恐怕都不容易。

楼主降25%，就是周租510。
这都租不出去，那就有点过分了。。。。。。

WACT

金靴族

发表于 2020-11-16 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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公寓就是房东屠宰场

denisezhang

水晶靴族

发表于 2020-11-16 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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HillSydney 发表于 2020-11-16 15:21
投资House的，主要增值在地皮。日常租多少无所谓，10年后卖房，即使房子破旧也没关系，有要重建的买家， ...

也要看地段吧。有些房子十年也没多少钱增值

arthurkw

布鞋族

发表于 2020-11-16 21:43 |显示全部楼层

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墨尔本都空了5个月了哎

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